Зеленая крыша I MYHOME BLOG

Зеленая крыша. Тема, которая с каждым годом становится все более популярной. Но лишь очень немногие люди действительно знакомы с ним. Вопросы о рисках, затратах и субсидиях часто остаются без ответа. Вместе с инспектором Кристианом Обербихлером, управляющим директором Dachgrün, мы поможем вам пройти через информационные джунгли.

Каковы риски озеленения?

При профессиональном планировании и выполнении работ нет никаких рисков, которые можно было бы отнести к озеленению. Напротив: зеленая крыша действует как защитное покрытие для крыши и конструкции здания, удерживает высокие температуры, ультрафиолетовое излучение, град и лед от герметизации крыши и тем самым продлевает срок ее службы.

Однако если озеленением занимаются неопытные мастера и факторы риска не предупреждены заранее, ошибки все равно могут произойти. Неправильно установленные зеленые крыши могут привести к повреждению крыши, нарушить внешний вид дома или повредить гидроизоляцию крыши. Особую осторожность следует также проявлять при совмещении с фотоэлектрическими системами или утилизацией дождевой воды.

Еще один риск, который может стать проблемой при неправильном планировании и исполнении, — это образование луж. Избыток воды может скапливаться на крыше и приводить к неравномерному росту растений, образованию мха или гибели растений. Также важно выяснить, какие растения подходят, поскольку не все подходят для зеленой крыши.

Советы по озеленению крыш для мужчин/женщин «сделай сам»?

Этот контрольный список следует проработать до начала озеленения:

No. 1 Структурный анализ и строительная физика:

Что поддерживает моя крыша и подходит ли моя конструкция крыши для (последующего) озеленения?

No. 2 Уклон крыши:

Какой угол наклона/какой уклон у моей крыши?

No. 3 Гидроизоляция, оклады кровельных кромок и примыкания к стенам:

Подходит ли существующая гидроизоляция для (последующего) озеленения? Как огорожена зона озеленения?

No. 4 Дренаж и подключение воды:

Как отводятся излишки воды с крыши? Где находится ближайший водопровод?

No. 5 Помощь при подъеме и защита от падения:

Как обезопасить себя во время подъема, обслуживания и спуска?

В дополнение к этим советам перед строительством, конечно, следует также подумать о том, как будет осуществляться уход за участками после установки зеленой крыши.

…Кто использует, ухаживает, поддерживает площадь зеленой крыши?

…Сколько усилий вы хотите приложить?

…Могу ли я сделать все это сам?

Сколько времени требуется для озеленения стандартной австрийской крыши (дом на одну семью)?

Если взять дом на одну семью с площадью озеленяемой плоской крыши около 100 м2 , то время, необходимое специализированной компании, составит около 2 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной геометрии и формы крыши.

Предпосылкой для этого, конечно же, является,

что все предварительные работы, такие как герметизация крыши с корневой защитой, окантовка края крыши и дренаж крыши, завершены
Обеспечение возможности использования и доступа соответствующего подъемного оборудования для транспортировки и установки строительных материалов зеленой крыши, в частности, кровельного субстрата.
что работы по озеленению могут быть проведены за один раз.

Каковы затраты?

Что касается цены, то она зависит от стоимости поездки и доставки. В зависимости от региона и конкретных условий проекта, вы можете рассчитывать заплатить около € 3 000 за оплату услуг садовника на крыше и использование транспортных средств и техники, и еще € 3 000 за пакет материалов.

В общей сложности это около 6 000 евро без учета расходов. и, таким образом, € 7 200 вкл. USt рассчитан для обычного и простого экстенсивного озеленения со структурой слоя около 10 см.

Стоимость комплекта материалов для зеленой кровли и его доставки составит примерно 3 300 евро, — без учета, и, соответственно, примерно 4 000 евро, — с учетом, при использовании полного комплекта материалов для зеленой кровли для самостоятельного строительства на 100 м2. запуск.

Что нужно, чтобы провести озеленение самостоятельно?

Заполненный контрольный лист для строительства зеленой крыши (см. на лицевой стороне)
Качественный и сертифицированный профессиональный материал от специализированной компании (например, DIY-комплект от Dachgrün, подходящий для его проекта).
Инструкции по установке и уходу для полного комплекта
Сильная спина и надежная стойка лестницы для строительства
Немного терпения и удачи во время фазы прорастания семян или фазы роста растений.

