Недвижимость премиум-класса в горнолыжных регионах I MYHOME BLOG

FINDMYHOME.AT/Premium Living интервью с Маrlies Muhr

Марлис Мур является владелицей компании Muhr Immobilien с офисами в Вене, Зальцбурге и Китцбюэле. Muhr Immobilien входит в пятерку лучших агентств недвижимости в сегменте премиальной и высококлассной недвижимости.

Нам разрешили задать г-же Мур несколько вопросов на тему «недвижимость премиум-класса в горнолыжных регионах».

Какие горнолыжные регионы Австрии являются наиболее востребованными для приобретения недвижимости премиум и высокого класса?

Самым популярным остается Китцбюэль, за ним следует Skiwelt Amadé.

Мы также отмечаем высокий спрос на Пинцгау и Криспль, а также Леоганг, Гаштайн и Целль-ам-Зее. Спрос на недвижимость в Рамзау и Шладминге также резко возрос за последние два года. Для венцев все более интересными становились близлежащие горнолыжные курорты, такие как Земмеринг и Мариацелль, поэтому и там сформировался рынок премиум-класса.

Какие страны являются основными покупателями недвижимости премиум-класса в горнолыжных регионах?

Сами австрийцы по-прежнему находятся на первом месте, инвестируя в эксклюзивную недвижимость в горнолыжных регионах. После пандемии Covid 19 число австрийских покупателей снова возросло.

На втором месте — наши северные соседи, покупатели из Германии.

Еще одна сильная группа заинтересованных лиц и покупателей — из стран Бенилюкса.

Многих покупателей из стран Бенилюкса привлекает Австрия, независимо от вопросов вторичного проживания. Причина этого — высокое качество жизни, которое может предложить наша страна.

Также наблюдается значительный рост покупок со стороны австрийцев, живущих за рубежом, которые возвращаются из Азии и США в связи с политическими событиями и ищут новый, старый дом, особенно в Зальцбурге и Зальцкаммергуте.

Помимо семьи и друзей, основными причинами выбора этих двух регионов являются безопасность, широкий выбор возможностей для проведения досуга, спокойствие и близость к сельской местности. Кроме того, быстрая доступность Мюнхена и Вены, а также качественные образовательные предложения с международными школами делают эти регионы особенно привлекательными для покупателей.

В последние годы растет число покупателей из стран ЕС.

Также при покупке недвижимости большое внимание уделяется регионам с привлекательным двойным использованием — зимой и летом.

Какие объекты пользуются особым спросом с точки зрения стиля? Есть ли какие-то предпочтения в архитектурном плане или между историческим и новым?

В сфере роскоши наблюдается значительный рост спроса на уединенную недвижимость с возможностью самостоятельного использования. Например, альпийские хижины с собственным производством электроэнергии, автономным отоплением, собственным водоснабжением и т.д. Предпочтения по архитектуре и году постройки очень индивидуальны.

Замечаете ли вы также тенденцию к минимализации — в частности, к уменьшению размеров — в недвижимости премиум-класса, которую часто покупают в качестве второго или третьего жилья?

Да, определенно. В последние годы даже в элитных, особенно в горячих точках, все больше и больше квартир пользуются спросом как дома «просто под замок».

Ожидаете ли вы в ближайшем будущем каких-либо адаптаций/изменений в теме вторичного жилья?

Я уже много лет надеюсь на праздничный сбор, чтобы снять этот вопрос со всеми «за» и «против».

Лично я рассматриваю внешних покупателей, известных в народе как «зуагроасте», только как актив. Эти покупатели дают огромный толчок развитию торговли и услуг, создают рабочие места, а также делают места более привлекательными.

Мы хотели бы выразить госпоже Мур огромную благодарность за то, что она нашла время ответить на наши вопросы!