Eine schnelle Auszeit vom Alltag
Die Nachfrage nach kleinen Ruheoasen in Stadtnähe erlebt ein massives Revival.
Daheim und doch irgendwie im Urlaub – das ist es, wonach die Österreicher:innen aktuell besonders suchen. Mit Covid-19 ist die Nachfrage nach Ferienhäusern im eigenen Land massiv gestiegen – Statistiken sprechen 2021 von einem Wachstum von +37%, 2022 waren es +34%. Besonders beliebt sind dabei Immobilien, die maximal eineinhalb Autostunden von einer Großstadt entfernt sind bzw. solche, wo man die bevorzugten Freizeitaktivitäten auch gut ausüben kann.
Von Mariazell über das Waldviertel bis nach Wagram
Während Mariazell, Puchberg am Schneeberg, das Hochkar, der Semmering und Hochficht vor allem bei Pistenfans und Wanderern punkten, zieht es Golfer eher ins Weinviertel, gefolgt vom Waldviertel und dem Semmering. Bei Radfahrern, Läufern und Wassersportlern steht die Wachau und das Kremser Umland hoch im Kurs. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot spielt eine große Rolle bei der Wahl des Feriendomizils: Kulinarisch verwöhnt wird man vor allem in der Wachau, im Kremsertal und Wagram. In puncto Kultur erfreut sich Grafenegg, der Semmering und das Waldviertel größter Beliebtheit.
Auch bei Anlegern immer beliebter
Aber nicht nur Eigennützer sind auf den Geschmack gekommen. Auch Anleger haben diesen Immobilientrend erkannt und kaufen solche Objekte zur Vermietung. Die meisten vermieten zwar ganzjährig, aber auch der Trend zur Kurzzeitmiete ist bei diesen Ferienhäusern steigend.
Von Villen zu Tiny Houses
Auch in der Kaiserzeit wusste der Adel und Geldadel bereits den Mehrwert eines nahegelegenen Ferienhauses zu schätzen. In der Gründer- und Jugendstilzeit wurde beim Ferienhaus besonders viel Wert auf die Größe des Hauses und des Grundstücks gelegt. Heute ist genau das Gegenteil der Fall klein, cosy und nachhaltig soll das Ferienhaus sein. Idealerweise finden sich noch die 5 Elemente „Holz, Feuer, Erde, Metall und Wasser“ beim erwählten Rückzugsort wieder. Und der Preis? Die höchste Nachfrage gibt es bei den Ferienhäusern für die schnelle Auszeit in einem Preissegment bis € 750.000. Für besondere Objekte bzw. Lagen – beispielsweise ein Architektenhaus inmitten von Weinbergen oder direkt am Teich mit besonderem Blick – gibt es immer mehr Interessenten, die bereit sind, für ein Tiny House bis zu € 1,5 Mio. zu bezahlen.
Wir haben uns zwei Immobilienangebote auf FINDMYHOME.AT/PremiumLiving rausgesucht, die diesen Zeitgeist besonders erfüllen – und dabei mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis punkten:
Sonnenweiher Grafenwörth
Unweit der Städte Krems, Tulln, St. Pölten und nur 35 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt setzt VI-Engineers mit dem Sonnenweiher Grafenwörth in Bezug auf „Wohnen am Wasser“ eine neue Benchmark. Das Ufer des 36.000 m² großen, neu angelegten Sees wird von 36 kleinen Wohneinheiten (ca. 44-69 m²) sowie 170 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit 4-5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 113 m² bis 132 m² gesäumt. Diese befinden sich auf Eigengrund und haben allesamt einen direkten Seezugang. In einer eigenen Bucht entstehen darüber hinaus 36 kleinere Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern und ca. 44-69 m2 Wohnfläche. Die Grundrisse der kleinen Seehäuser sind kompakt und höchst effizient gestaltet. Der helle Wohnraum hat eine offene Küche, die Terrasse bietet einen traumhaften Blick zum See. Der Zugang zum Wasser erfolgt über gemeinsame Grünflächen oder über die private Terrasse, von der man teilweise direkt ins kühle Nass springen kann.
Ein kleines Seehaus mit ca. 69 m2 Wohnfläche ist ab 327.300 Euro erhältlich. Ein schlüsselfertiges und provisionsfreies Reihenhaus bekommt man am Sonnenweiher ab 449.000 Euro, das Einfamilienhaus direkt am See gibt es ab 575.000 Euro.
Alle Details finden sie unter www.findmyhome.at/sonnenweiher
Casa Blanca am Mühlkamp
Ein Sehnsuchtsort für alle, die das Bedürfnis nach einem selbstbestimmten, naturnahen Leben am Land haben: Ausgestattet ist dieses Objekt (164 m² Wohnfläche, 164 m² Außenfläche, € 1.498.000) mit einem privaten Zugang zum Mühlkamp, einem eigenen Outdoor-Pool und unterschiedlichen Freibereichen, die ein Höchstmaß an Ruhe und Erlebnis gewährleisten. Und das nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt.
Alle Details finden sie unter www.findmyhome.at/casa-blanca
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