На протяжении более пяти десятилетий компания Glorit не только строит дома и квартиры, но, прежде всего, завоевывает доверие: С 63 миллионами евро собственного капитала, более чем 120 текущими проектами и восемью наградами «Лучший застройщик» на FINDMYHOME.AT Awards, Glorit является одним из самых надежных и заметных застройщиков в Венском регионе. И, таким образом, входит в «Зал славы» FINDMYHOME.AT. Портрет компании, которая никогда не теряет ритма, даже в кризисные времена.
Когда Штефан Мессар пришел в компанию в качестве управляющего директора в 2010 году, Glorit была еще средним предприятием, имеющим корни в индустрии сборных домов. В 2013 году он возглавил компанию в рамках выкупа акций руководством и вместе со своей растущей командой взял курс на значительное развитие. Сегодня Glorit рассматривает себя как интегрированного поставщика полного спектра услуг — с собственным архитектурным бюро, заводом по производству сборных домов, экспертизой по развитию недвижимости и строительной компанией. Совсем недавно, с появлением «Das Maklerhaus by Glorit», у компании появилось собственное агентство недвижимости, которое также занимается брокериджем недвижимости и жилых объектов, не входящих в ее собственный портфель.
«Сегодняшним клиентам не нужны десять контактных лиц — им нужно одно решение. И мы предлагаем им его из одних рук», — говорит Штефан Мессар. Философия, лежащая в основе этого: целостный пакет услуг, который охватывает весь период от покупки участка до последней брусчатки. Консультации, финансирование, планирование, реализация, передача и последующий уход — все это в Glorit из одних рук.
Сильное трио на вершине
То, что процессы в Glorit протекают гладко, также объясняется хорошо организованной командой менеджеров: Штефан Мессар вносит свой вклад в стратегическое видение и опыт работы в отрасли, Патрик Клойхофер отвечает за архитектуру и техническую реализацию как техник, а Лукас Саттлегер отвечает за маркетинг, продажи и финансы.
В связи с ростом — в период с 2014 по 2021 год оборот увеличивался в среднем более чем на 25 процентов в год — на постоянную работу принимались и хорошие сотрудники. Иногда изнутри компании, как известно Саттлегеру: «Многие из наших менеджеров начинали с малого и шли вверх». Хороший и правильный путь, похоже, потому что: За последние десять лет штат сотрудников увеличился более чем в два раза, а текучесть кадров минимальна.
Кредитоспособность и пунктуальность как проявление ответственности
От многих игроков рынка Glorit отличает также прочная экономическая структура. В то время как другие работают с проектными компаниями, которые распускаются после завершения строительства, Glorit опирается на действующую материнскую компанию — с капиталом в 63 миллиона евро, который является основой для долгосрочной надежности и чрезвычайно хорошего кредитного рейтинга.
Впечатляющее доказательство этого утверждения можно увидеть во время кризиса. В отличие от многих других застройщиков, которые не смогли уложиться в график во время пандемии коронавируса, компания Glorit оставалась на удивление стабильной. «У нас была задержка на один месяц только по одному проекту — в остальном мы всегда укладывались в график, — вспоминает Сатлегер. Это стало возможным благодаря хорошо организованному строительному отделу, в котором работают более 100 квалифицированных рабочих, и хорошо налаженной сети региональных подрядчиков. Электрики, сантехники, кровельщики — многие из них работают с Glorit уже много лет. «Они растут вместе с нами, а мы — вместе с ними».
Больше, чем просто жизнь: Качество жизни как принцип строительства
Будь то дома или квартиры — Glorit не только строит, но и живет. В условиях нехватки земли компания отдает предпочтение избранным местам: Альте Донау, Мюльвассер, Лобау, Лангенцерсдорф, Клостернойбург, Штреберсдорф. Места с городским сообщением, но рядом с природой. «365 дней праздника» — таков девиз, и это чувствуется: просторные планировки, залитые светом комнаты, много открытого пространства, продуманная архитектура. «Мы также могли бы планировать наши проекты меньше и теснее — но мы верим в качество жизни», — так Саттлегер определяет философию компании. Это означает продуманную планировку комнат, экологичные материалы, современные системы отопления и охлаждения и много света. Вы напрасно будете искать пластиковые окна или ламинат на полу. Glorit устанавливает дерево-алюминиевые окна, паркетную доску из натурального дерева и тепловые насосы, часто в сочетании с фотоэлектрическими системами и системами хранения.
От Вены до Клостернойбурга — региональная привязка, дальновидное управление
Glorit особенно широко представлен в 21-м, 22-м и 23-м округах, а также в соседних районах, таких как Лангенцерсдорф, Клостернойбург и Грос-Энцерсдорф. И путешествие продолжается: «Мы рассматриваем возможность расширения за пределы нынешних границ — в зависимости от того, где мы найдем подходящие объекты с высоким качеством жизни», — говорит Клойхофер. Ориентир всегда остается одним и тем же: «Хотели бы мы сами здесь жить?»
Компания, которая позволяет сотрудникам расти
Помимо лояльности клиентов, основное внимание уделяется лояльности сотрудников. Glorit создает сильное чувство общности благодаря спортивным мероприятиям, таким как «Бизнес-забег», футбольные турниры и летние вечеринки. «В футбольной команде, — говорит Сатлегер, — важна не иерархия, а командная работа». Плоские структуры, короткие пути принятия решений и продвижение молодых талантов — вот что стоит за этим: в настоящее время компания работает над программой развития сотрудников, которая направлена, в частности, на развитие младших менеджеров.
Перспектива с содержанием
Компания Glorit считает, что у нее хорошие перспективы на ближайшие годы. Политика процентных ставок смягчается, спрос остается высоким — особенно в зеленых зонах вокруг Вены. «Вена растет более чем на 20 000 человек в год, что соответствует спросу на 8 000-10 000 жилых единиц в год», — говорит Мессар. В то же время многие конкуренты ограничили свою деятельность. «Если вы хотите приобрести недвижимость сейчас, не стоит ждать слишком долго», — добавляет Клойхофер. Время играет на руку Glorit. Но вместо того чтобы почивать на лаврах, команда уже работает над следующим этапом. «Мы хотим расти — но только здоровым путем. Мы всегда делаем ставку на качество, пунктуальность и удовлетворенность клиентов. Это то, что сделало нас великими. И это будет характеризовать нас и в будущем».
Показать все объекты недвижимости из Глорита
На первом плане: управляющие директора компании Glorit Лукас Саттлегер, Патрик Клойхофер, Штефан Мессар
Все фотографии: Glorit
Похожие посты:
Премия FINDMYHOME.AT 2025 — выбраны лучшие агентства недвижимости и застройщики
Кулинарные изыски и AI: FINDMYHOME.AT и V-Zug устраивают эксклюзивный частный ужин
