ENDJAHRESBILANZ 2020: DIE BELIEBTESTEN BEZIRKE DER WIENER
Unsere Wien-Analyse zum Jahresende zeigt einmal mehr: Der Immobilienmarkt hat sich 2020 gewandelt! Gefragt sind größere Wohneinheiten, Freiflächen und Bezirke, die neben Urbanität auch Grünflächen und Erholung in der Natur bieten. Eine weitere spannende Entwicklung: 2020 erhielten Eigentumswohnungen auf FINDMYHOME.AT mehr Aufrufe als Mietwohnungen. Ausgewertet und analysiert wurden dafür rund 11 Millionen Views im Zeitraum Jänner bis November 2020.
Das sind die beliebtesten Bezirke Wiens im Jahr 2020
Miete
Platz 1: Josefstadt holt sich Gold
Der beliebteste Bezirk der Wiener in Sachen Miete ist 2020 die Josefstadt. Ein abwechslungsreicher Bezirk, der vor allem in den letzten Jahren sein ganz besonderes Flair entwickelt hat. Neben vielen kleinen Shops, hippen Lokalen und Kaffeehäusern sowie einem vielfältigen Kulturangebot, bietet der achte Bezirk eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt: Die Nähe zur Innenstadt, zum Museumsquartier und zu den Wiener Universitäten. Nicht umsonst spricht der 8. Bezirk besonders die jüngere Zielgruppe wie etwa Studenten und Jungfamilien an. Im Schnitt waren hier Wohnungen mit rund 65m² gefragt.
Platz 2: Penzing weiterhin beliebt
Der 14. Bezirk zählt bei den Wienern seit vielen Jahren zu den Top-Bezirken. Für uns keine Überraschung, zählt Penzing doch zu den größten und vielseitigsten Bezirken Wiens. In 1140 Wien treffen Natur, gute Infrastruktur und Leistbarkeit zusammen. Besonders Familien schätzen das ruhige Wohnen im Grünen mit guter Anbindung ins Stadtzentrum. In den letzten Jahren waren in Penzing vor allem kleinere Wohneinheiten unter 45m² gefragt. 2020 verdeutlichen sich die Wünsche nach größeren Wohneinheiten auch hier: So wurde im Durchschnitt nach 104m² großen Wohnungen gesucht.
Platz 3: Hietzing punktet mit grüner Idylle
Größere Wohneinheiten mit rund 100m² wurden dieses Jahr auch in Hietzing gesucht. Der noble Bezirk landet damit auf Platz 3 des diesjährigen Wien-Rankings. Hietzing punktet vor allem durch seine Lage im Grünen und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Freizeitsportler und Frischluftliebhaber kommen hier definitiv auf ihren Geschmack! Auch die vielen beliebten Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, die Klimt Villa oder das Hietzinger Bad, machen den 13. Bezirk für die Wiener so attraktiv.
Eigentum
Platz 1: Wiener Luxus in der Innenstadt
Der Gewinner im Bereich Eigentum ist 2020 erstmals der 1. Bezirk. Der wahrscheinlich nobelste Bezirk Wiens mit einer Top-Infrastruktur, der aber auch aufgrund seiner beliebten Grünflächen wie dem Stadtpark, dem Volksgarten oder dem Burggarten punktet. Bei FINDMYHOME.AT standen vor allem Penthäuser und moderne Dachgeschoss-Wohnungen mit extra Services wie etwa einem Fitness Center oder Concierge Service zum Verkauf. Solche Immobilien sind oft mit einer hohen Investition verbunden und zählen daher als Luxusimmobilien. Im Durchschnitt wurden 160m² große Wohneinheiten gesucht, was einmal mehr verdeutlicht, dass durch Corona das Kaufpotenzial der Oberschicht gewachsen ist und vermehrt Investitionen im Immobilienbereich getätigt wurden.
Platz 2: Facettenreiches Währing
Der zweite Platz im diesjährigen Ranking, geht an den 18. Bezirk. Ein aufstrebender Bezirk mit vielen Facetten. So bietet Währing nicht nur die in 2020 so beliebten Grünflächen, wie etwa den Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, sondern auch tolle Einkaufs- und Kulinarikangebote. Der 18. Bezirk ist mittlerweile eine Mischung aus Boho- und Nobelbezirk geworden, der viele kleine Shops, Boutiquen, Greissler sowie Märkte wie den Kutschkermarkt vereint und trotz Grünlagen eine gute Anbindung ins Zentrum und damit eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Auch hier wird nach größeren Wohnungen mit rund 100m² gesucht.
Platz 3: Alsergrund wieder am Stockerl
Wie beliebt der 9. Bezirk in Sachen Eigentum ist, hat sich bereits in unserer Halbjahresbilanz gezeigt. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen wie der Liechtensteinpark oder der Donaukanal machen Alsergrund auch in der zweiten Jahreshälfte für viele Wiener so attraktiv. Ein Grätzel, das sich besonders bei jungen Leuten und Familien in den letzten Jahren immer mehr zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat. Auch hier wurde 2020 nach größeren Wohneinheiten von rund 100m² gesucht.
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