• Deutsch
    • English (Englisch)
    • Français (Französisch)
    • Русский (Russisch)
  • PREMIUM LIVING
  • FINDMYHOME.AT
ALL ABOUT LIVING
  • Deutsch
    • English (Englisch)
    • Français (Französisch)
    • Русский (Russisch)
ALL ABOUT LIVING
ALL ABOUT LIVING
Allgemein FAMILY & FRIENDS HOMES & ARCHITECTURE

Holiday Homes, Teil 3 – Norditalien

10. Mai 2023
Lesezeit: 3 Minuten
Landmarks and beautiful places (cities) of northern Italy - elegant Trieste with charming streets and canals

Holiday Homes, Teil 3 – Norditalien

Malerisches Triest: Durch die Nähe zu Österreich wird die Stadt an der Adria
für Zweitwohnsitz-Suchende immer beliebter. Foto: Istock.com/Boerescul

Das Gefühl kennt jeder: Kaum verlässt man das Land, fährt über die italienische Grenze, stellt sich ein erstes, wohliges Gefühl von Urlaub ein. Und das verstärkt sich spätestens dann, wenn man abbiegt, um an der ersten Raststation einen „echten“ caffé oder Cappuccino zu genießen. Italien ist nach wie vor das Sehnsuchtsland Nummer eins, wenn es um Urlaub, Genuss, Erholung geht.

Kein Wunder, dass vermehrt der Wunsch aufkeimt, sich in Bella Italia auch einen Ferien-Wohnsitz zuzulegen. Dr. Daniel Jelitzka, Eigentümer und Geschäftsführer von JP Immobilien, hat diesen Trend längst erkannt. Und investiert vorausschauend in Objekte im Norden Italiens – sein jüngster Coup: Der Palazzo Vittorio Veneto in Triest. Im Interview verrät der Immobilien-Fachmann über seine Beweggründe, im benachbarten Ausland zu investieren, die Italien-Liebe der Österreicher und das Potential, das der Norden des Landes hat.

Entwickelt aktuell ein Palazzo in Triest: Dr. Daniel Jelitzka (JPI).
Foto: JP-Immobilien/Gerhard Schmolke

Herr Dr. Jelitzka, beginnen wir mit einer einfachen Frage: Warum ist Norditalien bei uns Österreichern beliebter denn je?

Wie so vieles hat auch das mit der Pandemie zu tun: Durch die Reisebeschränkungen, die Unsicherheiten, ob ich überhaupt hinkomme, wo ich hinwill, suchen die Menschen vermehrt nach Destinationen, die man mit dem Auto erreicht. Und durch die Hotelschließungen während Covid-19 hat auch die Zweitwohnsitz-Thematik einen Aufschwung bekommen. Viele Hotels sind unter Wasser geraten, weil keiner mit diesen zwei schwierigen Jahren gerechnet hat. Dadurch sind Assets verloren gegangen. Das sind die Gründe, warum die Menschen heute nach Unabhängigkeit suchen.

Sie haben mit dem Palazzo Vittorio Veneto in Triest nun ein Projekt in der Entwicklung, das genau in diese Schiene passt. Ist Triest momentan die heißeste Aktie am norditalienischen Immobilienmarkt?

Wir sind immer auf der Suche nach aufstrebenden Feriendestinationen, nehmen uns Schlüsselstädte vor und beobachten sie. Dabei screenen wir auch Blogger, die uns vermitteln, wie hip eine Stadt ist und was sie in Bezug auf Essen, Kunst & Co zu bieten hat. All das ist auch in Triest passiert. Dazu kommt, dass die Stadt gerade sehr viel investiert, der Hafen wird eine immer wichtigere Anlaufstelle und dazu ist der Flughafen sehr gut mit Großstädten wie Wien und München verbunden.

Prachtbau im Zentrum von Triest: 2025 soll der Palazzo Vittorio Veneto fertig werden und ein 25hours-Hotel sowie Eigentumswohnungen beherbergen. Foto: JP Immobilien.

Sprich: Triest ist die perfekte Stadt für ein Immobilienprojekt?

Ich würde eher sagen, dass dieser Palazzo perfekt ist. Er hat mit 13.000 Quadratmetern die Größe, die es braucht, um eine Wirtschaftlichkeit herzustellen. Er liegt auch sehr zentral, in Bahnhofsnähe, ein echtes Juwel. Und ein geteiltes Projekt: Im Palazzo wird es ein Hotel geben, das – so viel kann ich schon verraten – von „25 hours“ betrieben wird. Und dazu auch Eigentumswohnungen. Als einziges Hotel haben wir einen Infinity Pool am Dach, ein Freiluftkino, eine Einkaufspassage im Erdgeschoss. Die Kunden, die eine Eigentumswohnung kaufen, können viele dieser Annehmlichkeiten for free nützen. Die Fertigstellung ist 2025 geplant.

Sie haben noch ein weiteres Projekt in Triest, eines in Venedig – wie bewerten Sie den norditalienischen Markt aktuell?

Die Preise sind sehr attraktiv, die Besucherzahlen steigen, gerade die Costiera bis Grado oder Duino befindet sich sehr im Aufwind. Prinzipiell ist Italien für all jene, die – so nenne ich das seit der Pandemie – „landbasiertes reisen“ mögen, also nicht auf ein Flugzeug angewiesen sein wollen, empfehlenswert. Das geht bis runter nach Bologna oder Florenz. All das, das mit dem Auto halbwegs leicht erreichbar ist, ist gut.

