Недавний опрос MYHOME.AT показал неожиданно четкий результат: большинство австрийцев «скорее довольны» своим жильем, но почти никто не живет в нем постоянно. Для молодых людей, в частности, квартира все чаще становится перевалочным пунктом — временным жилищем, которое приспосабливается к жизни. А не наоборот.
«Самым большим сюрпризом стало сочетание высокой удовлетворенности жильем и сильной готовности к переменам — особенно среди молодежи», — комментирует Бенедикт Габриэль, генеральный директор и основатель известной австрийской платформы недвижимости FINDMYHOME.AT вместе с Берндом Габель-Хлавой , результаты опроса, проведенного среди читателей онлайн-журнала о недвижимости MYHOME.AT , который является частью среды бренда.
В то время как старшие поколения становятся более стабильными, возрастная группа от 19 до 35 лет живет в другом темпе: они обычно довольны, но редко бывают очень довольны. И, как показало последнее исследование, они чаще всего планируют следующий шаг. «Для молодых людей жилье — это остановка», — объясняет Бернд Габель-Хлава. «Квартира подходит на данный момент — но она заведомо не является последним шагом». Смена работы, перемещение по городу, отношения, планирование семьи: жилье рассматривается как жизненный модуль, а не как обещание стать собственником.
Большой сдвиг: переезд был вчера — оптимизация сегодня
С возрастом меняется не только удовлетворенность, но и характер изменений:
- 19-35 лет: Переезд как вариант
- 36-45 лет: Ремонт и перепланировка
- Из 46: выборочные улучшения вместо нового старта
«Когда изменения переходят от радикальных переездов к реконструкции и оптимизации, нам нужно четко сфокусироваться на существующем здании», — говорит Габриэль. «Речь идет о том, чтобы максимально использовать имеющийся дом». Тенденция очевидна: оптимизация приходит на смену классическому новому старту.
Вена: маленькие квартиры, большое давление
Это особенно заметно в городских районах. В Вене жилые помещения меньше, восприятие пространства более критично — и желание перемен особенно велико. «Городская жизнь создает давление на оптимизацию, а не желание сбежать», — объясняет Габель-Хлава. «Необходимы гибкие решения — от умной организации до оптимизации балконов». Город делает людей творческими, а также готовыми идти на компромиссы — но все в меру и целенаправленно.
«Расположение компенсирует пространство — но только до определенного момента», — говорит Габриэль. «Если разумное решение уже невозможно найти, несмотря на все системы организации, решение склоняется в пользу более просторной квартиры».
Стресс от стоимости жилья: проблема кроется в середине
Еще один ключевой вывод касается доступности: не только люди с низкими доходами воспринимают расходы на жилье как бремя — особенно страдает центр. Другими словами, группа с доходом от 2 000 до 3 000 евро ощущает давление сильнее всего. «Проблема достигла центра общества, а не окраин», — говорит Габель-Хлава. «Рынок не предлагает достаточно доступных вариантов с хорошим соотношением цены и качества для этого среднего класса».
Больше денег = не значит автоматически больше удовлетворения от дома
Даже высокие заработки не защищают от компромиссов с жильем. Исследование показывает: удовлетворенность жильем зависит не от дохода, а от воспринимаемого качества повседневной жизни. «Решающим фактором является воспринимаемое соотношение цены и качества», — говорит Габриэль. «Многие люди не живут лучше, они просто живут дороже».
Ключевое слово для 2025 года: выметать
Самое распространенное изменение среди всех возрастных групп удивительно простое и в то же время символичное: наведение порядка. Опрятность становится новым качеством жизни, меньшее количество вещей заменяет больше квадратных метров. «Тот факт, что даже очень довольные жизнью люди планируют изменения, показывает, что оптимизация — это проявление идентификации, а не разочарования», — говорит Габель-Хлава. «Люди постоянно работают над своими домами, чтобы они лучше отражали их индивидуальность и ритм жизни».
Заключение MYHOME.AT: Жизнь как ощущение — а не как количество квадратных метров
Опрос рисует четкую картину: Жилье остается глубоко эмоциональным вопросом. Речь идет не только о пространстве или обстановке, но и о личности, безопасности и образе жизни. В то же время очевидно, что модернизация рассматривается не столько как радикальное начало нового, сколько как дальнейшее развитие того, что уже существует. Оптимизация, перепланировка и улучшение все чаще заменяют классический переезд. Взрывоопасно и то, что стресс от стоимости жилья больше не является маргинальным явлением — и, наконец, порядок становится новой валютой жизни.
Или, как выразился Габриэль: «Сегодня жизнь не кажется чем-то определенным — скорее, это пространство, которое постоянно переписывается».
Похожие посты:
Больше значит больше — возвращение максимализма
Переделка подвала: из комнаты для хлама в комнату для хобби
Многофункциональные офисы: когда домашний офис — это еще и гостевая комната