Можете ли вы разбить на крыше небольшой «сад самообеспечения»?

На обширных зеленых крышах различные засухоустойчивые травы, такие как орегано, майоран, тимьян и шнитт-лук, могут дополнять растительное сообщество на зеленой крыше и собираться во время технического обслуживания. Для огорода, однако, требуется большее количество субстрата, прежде всего, более высокое содержание питательных веществ и больше воды.

Таким образом, огородничество работает только на интенсивной зеленой крыше сада на крыше или подземной автостоянки, на обширной зеленой крыше в лучшем случае с профессионально установленной приподнятой грядкой.

Внимание:

Крыша также должна быть безопасной для ходьбы, поэтому по периметру необходимо установить перила, соответствующие строительным нормам и правилам. Обычно это не относится к обширным зеленым крышам, доступ к которым обычно осуществляется только для осмотра и обслуживания.

Существуют ли субсидии для зеленых крыш?

Консультационные субсидии по теме экологизации зданий предлагаются в различных федеральных землях или городах. Они относятся либо к заинтересованным компаниям, либо к частным лицам.

Субсидии на реализацию также могут быть частью жилищных субсидий по всей Австрии, например, в Каринтии, Зальцбурге или Нижней Австрии. Кроме того, они могут быть распределены непосредственно городами в их собственных финансовых пакетах (меры по озеленению) для различных целевых групп. В качестве примера можно привести венскую субсидию на фотоэлектрические зеленые крыши, которая действует с 1 июня и призвана стимулировать строительство фотоэлектрических систем на зеленых крышах.

Зеленые крыши продвигаются в следующих городах:

Вена, Баден, Мёдлинг, Хорн, Айзенштадт, Грац, Линц

Вы сможете «получить максимальную отдачу» от финансирования, если воспользуетесь консультационными услугами, предлагаемыми финансирующим городом, и будете координировать проект в непосредственном контакте с финансирующим органом.

Вот города, которые пропагандируют зеленые крыши, в деталях:

Вена: Озеленение крыш — заявка на финансирование (wien.gv.at)

Требования к субсидиям на озеленение крыш

Финансирование зеленых крыш возможно, если…

…мероприятие по озеленению крыши не было полностью или частично оплачено в качестве финансирования ЕС, федерального или государственного финансирования или не будет полностью или частично оплачено в качестве финансирования ЕС, федерального или государственного финансирования.
…получатель финансирования не является государственным юридическим лицом (например, федеральное правительство, город Вена, …).

…ранее не озелененная крыша превращается в зеленую.
…недавно возведена зеленая крыша.
…запланированная зеленая кровля не предписана планом развития (если зеленая кровля предписана, то финансированию подлежит только высота подложки, превышающая ее).
… в соответствии с ÖNORM L 1131 толщина корневой структуры составляет не менее 8 сантиметров.

Важно: Обязательство по финансированию/финансовый платеж не заменяет одобрения или разрешения от других ведомств города Вены или федерального правительства. Заявители несут ответственность за получение всех необходимых разрешений и согласований.

Баден: Баден-бай-Вена — Главная — Наш город — Мэрия — Субсидии — Энергетика и защита климата

Новое продвижение зеленых крыш и фасадов вносит важный вклад в улучшение городского климата, а также в сохранение и увеличение экологического разнообразия. Озеленение помогает сбалансировать экстремальные перегревы внутри города и избежать городских тепловых островов. Это эффективно повышает качество жизни в городской местности, делает городскую жизнь более привлекательной и вносит ценный вклад в адаптацию к изменению климата в городах.
Программа финансирования озеленения зданий включает консультации экспертов и строительство зеленых крыш и фасадов.
Претендентами на финансирование могут быть физические лица с основным местом жительства в Бадене, сообщества в соответствии с Законом о кондоминиумах, ассоциации с зарегистрированным офисом в Бадене и компании, облагаемые муниципальным налогом и имеющие соответствующую требованиям недвижимость в городе Баден.
Финансирование предоставляется путем подачи заявления с приложением необходимых документов не позднее, чем через 6 месяцев после завершения строительства или выставления счета.