Angenommen, ich würde mir ein Feriendomizil in Italien kaufen wollen – was muss ich beachten?

Neben den verschiedenen rechtlichen Komponenten, die in Italien naturgemäß anders sind als hier, braucht es vor allem Zeit und Geduld. Wir arbeiten bei unseren Projekten sowohl mit heimischen als auch mit italienischen Firmen zusammen. Und die Professionalität der Italiener ist – drücken wir es vorsichtig aus – noch nicht ganz so weit entwickelt.

Aufmacherfoto: istock.com/Freeartist

Sie sind interessiert an Ferienimmobilien im Ausland? 

premiumliving.findmyhome.at/ferienimmobilien


Alle: Alle Luxusimmobilien

Landlust: Luxusimmobilien am Land

Urban: Luxusimmobilien Wien Urban

Villenlage: Luxusimmobilien Villenlage

Für Skifans: Luxuriöses Wohnen für Skifans

Am Wasser: Luxuriöses Wohnen am Wasser

Hotel-Service: Luxuriöses Wohnen mit Hotel-Service

Erlesener Blick: Luxuriöses Wohnen mit erlesenem Blick

Für Golffans: Luxuriöses Wohnen für Golffans

Klassische Eleganz: Luxuriöses Wohnen in klassischer Eleganz

Duino Triest Venedig Zweitwohnsitz
Shares
Vorheriger Beitrag

Kann ich ein Kleingartenhaus auf Pachtgrund vererben?

Nächster Beitrag

Darauf müssen Sie bei Anbauten achten

Kategorien
  • Allgemein
  • DESIGN & LIVING
  • FAMILY & FRIENDS
  • FOOD & BEVERAGE
  • HEALTH & WELLNESS
  • HOMES & ARCHITECTURE
  • LAW & ORDER
  • MYHOME.SELECTION
  • OUTDOOR & GARDEN
  • PREMIUM LIVING
  • RESPONSIBILITY
  • TECH & HOME ENTERTAINMENT
Schlagwörter
Architektur Chalet Design Digitalisierung Essen Fitness Food Garten Gesundheit Golf Homeworkout Immobilie am Meer Immobilien Interior Interview Kitzbühel Küche Lifestyle Luxus Luxusessen Luxusurlaub Luxuswohnung Marktentwicklung Premiumliving Reise Reisen Rezepte Schlafen See Seegrundstück Skifahren sparen Terrasse Teuerste Gerichte Trends Umwelt Urlaub Villa Weihnachten WEin Weinberge Winterurlaub Workout yacht Zweitwohnsitz
IMMOBILIENSUCHE


Das könnte Ihnen auch gefallen
Die exklusivsten Kaffeesorten der Welt
Allgemein FOOD & BEVERAGE

Die exklusivsten Kaffeesorten der Welt

Lesezeit: 3 Minuten
21. Dezember 2021

Die exklusivsten Kaffeesorten der Welt Kaffee gehört zu den beliebtesten Getränken, die es gibt. Ob Espresso, Cappuccino oder Latte Macchiato, Kaffee ist ein wundervoller Muntermacher. Wussten Sie, dass rund 124 geschmackvolle Kaffeearten? Wenn nicht, nehmen wir Sie nun mit und zeigen Ihnen die exklusivsten Kaffeesorten der Welt. Eine unermessliche Vielfalt an Kaffeesorten Auch wenn eine …

10 Flaschen mit Wow-Effekt
Allgemein FOOD & BEVERAGE

10 Flaschen mit Wow-Effekt

Lesezeit: 5 Minuten
15. Juli 2022

10 Flaschen mit Wow-Effekt! Womit kann man Gäste beeindrucken? Mit einer schön gedeckten Tafel, auf dem ein ausgeklügelt-raffiniertes Dinner serviert wird, klar. Oder aber auch mit Weinen, deren einige sie vielleicht noch nicht kennen. Nach diesen Weinen haben wir gesucht. Alexander Koblinger, Chef-Sommelier in „Döllerers Stammhaus“ in Golling, einem der besten und höchstdekorierten Restaurants des …

bearbeitet_15
Allgemein DESIGN & LIVING FOOD & BEVERAGE

Silberbesteck richtig reinigen

Lesezeit: 3 Minuten
6. Januar 2023

Silberbesteck richtig reinigen Wie erkenne ich echtes Silber? Darf es in den Geschirrspüler oder wie bekomme ich es sonst sauber und glänzend? Nachgefragt bei einem Profi. Es ist noch nicht lange her, da erreichte Jean-Paul Vaugoin ein ganz spezieller Kundenwunsch: Rick Owens, einer der renommiertesten zeitgenössischen Mode-Designer, hatte im Rahmen der Paris Fashion Week zu …

© FindMyHome.at GmbH
ALL ABOUT LIVING
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Datenschutzeinstellungen
ALL ABOUT LIVING
  • HOME
  • KATEGORIEN
    • DESIGN & LIVING
    • HOMES & ARCHITECTURE
    • FAMILY & FRIENDS
    • FOOD & BEVERAGE
    • HEALTH & WELLNESS
    • TECH & HOME ENTERTAINMENT
    • LAW & ORDER
    • OUTDOOR & GARDEN
    • RESPONSIBILITY
    • PREMIUM LIVING
  • IMMOBILIENSUCHE
    • FINDMYHOME.AT
    • PREMIUM LIVING
  • Deutsch
  • English
  • Français
  • Русский