Mit TIMBER*LAA wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das höchsten ökologischen und ästhetischen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Hier verbindet sich modernes, nachhaltiges Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Idyllisches Wohnen am Grünen Stadtrand
Wer von einem ruhigen und idyllischen Leben am grünen Stadtrand träumt und dennoch schnell den Arbeitsplatz in der Stadt erreichen möchte, wird in Unterlaa fündig: Diese südöstlich von Favoriten gelegene Gegend hat sich – vor allem seit der Verlängerung der U1 bis Oberlaa – als neuer Geheimtipp etabliert. Vor allem Familien mit Kindern schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Inmitten dieser vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft wurde das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganzjährig entspanntes Wohnen für Jung und Alt bietet. Zwei getrennte Baukörper beherbergen 38 freifinanzierte Wohneinheiten mit barrierefreien Zugängen zu privaten Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Wohnungen gibt es in Größen zwischen 47 und 100 Quadratmeter, darüber hinaus stehen 29 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Erholsam, natürlich, verkehrsgünstig
Unterlaa vereint neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten wie gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, ein Piratenspielplatz entlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften und das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater versprechen Abwechslung und Erholung.
Top-Lage und optimale Nahversorgung
Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, ist rund einen Kilometer entfernt. Regelmäßig halten wenige Schritte neben der Wohnhausanlage Autobusse der Linien 70A und 266, die sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz führen. Mit dem Auto sind es etwa zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf“ der Schnellstraße S1.
Ökologisch, klimaschonend & energiebewusst wohnen
Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche. Die massive Holzbauweise trägt dazu bei, die Treibhausgasemissionen zu reduzieren und das Klima zu schützen. Beide Gebäude kombinieren den umweltfreundlichen Baustoff Holz mit hundert Prozent Sonnenstrom aus einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusätzlich werden energieeffiziente Luftwärmepumpen als Heizsystem eingesetzt, was bis zu zehn Prozent der Energiekosten im Vergleich zu einem externen Strombezug einsparen kann – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer.
Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie ein begrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ zahlreiche kommunikative Begegnungszonen an der frischen Luft. So können Singles, Senioren, Paare und junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand verwirklichen.
Alle Infos zum Projekt sowie den verfügbaren Wohnungen unter www.findmyhome.at/timberlaa
Alle Fotos: Klederinger
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