Подробное руководство по финансированию и форму заявки можно получить в Департаменте климата и энергетики и Центре обслуживания граждан, а также скачать ниже.

Команда Департамента энергетики также доступна для получения информации по телефону 02252-86800-237 / 233 / 235.

Формы

Мёдлинг: Муниципалитет Мёдлинга онлайн — ваш официальный Infoweb города! — Дом (moedling.at)

Муниципалитет Мёдлинга предоставляет субсидии на любой вид озеленения плоских крыш, а также на техническое озеленение фасадов как жилых, так и коммерческих объектов.

Коллеги из муниципальных отделов садоводства и строительства, а также внешние специалисты с многолетним профессиональным опытом могут получить консультацию!

С ним можно связаться по телефону 02236/400-408 или 0664/15 25 223, а также по электронной почте stadtgaertnerei@moedling.at.

Грац: Содействие охране окружающей среды: озеленение городов — Stadtportal der Landeshauptstadt Graz

Постановлением муниципального совета от 05.11.2020 город Грац поощряет общественные сады, консультации по озеленению крыш и фасадов, строительство озеленения крыш (для торговых залов), строительство озеленения фасадов и посадку городских деревьев.

Это финансирование в первую очередь направлено на экологическое и местное обеспечение продовольствием и информационно-просветительскую деятельность в области садоводства, а также на экологический и климатически благоприятный дизайн городского пространства.

Решением муниципального совета от 29 апреля 2021 года Климатический консультативный совет города Грац также поощряет сочетание фотогальваники и зеленых крыш («SolarGrünDach») и интенсивные зеленые крыши.

С ним можно связаться по телефону +43 316 872-4311 и по электронной почте umweltamt@stadt.graz.at (тема письма: «Urbane Begrünung»).

Линц: озеленение фасадов и крыш | Город Линц

Финансирование доступно для компаний, организаций и частных лиц, которые проводят озеленение фасадов или крыш.

Требования к квалификации в Линце:

Озеленение, предписанное властями, не субсидируется.
Объект, на котором проводится озеленение, должен быть расположен в городской зоне Линца.
Озеленение должно быть выполнено или должно быть подтверждено специализированной компанией, или его надлежащее выполнение должно быть подтверждено специализированной компанией.
Счета-фактуры не должны быть старше одного года.
Счета за выполнение работ по озеленению фасада или крыши будут признаваться с 1.1.2019.

Связаться с ним можно по телефону 0732/7070-3142 или edmund.maurer@mag.linz.at.

Рог: Формы и заявки на финансирование (horn.gv.at)

Айзенштадт: Dachbegruenung_-_Foerderrichtlinie.pdf (eisenstadt.gv.at)

Каковы различия в посадке растений в зависимости от склона и почему процесс отличается в зависимости от склона?

Зеленые крыши на скатных и наклонных крышах представляют собой сложную задачу с точки зрения строительства и растительности. Не следует забывать, что крыша под зелеными насаждениями должна быть закрыта гладкой кровельной пленкой, но это становится скользкой дорожкой для структуры зеленых насаждений. Проблема заключается в том, что пленку крыши нельзя просто просверлить для крепления надстройки, поскольку тогда она перестает быть водонепроницаемой.

В то же время, однако, посадочный субстрат не должен смещаться ветром в абсолютно сухих условиях, а также не должен сползать в случае полного промокания или скопления снега. Чем круче крыша, тем больше средств должно быть вложено в конструктивные меры для предотвращения скольжения.

Как предотвратить соскальзывание зеленых насаждений с крыши или их унос ветром?

При уклоне крыши от 1° до 30° в Австрии применяется ÖNORM L1131 с его положениями по планированию, строительству и обслуживанию. Здесь требования к защите от сдвигов и борьбе с эрозией определяются в зависимости от угла наклона крыши на скатных крышах.

При уклоне крыши в 5° необходимо изначально определиться с выбором растений и субстрата, так как на скатной крыше осадки стекают быстрее, оставляя меньше воды для питания растений. При уклоне крыши до 15° зеленые крыши могут быть реализованы простым и традиционным способом с использованием панелей для хранения воды; при большем уклоне требуется сложная технология.

