Освобождение от уплаты пошлины при покупке недвижимости: Тот, кто приобрел недвижимость после 1 апреля 2024 года, может подать заявление на освобождение от уплаты пошлины за внесение в земельный кадастр и залог с 1 июля .
Июль может стать облегчением для покупателей жилой недвижимости, когда речь идет о снижении (вспомогательных) расходов, понесенных при покупке. С 1 июля при определенных условиях можно подать заявку на освобождение от платы за внесение в земельную книгу и платы за залог (в совокупности 2,3 процента от стоимости покупки). Однако подарки и наследство не подпадают под освобождение от уплаты пошлины. Залоговое право также должно быть связано с приобретением имущества за плату, говорится в пресс-релизе Австрийской нотариальной палаты (ÖNK).
Поэтапное освобождение от платы
Согласно пресс-релизу Австрийской нотариальной палаты, освобождение распространяется на 500 000 евро на одно приобретение, но не более двух миллионов евро. Комиссионные не выплачиваются при сумме до 500 000 евро; при сумме от 500 000 до двух миллионов евро комиссионные выплачиваются только за ту часть цены покупки, которая превышает 500 000 евро.
Соблюдайте сроки
Освобождение применяется к покупкам недвижимости, совершенным после 31 марта 2024 года и, как правило, может быть подан до 30 июня 2026 года.
Освобождение на одного человека
Если супруги или зарегистрированные партнеры покупают недвижимость вместе, каждый из них может подать заявление на освобождение от платы за внесение в земельную книгу. В постановлении Министерства юстиции это обосновывается тем, что в данном случае оба являются половинными владельцами недвижимости.
Основное место жительства обязательно
На освобождение от платы можно претендовать только в том случае, если покупка удовлетворяет «срочную потребность в жилье». Это означает, что покупатель(и) должен(ны) зарегистрировать там свое основное место жительства. В этом контексте они также должны доказать, что отказались от своего предыдущего (основного) места жительства.
Последующая отмена освобождения от уплаты пошлины
Однако если освобождение было предоставлено, следует обратить внимание на следующее: Если в течение пяти лет недвижимость будет продана снова или если Вы откажетесь от основного места жительства, пошлина будет взиматься ретроспективно. «Кроме того, суд должен быть активно уведомлен об отмене в течение одного месяца после ее наступления. Если обязательство по уведомлению не соблюдается и суд по собственной инициативе определяет, что условия освобождения не соблюдаются или более не соблюдаются, в дополнение к регистрационному сбору может быть наложено увеличение пошлины», — говорится в ÖNK.
Похожие посты:
Налог на передачу собственности (ImmoEst): Что необходимо учитывать?
Закон о контрактах с застройщиками (btvg) — гарантия безопасности для покупателей жилья
