7 SEEN SERIE – Wohnen am Ossiacher See
Der Ossiacher See
Lage
Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslandes Kärnten und zählt zu den bekannteren Seen. Seine Lage zwischen Villach, Steindorf, Ossiach und Treffen setzt ihn in ein malerisches Landschaftsbild.
Geschichte
Am 9. September 878 übergab Ludwig der Deutsche dem Bischof Adalwin den Königshof Treffen, der die Region rund um den Ossiacher See beinhaltete. 1007 gelangte ein erheblicher Teil des Königshofs an den Grafen Ozzius, der das Benediktiner Stift Ossiach gründete. Der Name Ossiach leitet sich von der slowenischen Bezeichnung für die Gegend Osoje, was „die von der Schattseite“ bedeutet ab. Das Stift entwickelte sich zu einem kirchlichen und kulturellen Zentrum der Region. Die Mönche des Stiftes bauten rund um den Ossiacher See Wein an. Das Kloster wurde schließlich im Jahr 1783 auf Befehl von Kaiser Joseph II. aufgelöst.
Wissenswertes
Fakten
Der Ossiacher See liegt auf einer Höhe von 501 m. ü. a. und ist an seiner tiefsten Stelle 52,6 Meter tief. Seine durchschnittliche Tiefe beträgt 19,6 Meter. Der See erreicht mit seiner Gesamtfläche 10,79 km² und ist 10,38 Kilometer lang und 1,54 Kilometer breit. Das Wasser im Ossiacher See beträgt ca. 206 Millionen Kubikmeter. Zudem ist er bekannt für eine hervorragende Wasserqualität. Im See kann man herrlich Baden gehen. Aber auch Segeln oder Surfen auf dem See wird angeboten.
Tourismus
Die Naturbelassenen Seen- und Uferbereiche wurden zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten erklärt. Um den See führt mit dem Ossiachersee-Radweg R2 eine etwa 25 Kilometer lange Radroute. Der See ist zudem ein bedeutendes Fremdenverkehrsgebiet mit jährlich rund zwei Millionen Nächtigungen. Zu den wichtigsten Urlaubsorten dort gehören Annenheim, Sattendorf, Bodensdorf, Steindorf und Ossiach. Letzteres ist der Hauptort am See. Die größte Gemeinde ist jedoch Villach.
INTERVIEW
Experteninterview und Einblicke in die neuesten Projekte/Objekte am Ossiacher See
Nun folgt ein Interview mit einem uns schon gut bekannten Interviewgast, Mag. Alexander Tischler von ATV Immobilien, Experte für die Kärtner Seen. Wir durften Herrn Tischler wieder ein paar Fragen rund um Luxusimmobilien stellen – diesmal am Ossiacher See. Außerdem gab uns Herr Mag. Tischler exklusive Einblicke in Projekte/Objekte am Ossiacher See.
Der Ossiacher See hatte ein paar eher ruhigere Jahre, jetzt blüht er richtig auf. Wie ist das geschehen?
Richtig, die Ruhe haben viele sehr genossen. Jetzt merkt man aber wie das Interesse stark anzieht. Viele Investoren kommen an den See – Hotellerie und Gastronomie wächst. Somit blüht der Ossiacher See neu auf und dementsprechend entwickeln sich auch die Immobilienpreise am See.
Welche Projekte bzw. Objekte vermarkten Sie aktuell?
Lakes Steindorf 50-100qm, Seejuwel am Ossiacher See
Was ist das Besondere am Ossiacher See?
Die Weite und großzügige Seeambiente. Sehr viele Freizeitmöglichkeiten außerhalb vom See, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege und dennoch Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe. Dementsprechend vielseitig ist auch das Publikum am See.
Wie sehen Sie die Marktentwicklung am Ossiacher See?
Neue Projekte werden schwierig, weil das Ufer nicht weiter verbaut werden soll. Die Käufer sind zum Großteil Eigennutzer, die sich den Traum der Seeimmobilie erfüllen – Investoren eher selten. Das bedeutet nicht, dass die Immobilien keine Wertzuwächse erfahren. Im Gegenteil, die Nachfrage ist sehr hoch und das Angebot sehr knapp. Das treibt die Preise stets bergauf.
Was sind die Highlights des „THE LAKES“?
Alle Wohnungen haben einen frontalen Seeblick und große Terrassen. Außerdem ist eine Marina auf Eigengrund vorhanden. THE LAKES ist auch für Surf-Fans interessant, da es sich auf der breitesten Stelle des Sees befindet und sich dementsprechend bei gutem Wind optimal zum Surfen eignet.
Was kostet dieser Komfort ungefähr pro Quadratmeter und wieviel würde Bauland am See kosten?
In dieser Qualität, direkt am See – hier muss man mit €15.000 pro Quadratmeter rechnen. Für Bauland am See muss man mit €3.000 – €4.000 rechnen.
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