Pourquoi la construction modulaire est en plein essor
Une construction rapide et efficace est nécessaire. La préfabrication d’éléments de construction, voire de systèmes spatiaux entiers, s’inscrit dans cette logique.
La construction modulaire est de plus en plus répandue : Les maisons individuelles et les immeubles collectifs, les immeubles de bureaux, les écoles, les hôpitaux et de nombreux autres bâtiments sont de plus en plus construits selon ce mode de construction appelé couramment « construction préfabriquée ». Dans ce cas, les éléments de construction sont préfabriqués dans une usine de production, puis livrés sur le chantier où l’assemblage est effectué. « Cela rend la construction beaucoup plus efficace et rapide », explique Bernhard Platter, fondé de pouvoir de « Obenauf Generalunternehmung », qui réalise des aménagements de combles uniquement en construction modulaire. Si, par exemple, un grenier est aménagé selon cette méthode, l’enveloppe – c’est-à-dire le toit, le plafond et le toit en pente, mais aussi les escaliers – est réalisée en deux à quatre semaines. Cela permet d’être 10 à 15% plus rapide qu’avec la méthode de construction traditionnelle. Selon l’association autrichienne des maisons préfabriquées, il faut en moyenne neuf à douze mois pour construire une maison préfabriquée.
Un calendrier bien rythmé
Si le rêve d’habitation peut être réalisé aussi rapidement, c’est d’une part grâce au degré élevé de préfabrication en usine. Les composants y sont non seulement produits indépendamment des conditions météorologiques, mais aussi de manière extrêmement efficace. Dans ce contexte, les pièces peuvent même être dotées d’une isolation et d’installations d’eau et d’électricité. « D’autre part, il est également possible de travailler sur le chantier lui-même », a déclaré Platter. Par exemple, lors de la construction de nouveaux bâtiments, des dalles ou des caves peuvent être construites entre-temps, tandis que lors de l’aménagement des combles, l’ancien toit est recouvert. « Le fait que les deux se déroulent en parallèle permet de réduire le temps pendant lequel le bâtiment reste sans toit – et donc le risque d’une éventuelle infiltration d’eau suite à une forte pluie », explique Platter. De plus, les modules fabriqués en bois éliminent l’humidité de construction générée par l’utilisation de ciment et de béton.
Un montage plus efficace
La préfabrication dans l’usine de préfabrication permet également d’optimiser l’utilisation du personnel qualifié sur le chantier lui-même. « On sait exactement quand tel ou tel composant sera livré », explique Platter. Le montage et l’utilisation des corps de métier nécessaires à l’aménagement intérieur seraient ensuite orientés. Cela est particulièrement important pour les projets qui doivent être construits dans un délai très court. Par exemple, pour l’extension des écoles, pour laquelle seules les vacances d’été sont généralement disponibles.
Haute qualité
La préfabrication est en outre un aspect important de l’assurance qualité : « Sur le chantier, il n’est pas possible de travailler avec autant de précision au millimètre et d’ajustement que dans les usines de production », sait Platter. Cela améliore non seulement la qualité, mais contribue également à une meilleure gestion des ressources, car moins de matériaux finissent à la poubelle. Si les éléments préfabriqués sont construits en bois, un autre avantage s’ajoute, à savoir la durabilité de ce matériau de construction naturel. En parlant de durabilité, la construction modulaire permet également de réduire le nombre d’allées et venues sur le chantier.
Trois types de construction modulaire
En principe, on peut distinguer trois variantes dans la construction modulaire : Outre la construction à ossature, dans laquelle une ossature en bois, en acier ou en béton armé est complétée par des panneaux préfabriqués pour les murs, le sol et le plafond, il s’agit de la construction en grands panneaux et en conteneurs. Dans le premier cas, les panneaux de sol et de mur préfabriqués sont assemblés dans une sorte de puzzle de chantier, dans le second, le bâtiment est entièrement produit et livré en usine, on pense aux fameuses tiny houses.
Temps de construction plus court, coûts réduits grâce à la construction modulaire
« La réduction du temps de construction profite bien sûr aux maîtres d’ouvrage », explique Platter. En effet, celle-ci impliquerait généralement des coûts de construction moins élevés. Par exemple, en évitant en grande partie les complications imprévues, souvent chronophages et coûteuses, sur les chantiers au quotidien.
La construction modulaire exige une planification précise
La construction modulaire permet certes la flexibilité souhaitée par les maîtres d’ouvrage lors de la planification de la conception. « Mais en raison de la préfabrication, il est quasiment impossible de faire des modifications ultérieures. Cela signifie qu’il faut savoir quels équipements techniques sont nécessaires et où les gaines doivent passer pour cela avant que la production ne commence. Cela nécessite une réflexion inter-métiers et une planification intégrale », explique Platter.
Le défi de la logistique
Dans certaines circonstances, la logistique du chantier peut également constituer un défi : Par exemple, lorsque les lignes électriques ou l’absence de cour intérieure rendent difficile l’installation d’une grue. Ou lorsqu’il s’agit de transporter de gros éléments de construction du site de production au chantier.
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