Новый дом, который не должен выглядеть как новый. Открытый двор квадратной формы, построенный из материалов, которым позволено стареть. И профессионал в сфере недвижимости, который сегодня ранним утром находится в хлеву, прежде чем отправиться в офис в Вене: как Стефан Альтенбург и его семья создали в Венском лесу новый образ жизни.
Сегодня в 5:45 утра Стефан Альтенбург уже успел сделать то, ради чего его прежнее «я», вероятно, даже глаз бы не открыло. Он идет в хлев, проверяет, как там животные, кормит их и следит, чтобы всё было в порядке. «Всю жизнь мне было трудно вставать рано утром», — рассказывает основатель и владелец «Altenburg Realitäten», известной риэлторской компании в Вене, где он проживал до шести лет назад. И другой ритм жизни, ведь сельская жизнь превратила бывшего «утреннего соню» в раннего пташку. Сегодня именно эти первые полтора часа он считает своим выигрышем: тишина, свежий воздух, общение с животными. День, который начинается ещё до того, как где-то в других местах заказывают первый эспрессо.
Прочь из города, обратно в деревню
Сначала эта перемена вовсе не задумывалась как нечто столь радикальное, каким она кажется сегодня. Альтенбург, праправнук императора Франца Иосифа, сам вырос в сельской местности в Верхней Австрии, приехал учиться в Вену, построил здесь свой бизнес в сфере недвижимости и остался. Около 25 лет столица страны была центром его жизни.
Однако с началом нового этапа жизни и желанием устроить семейную жизнь за пределами Вены снова пробудилась тоска по сельской местности. «Мы с женой Синтией всегда говорили, что наши дети не должны расти в большом городе», — говорит Альтенбург. Мы никогда не искали классический односемейный дом, а скорее что-то с историей: возможно, старинную усадьбу, небольшой замок или историческое поместье с несколькими гектарами земли — и всё это на расстоянии примерно от 30 до максимум 60 минут езды от Вены.
В конце концов в Бранд-Лаабене, в Венском лесу, удалось найти место, которое лишь наполовину соответствовало нашим представлениям. Местоположение подходило, участок тоже. Однако существующий двор был в таком запущенном состоянии, что его разумная реконструкция казалась практически невозможной. Поэтому возникла другая идея: «Мы построим что-то новое, но так, чтобы никто не заметил, что это новое», — говорит Альтенбург.
С момента поиска участка до переезда прошло четыре года. Только на оформление документов и обжалование ушло два с половиной года. Когда же, наконец, строительство было разрешено, всё пошло быстро: примерно через год семья смогла въехать в новый дом.
Новое поместье по старым канонам
Именно это противоречие делает усадьбу Альтенбург сегодня столь привлекательной: она новая, но при этом не должна выглядеть новой. Совместно с архитектором была создана современная интерпретация исторического усадебного комплекса квадратной формы — «открытый квадратный двор». Жилой дом, хозяйственная постройка со стойлом, ещё одно здание, а также крытый гараж образуют ансамбль, который выглядит скорее как органично сформировавшийся, чем как спланированный.
Для Стефана Альтенбурга, который уже десятилетиями профессионально занимается недвижимостью, многое было ясно с самого начала. Строительство должно было быть не максимально эффектным, а максимально естественным. Кирпич вместо экспериментальных строительных материалов, классическая штукатурка, традиционная кирпичная крыша. Многое было сознательно создано так, как это могли бы построить ещё несколько поколений назад.
То, что не только Стефан Альтенбург имел чёткое представление о проекте, — неотъемлемая часть истории этого дома. А его жена Синтия обладает опытом в области реставрации и сохранения старинных домов: в Латвии она вернула к жизни несколько сильно обветшавших зданий и превратила их в уникальные объекты для краткосрочной аренды.
Дом, гармонирующий с ландшафтом
Не менее важное значение, чем само здание, имело его расположение на участке, расположенном на высоте около 600 метров над уровнем моря. Старый двор, как и многие традиционные сельскохозяйственные усадьбы, с точки зрения современных жилищных стандартов был расположен почти «наоборот»: животные находились там, где солнце светило ярче всего и открывался самый красивый вид, а фермерский дом — позади, в более защищённом месте.
При строительстве нового дома этот принцип был перевернут. Жилой дом был перемещен туда, где ландшафт открывается. Свет и вид стали важнейшими составляющими проекта. Архитектура здесь не означает размещение здания в ландшафте так, чтобы оно производило наибольшее впечатление. Напротив, оно должно подчиняться ландшафту.
Загородный дом без типичных для загородных домов клише
Если при виде усадьбы, конюшен и Венского леса у кого-то сразу возникают ассоциации с фермерскими ящиками, занавесками в клетку и декорациями в деревенском стиле, то он сильно ошибается.
Ведь хотя снаружи усадьба, разумеется, вписывается в сельский уклад жизни, внутри сохранилось многое из той атмосферы уюта, которая окружала семью и в Вене. Мебель, картины и предметы, связанные с семейной историей, просто переехали вместе с ними.
