La Villa Bunzl brille d’un nouvel éclat

La Villa Bunzl brille d’un nouvel éclat

Ce joyau du modernisme viennois situé dans la Chimanistraße, dans le 19e arrondissement de Vienne, a été restauré et agrandi à grands frais.

La villa Bunzl à Vienne-Döbling, classée monument historique, montre à quel point le modernisme viennois des années 1930 s’harmonise avec l’architecture contemporaine. Construite en 1935 d’après les plans de l’architecte Josef Frank (1885-1967), la villa de style Bauhaus, qui est d’ailleurs sa dernière construction prévue à Vienne, a été restaurée ces derniers mois par « amb Development » en accord avec l’Office fédéral des monuments historiques dans le respect de son style et agrandie d’un cube largement vitré. Ainsi, ce joyau du modernisme viennois ne brille pas seulement d’un nouvel éclat, mais se présente comme un bien immobilier unique en son genre avec de multiples options d’utilisation. « Qu’il s’agisse d’une maison d’habitation avec un espace bureau ou galerie attenant, d’un showroom exclusif ou d’une dépendance représentative, la chance s’ouvre ici de pouvoir deviner au quotidien l’esprit d’un architecte et designer légendaire », déclare Paul Öllinger, directeur d’amb Development.

Le modernisme viennois des années 1930 rencontre l’architecture contemporaine

Les futurs propriétaires trouveront suffisamment de place sur le terrain d’environ 1.270 mètres carrés, sur les quelque 300 mètres carrés de l’ancien bâtiment ainsi que sur le solitaire en verre d’environ 90 mètres carrés. Entre autres, dans un patio au rez-de-chaussée, dans le salon avec cheminée ouverte dans le salon ou sur la terrasse avec piscine et la domotique moderne une ambiance de première classe qui n’a pas son pareil dans cette combinaison. Un point fort historique particulier est l’escalier ouvert conservé dans son état d’origine, dont les barreaux de la rampe s’élevant verticalement relient les deux étages avec légèreté. Des pièces hautes, des murs en béton apparent du plus bel effet et des surfaces vitrées qui se fondent les unes dans les autres sans discontinuité créent un sentiment d’infini dans le nouveau bâtiment placé côté rue. Les techniques d’ombrage et de refroidissement les plus modernes garantissent un climat agréable, même en cas de températures estivales. La généreuse terrasse orientée sud-ouest offre aux esprits créatifs une marge de manœuvre supplémentaire. Et derrière la façade discrète en tôle perforée du rez-de-chaussée se cache un vaste abri pour voitures, accessible en quelques pas depuis les deux unités.

Sur les traces de la modernité

« Entrer dans cette villa urbaine classée monument historique, c’est marcher sur les traces du modernisme viennois : des espaces ouverts avec des niches charmantes, des chambres clairement découpées sur différents niveaux intermédiaires et des surfaces élégantes qui invitent à la flânerie », explique l’architecte Gina Ossoinig. Öllinger ajoute : « La valeur d’un bien immobilier se mesure habituellement à sa situation, à son raffinement en termes de planification et à son niveau d’équipement. Mais certains objets prennent de la valeur par leur simple existence, surtout parmi les connaisseurs et les amateurs ».

Initiateur de la cité Werkbund

Josef Frank compte parmi les principaux protagonistes du « second modernisme viennois ». Cofondateur du Werkbund autrichien, puis initiateur et directeur artistique de la cité du Werkbund à Vienne-Hietzing, il fut également l’un des fondateurs des Congrès internationaux d’architecture moderne (CIAM). En 1934, Frank émigre en Suède.

Toutes les photos : Daniel Hawelka

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