Une pause rapide dans le quotidien
La demande de petits havres de paix à proximité des villes connaît un renouveau massif.
Être chez soi tout en étant en vacances, c’est ce que les Autrichiens recherchent actuellement. Avec Covid-19, la demande de maisons de vacances dans son propre pays a massivement augmenté – les statistiques parlent d’une croissance de +37% en 2021, et de +34% en 2022. Les biens immobiliers situés à moins d’une heure et demie de route d’une grande ville sont particulièrement appréciés, de même que ceux où l’on peut facilement pratiquer ses activités de loisirs préférées.
De Mariazell à Wagram en passant par le Waldviertel
Alors que Mariazell, Puchberg am Schneeberg, le Hochkar, le Semmering et le Hochficht marquent des points surtout auprès des amateurs de pistes et des randonneurs, les golfeurs sont plutôt attirés par le Weinviertel, suivi du Waldviertel et du Semmering. La Wachau et les environs de Krems sont très appréciés des cyclistes, des coureurs et des amateurs de sports nautiques. L’offre culinaire et culturelle joue également un rôle important dans le choix de la résidence de vacances : on est surtout gâté sur le plan culinaire dans la Wachau, la vallée de Krems et Wagram. En matière de culture, Grafenegg, Semmering et le Waldviertel jouissent d’une grande popularité.
De plus en plus appréciés par les investisseurs
Mais les égoïstes ne sont pas les seuls à y prendre goût. Les investisseurs ont également reconnu cette tendance immobilière et achètent de tels biens pour les louer. La plupart louent certes à l’année, mais la tendance à la location de courte durée est également en hausse pour ces maisons de vacances.
Des villas aux tiny houses
Même à l’époque impériale, la noblesse et l’aristocratie financière savaient déjà apprécier la valeur ajoutée d’une maison de vacances à proximité. À l’époque des fondateurs et de l’Art nouveau, les maisons de vacances accordaient une importance particulière à la taille de la maison et du terrain. Aujourd’hui, c’est exactement le contraire : la maison de vacances doit être petite, cosy et durable. Idéalement, les 5 éléments « bois, feu, terre, métal et eau » devraient se retrouver dans le lieu de retraite choisi. Et le prix ? La demande la plus élevée concerne les maisons de vacances pour une escapade rapide dans un segment de prix allant jusqu’à 750.000 €. Pour des objets ou des emplacements particuliers – par exemple une maison d’architecte au milieu des vignes ou directement au bord d’un étang avec une vue particulière – il y a de plus en plus de personnes intéressées qui sont prêtes à payer jusqu’à 1,5 million d’euros pour une tiny house.
Nous avons sélectionné deux offres immobilières sur FINDMYHOME.AT/PremiumLiving qui répondent particulièrement à cet esprit du temps – et qui marquent des points avec un très bon rapport qualité-prix :
Étang du soleil Grafenwörth
Non loin des villes de Krems, Tulln, St. Pölten et à seulement 35 minutes de la périphérie de Vienne, VI-Engineers établit une nouvelle référence en matière d' »habitat au bord de l’eau ». Les rives du lac nouvellement aménagé de 36.000 m² sont bordées de 36 petites unités d’habitation (d’environ 44 à 69 m²) ainsi que de 170 maisons individuelles, jumelées ou en rangée de 4 à 5 pièces d’une surface habitable d’environ 113 m² à 132 m². Une maison mitoyenne clé en main et sans commission est disponible au Sonnenweiher à partir de 449.000 euros, la maison individuelle directement au bord du lac est disponible à partir de 575.000 euros.
Vous trouverez tous les détails sur www.findmyhome.at/sonnenweiher
Casa Blanca au Mühlkamp
Un lieu de rêve pour tous ceux qui ont besoin d’une vie autonome et proche de la nature à la campagne : Cette propriété (164 m² de surface habitable, 164 m² de surface extérieure, € 1.498.000) est équipée d’un accès privé au Mühlkamp, d’une piscine extérieure privée et de différents espaces extérieurs qui garantissent un maximum de calme et d’expérience. Et ce, à seulement une demi-heure en voiture de Vienne.
Vous trouverez tous les détails sur www.findmyhome.at/casa-blanca
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Pour les fans de ski : un habitat luxueux pour les fans de ski
Au bord de l’eau : un habitat luxueux au bord de l’eau
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Une vue exquise : Un habitat luxueux avec une vue exquise
Pour les fans de golf : un habitat luxueux pour les fans de golf
Élégance classique : un habitat luxueux dans une élégance classique