«Судя по стилю интерьера, это могла бы быть и городская квартира», — говорит Альтенбург. Искусственно созданный образ загородного дома в деревенском стиле никогда не был целью. По его мнению, деревенские шкафы и клетчатые узоры, возможно, уместны в охотничьем домике или загородном доме. «Но в нашу повседневную жизнь это не вписывается».
Площадь дома составляет около 360 квадратных метров, что обеспечивает просторную планировку, не переходящую в грандиозность. И за этим стояло довольно прагматичное соображение: «Дети растут и в какой-то момент уезжают из дома», — говорит Альтенбург. Зачем же создавать дом, который впоследствии будет состоять в основном из неиспользуемых комнат? И, как и во многих больших домах, настоящая семейная жизнь всё равно протекает не там, где это изначально предполагает планировка.
В конце концов все оказываются на кухне
Здесь есть гостиная, зона отдыха, отдельная столовая — и все же любимое место Альтенбурга — это та комната, где, судя по всему, и так происходит вся жизнь: кухня.
С зоной для завтрака и кухонным островом она является центром повседневной жизни. Здесь собирается семья, здесь готовят, общаются и планируют дела. А сама столовая? «Её используют три раза в год для семейных мероприятий», — сухо замечает Альтенбург.
При этом гости всегда желанны — а их бывает много. Ведь загородный дом с простором, животными и прекрасным видом оказывает своего рода притягательное воздействие на друзей и родственников. Одним словом: казалось бы, тихая загородная жизнь отнюдь не всегда бывает тихой. Гости приходят и уходят, соседи заглядывают в гости, кто-то что-то приносит, кому-то что-то нужно — многое происходит спонтаннее, чем в городе.
От земельного участка к сельскому хозяйству
Вместе с домом семья Альтенбургов приобрела также землю. Довольно много земли. И когда площадь участка составила около 22 гектаров, вскоре возник вопрос: а что с ней вообще делать?
«То, что из этого получится сельское хозяйство, поначалу не было запланировано до мельчайших подробностей», — говорит Альтенбург. Однако животные с самого начала входили в их представление о новой жизни. В том числе и потому, что четверо детей — которым сегодня 25, 23, 7 и 5 лет — должны были получить непосредственный опыт общения с сельским хозяйством: с животными, с чувством ответственности и, в конечном итоге, с циклом производства продуктов питания. «Двое старших, хотя и не живут с нами на ферме, но очень любят и часто приезжают к нам в гости».
Практически с самого начала существования усадьбы здесь разводили крупный рогатый скот породы вагю, дамбаров и кур. Решение о разведении вагю — в настоящее время на ферме их 25 голов — было продиктовано не только романтическими соображениями, но и вполне предпринимательским подходом: он убеждён, что владелец небольшого сельскохозяйственного предприятия, расположенного относительно недалеко от Вены, должен ориентироваться на качество. Массовое производство никогда не было целью.
А тот, кто вдруг начинает видеть, где на самом деле производятся продукты питания, неизбежно начинает по-другому смотреть на удовольствие от еды. Овощи — из собственного огорода, яйца — от собственных кур, мясо — из собственного хозяйства или из региона. «Разница просто ощущается», — говорит Альтенбург. Таким образом, региональность и сезонность становятся не столько понятиями, связанными со стилем жизни, сколько частью повседневной жизни.
Насколько романтична на самом деле жизнь в деревне?
Конечно, во многом это выглядит крайне идиллически: утром любоваться лугами, кормить животных, собирать овощи из собственного огорода. Но ведение хозяйства — это ещё и ответственность.
Спонтанно уехать надолго? Сложно. Два дня — это ещё проходит, а дальше нужно организовать, кто будет заботиться о животных. Отпуск требует планирования. Да и повседневная жизнь не всегда подчиняется исключительно вашему графику.
Изменяется и общественная жизнь. «В городе, — говорит Альтенбург, — можно зайти в кафе и случайно встретить кого-то, спонтанно пойти куда-нибудь или принять приглашение. А в деревне приходится более сознательно поддерживать отношения». Однако этот семейный человек и увлечённый охотник считает это скорее преимуществом. Человек более тщательно выбирает, с кем проводить время, более осознанно организует культурную жизнь, сознательно приглашает друзей. Другими словами: «Социальный круг становится меньше, но ценнее!» Возможно, это и есть довольно современное определение роскоши.
Познакомьтесь с усадьбой лично
Те, кто хочет лично познакомиться с усадьбой Альтенбург, могут заглянуть в магазин при усадьбе и приобрести там продукцию, произведенную непосредственно на ферме. Кроме того, на усадьбе регулярно проходят различные мероприятия. В этом году вас ждет особое событие: с 11 по 13 декабря усадьба приглашает на рождественскую ярмарку. Актуальный график мероприятий и дополнительную информацию можно найти по адресу www.gutshof-altenburg.at
Все фотографии: Schlossseiten.at
