Im malerischen Kalksburg, wo die Stadt auf die Natur trifft, entsteht ein neues Wohnprojekt, das höchste Bauqualität, Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität verbindet: Die mehrgeschossige Wohnhausanlage „Kalksburga“ umfasst mehrere Häuser und bietet somit ein vielseitiges Angebot: Zwei Doppelhaushälften sowie klassische 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen warten auf neue Eigentümer. Allen Einheiten ist ein Freibereich wie Garten, Balkon oder Terrasse zugeordnet, was eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.
Mit zusätzlichen Freiflächen auf dem Grundstück, einem Allgemeinpool und nachhaltiger Technik wird hier moderner Wohnraum für Anspruchsvolle geschaffen – ein Zuhause, das sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern gerecht wird.
Eine Wohnanlage mit vielen Highlights
Das Herzstück der Anlage ist zweifellos der großzügige Allgemeinpool mit Poolhaus, der an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Dazu gesellen sich zukaufbare Gartenflächen, ein Kinderspielplatz mit hochwertigen Geräten sowie zahlreiche allgemeine Grünflächen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Fahrradservicestation mit Waschmöglichkeiten und Abstellplätzen macht das Projekt ideal für aktive Bewohner und Familien. Für Autofahrer stehen 60 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bereit, die mit der Option zur Elektro-Ladestation zukunftsfähig gestaltet sind. Großzügige Einlagerungsräume und barrierefreier Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort, der allen Generationen gerecht wird. Zudem wird ein Concierge-Service für die ersten zwei Jahre vom Bauträger finanziert, um den Bewohnern den Alltag zu erleichtern.
Nachhaltigkeit trifft Komfort
„Kalksburga“ setzt mit dem Standard eines Niedrigenergiehauses auf modernste, umweltfreundliche Technik: Die Geothermie-Heizanlage steht im Eigentum der Wohnungskäufer und sorgt gemeinsam mit einer Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen. Auf den Dächern erzeugen Photovoltaikanlagen zusätzlichen Strom, was nicht nur Energiekosten reduziert, sondern auch die Nachhaltigkeit des Projekts unterstreicht.
Die gesamte Wohnanlage ist mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die im Sommer zur Kühlfunktion genutzt werden können. Besonders die Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,72 Metern bieten ein exklusives Wohngefühl – ergänzt durch Kamine, die in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Errichtung auf Eigengrund und erstklassige Ausstattung
Die Errichtung auf Eigengrund ist ein weiteres Qualitätsmerkmal von „Kalksburga“. Bei den hochpreisigeren, hofseitigen Einheiten wird eine Mehrausstattung geboten, die höchste Ansprüche erfüllt. Straßenseitige Wohnungen sind aufgrund der Preisgestaltung besonders für Anleger interessant.
Die Bandbreite der Angebote reicht von straßenseitigen, preisbewussten Einheiten bis hin zu exklusiven hofseitigen Wohnungen ab 8000 €/m² – so findet jeder die passende Immobilie.
Wohnen in der Natur und dennoch gut angebunden
Die Lage in Kalksburg ist einzigartig: Umgeben von Naturschutzgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Eine nahegelegene Busstation verbindet die Bewohner schnell mit dem Wiener Stadtzentrum.
Auch die kulturelle und schulische Infrastruktur kann sich sehen lassen. Das renommierte Kollegium Kalksburg liegt in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind leicht erreichbar.
Ein Projekt mit Seele und Geschichte
Der Name „Kalksburga“ knüpft an eine lokale Sage an, die von einem Burgfräulein erzählt, das aus ihrer Burg ausbricht, um mit einem Kater spannende Abenteuer zu erleben. Diese liebevolle Namensgebung spiegelt den besonderen Charakter des Projekts wider: eine Verbindung aus Wiener Tradition und moderner Lebensqualität.
Baubeginn und Fertigstellung
Der Baubeginn ist für Ende des ersten Quartals 2025 geplant, die Fertigstellung soll Ende 2026 erfolgen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger – eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum in Wien zu erwerben.
KONTAKT
Andrea Eggenberger
+43 664 88 16 51 35
oder
Dominik Wurm-Beinhofer
+43 664 18 77 474
