Гурманы и любители природы уже давно открыли для себя это место: Не только европейцы открывают для себя Апулию, но и американцы все чаще путешествуют в этот прибрежный регион на юго-востоке Италии или ставят его в начало своего «ведерного списка». И не без причины — пейзаж завораживает бесконечными оливковыми рощами и сочетанием кипарисов, кактусов, лимонных и апельсиновых деревьев, часто в сочетании с кристально чистым морем и манящими гротами. В Апулии еще больше моря — Ионическое и Адриатическое.
3 самых популярных экскурсионных направления в Апулии
Полиньяно-а-Маре: Известная своими захватывающими дух скалами и бирюзовыми водами, эта прибрежная деревня — рай для фотографов и любителей природы. Узкие улочки и белые дома придают городу особое очарование. . В природных заповедниках Вы даже сможете увидеть фламинго, а также бесчисленные виды птиц.
Альберобелло: Альберобелло знаменит своими уникальными домами-трулли, которые входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и предлагает сказочную обстановку. Круглые каменные дома с коническими крышами являются символом Апулии.
Лечче: Часто называемый «Флоренцией Юга», Лечче впечатляет своей архитектурой в стиле барокко. Этот город — мекка для любителей искусства и истории, которые хотят полюбоваться великолепными церквями и дворцами.
3 типичных блюда
Orecchiette: Эта паста традиционно подается с соусом cime di rapa и является символом апулийской кухни.
Фокачча Барезе: Пушистая фокачча, увенчанная помидорами, оливками и орегано.
Буррата: Этот сливочный сыр, специализирующийся на сыре из Андрии, обязательно должен быть у любителей сыра, его часто подают со свежими помидорами и оливковым маслом.
Кстати, о кулинарных изысках: Апулию часто называют «центром итальянской кухни» — и не зря. Этот регион оказывает сильное кулинарное влияние на всю Италию. Многие лучшие шеф-повара родились и обучались здесь и получили признание во всем мире. В основном это связано с высококачественными региональными ингредиентами, такими как свежие морепродукты, превосходное оливковое масло и разнообразные овощи.
Бывшая «cucina povera», получившая свое название как кухня бедняков, попадает на тарелки все большего числа гурманов благодаря своим простым, но очень вкусным ингредиентам. Например, taralli или frisa, которые подаются со свежими помидорами, солью, оливковым маслом и орегано.
Интервью: Недвижимость в Апулии
Но не только обилие моментов удовольствия, но и долгое лето с середины апреля до конца октября радует все больше и больше гостей, приезжающих на отдых, а также все больше и больше иностранных жителей. Это также зафиксировано в земельном кадастре.
Мы пригласили австрийского специалиста по недвижимости в Апулии, госпожу Элизабет В. Юнасек, для интервью на тему покупки недвижимости.
Г-жа Юнасек, как Вы пришли к тому, чтобы специализироваться на Апулии в качестве агента по недвижимости?
Я начал с северной Италии и постепенно осознал красоту и потенциал юга через итальянцев. Апулия пленила меня с первого мгновения и больше не отпускала. Я сразу же понял, что должен расширить свою профессию и предложить недвижимость в Апулии. Очень быстро стало ясно, что моя профессиональная экспансия будет работать не только в географическом плане и в плане предложения недвижимости, но и в том, что успешная брокерская деятельность в сфере недвижимости требует обширного местного спектра знаний в области права, налогов, переезда, консультирования и налаживания связей.
Именно поэтому Вы называете себя консультантом по недвижимости, а не агентом по недвижимости, как это обычно бывает?
Задача в Апулии состоит не в том, чтобы приобрести недвижимость, а в том, чтобы подготовить ее к безопасной и беспроблемной покупке. Это требует большого опыта и местных знаний. Мои клиенты ищут не просто агента по недвижимости — они хотят иметь рядом с собой надежного партнера, который будет сопровождать их на первых шагах новой жизни и обеспечит плавное и беззаботное прибытие.
Вы имеете в виду подготовку не в смысле приукрашивания, а в смысле юридического характера? Так ли сильно отличается земельный кадастр?
Юридическая уверенность сопоставима с нашей. Однако нередко на долю в доме регистрируется от 15 до 25 человек, и все они должны дать согласие на продажу. Или же объект недвижимости сильно отличается от утвержденного плана, и мне приходится искать решение с властями в интересах моих потенциальных покупателей, чтобы обезопасить их и в случае перепродажи и защитить от неприятных сюрпризов. Расчеты свойств и зарядов также часто сильно отличаются.
Это звучит очень авантюрно.
Это требует больших усилий, но, к счастью, мне всегда удавалось устранить все препятствия и получить счастливых покупателей.
Итальянцы очень отзывчивы, и я не раз сталкивался с тем, что при продаже все владельцы собирались вместе, а передачу имущества новому владельцу праздновали вместе в нотариальной конторе.
Несмотря на множество ярких моментов, которые может предложить Апулия, количество сделок, заключаемых иностранными покупателями, по-прежнему невелико по сравнению с Майоркой, Алгарве или даже их собственной страной — например, Тосканой или Фриули. Как Вы думаете, почему?
Интересно, что итальянцы плохо представляют себя, когда речь идет о недвижимости. Глубокий юг Италии все еще имеет образ Дикого Запада. Это напоминает мне Майорку в 1980-х годах. Как и там, в Апулии все быстро меняется: здесь уже живут актеры, известные художники и промышленники из разных стран. Как Вы справедливо отметили, целевая аудитория стала шире, не в последнюю очередь благодаря работе из дома. В отличие от Майорки, ассортимент предлагаемой недвижимости очень разнообразен и рассчитан на разные бюджеты и стили в зависимости от местоположения.
В каком диапазоне Вы обычно покупаете?
В среднем это от 400 000 до миллиона евро. Как правило, у меня есть две группы клиентов: Первая группа — это сочетание отдыхающих пользователей и инвесторов. Здесь недвижимость обычно располагается у моря и используется в течение трех-пяти недель в году. Остальное время сдается в аренду, особенно — очевидно — в теплые месяцы. Заполняемость квартир очень высока, и правила сдачи в аренду вторых домов и краткосрочной аренды не являются проблемой. Вторая группа — это самовлюбленные, обычно любители отступлений. Здесь предпочтение отдается недвижимости посреди уникальной природы с большими земельными участками. Интересно, что резко возрос спрос со стороны одиноких женщин, которые ищут небольшую виллу с услугой аренды.
В отличие от моего первого впечатления, Вы оцениваете инфраструктуру для прибытия и отъезда как очень хорошую.
В Бари дважды в день летает недорогой рейс из Вены, а в летние месяцы прямые рейсы совершает также авиакомпания Austrian Airlines. Поезд также является приемлемой альтернативой, и, как мы убедились во время пандемии, не стоит забывать об одной вещи — Вы также можете добраться туда на машине, даже если это займет 16 часов. Вам даже не нужен паром.
Похожие посты:
Серия путешествий, часть 1: На дороге в… Цюрих
Советы путешественникам Рейкьявик — самое интересное туристическое направление в 2023 году