Теперь есть три подхода к решению вопроса о том, как можно «удержать» нарастание подложки на гладкой кровельной пленке и защитить ее от соскальзывания:

Передача нагрузки на конструкцию зеленой крыши на карниз, без проникновения в облицовку крыши

(Система лестницы*, которая устанавливается на «карнизную доску» в качестве подпорки)

Передача нагрузки на конструкцию озеленения на фронтон, без проникновения в облицовку крыши

(Система веревочной лестницы*, подвешенной к хребту)

Передача нагрузки от конструкции зеленой крыши на поверхность скатной крыши, с проникновением в облицовку крыши

(Система лестницы*, которая прикручивается к поверхности, при этом каждая из этих точек крепления должна быть индивидуально и специально герметизирована).

(*Ступени лестницы/перекладины лестницы можно рассматривать как пороги сдвига, которые предотвращают соскальзывание подложки).

Поэтому для защиты от сдвига заполненные основанием сдвиговые пороги или сдвиговые решетчатые профили строятся по всей поверхности/опираются/подвешиваются/привинчиваются. Расстояние между срезными порогами или решетками подбирается в зависимости от угла наклона крыши. Этот процесс кажется сложным — и обычно так оно и есть.

Заполненные субстратом пространственные решетчатые конструкции сочетаются с укладкой предварительно выращенных растительных матов (практически готовый газон с зелеными растениями на крыше), чтобы сразу же покрыть всю поверхность растениями, чтобы сильный дождь и ветер больше не имели поверхности контакта с субстратом. Участки, выходящие на юг, дополнительно снабжаются автоматическим орошением.

Поэтому все зеленые крыши с наклоном более 30° считаются в Австрии специальными конструкциями, не соответствующими стандарту, и требуют сотрудничества и координации архитекторов, инженеров-строителей, инженеров-строителей, кровельщиков и специалистов по зеленым крышам уже на этапе планирования.

Почему озеленение больше не возможно с уклона 45 градусов?

Зеленые крыши с углом наклона крыши 45° и более также могут быть изготовлены, но это совершенно особые конструкции, для которых конструктивные и технические усилия, необходимые для установки, а также усилия, необходимые для ухода и обслуживания, превышают все заявленные рамки затрат на зеленые крыши.

Процесс озеленения часто идет очень медленно и в конечном итоге очень дорого — это только начало развития?

Технические стандарты для зеленых крыш существуют с 1990-х годов, а ÖNORM для зеленых крыш действует с 2010 года.

Прежде всего, важно, чтобы между заказчиком, архитектором и компанией, выполняющей работы, существовало согласие и ясность в отношении цели озеленения. Необходимо определить, какой тип озеленения, какая посадка, какая форма использования и какая интенсивность ухода желательна или необходима.

При вводе в эксплуатацию зеленой кровли рекомендуется обратиться в специализированную компанию, которая предоставит консультацию, предложит зеленую кровлю в соответствии с действующим ÖNORM L113 и выполнит работы с использованием соответствующих стандартам и сертифицированных материалов. Это поможет найти подходящее решение по озеленению участка и, что самое главное, вы получите предложение и проект с включенным уходом за ростом и развитием. По окончании гарантийного срока предоставляется стандартная и гарантированная договором степень покрытия.

Те, кто отказывается от профессионального ухода после производства, также не получают гарантии успеха озеленения. Однако ни одна из форм зеленой крыши не является полностью необслуживаемой, и ее можно просто оставить на произвол судьбы.

Контактных лиц и дополнительную информацию можно найти на сайте www.dachgruen.at.

Здесь вы найдете полезные ссылки на эксклюзивную недвижимость в Австрии:

Все: Все объекты роскоши

Landlust: Элитная недвижимость в сельской местности

Урбан: Элитная недвижимость Вены Урбан

Местоположение виллы: Роскошная недвижимость Местоположение виллы

Для любителей горнолыжного спорта: роскошная жизнь для любителей горнолыжногоспорта

На набережной: роскошная жизнь у воды

Гостиничный сервис: роскошная жизнь с гостиничным сервисом

Изысканный вид: Роскошная жизнь с изысканным видом

Для любителей гольфа: роскошная жизнь для любителей гольфа

Классическая элегантность: роскошная жизнь в классической элегантности