Тема жизни для пожилых людей становится все более актуальной в связи с демографическими изменениями. Это связано с тем, что австрийцы становятся все старше и старше. К 2050 году люди старше 60 лет будут составлять около трети нашего общества, а к 2080 году число людей старше 65 лет вырастет до 2,17 миллионов. Однако демографическая тенденция — это вызов не только для социального сектора, но и для индустрии недвижимости. В конце концов, заявленная цель пожилых людей — оставаться независимыми в собственных домах как можно дольше, при необходимости получая поддержку.
Однако они, как правило, не ориентированы на потребности, возникающие с возрастом и связанными с ним ограничениями. «В настоящее время две трети людей старше 60 лет живут в квартирах, которые не являются безбарьерными. Там есть опасность споткнуться, например, о пороги или ковры», — говорит Франц Колланд (Franz Kolland), руководитель Центра компетенции по геронтологии и исследованиям в области здравоохранения в Университете Карла Ландштайнера (Karl Landsteiner University of Health Sciences) в Кремсе. Таким образом, разработка концепций доступного жилья, соответствующего возрасту, станет одним из ключевых вопросов для жилищной индустрии в ближайшие годы и десятилетия.
Однако демографическая тенденция — это вызов не только для социального сектора, но и для индустрии недвижимости. В конце концов, заявленная цель пожилых людей — как можно дольше оставаться самостоятельными в своих собственных домах, при необходимости получая поддержку. Однако, как правило, они не рассчитаны на удовлетворение потребностей, возникающих с возрастом и связанными с ним ограничениями. «В настоящее время две трети людей старше 60 лет живут в домах, которые не являются безбарьерными. Там есть опасность споткнуться, например, о пороги или ковры», — говорит Франц Колланд (Franz Kolland), руководитель Центра компетенции по геронтологии и исследованиям в области здравоохранения в Университете Карла Ландштайнера (Karl Landsteiner University of Health Sciences) в Кремсе. Таким образом, разработка концепций доступного жилья, соответствующего возрасту, станет одним из ключевых вопросов для жилищной индустрии в ближайшие годы и десятилетия.
Проживание в доме престарелых как альтернатива
Одной из таких концепций является проживание с поддержкой. Интерес к ней, безусловно, есть: Как показало исследование «Wohnmonitor Alter», проведенное KL University Krems, при переезде пожилых людей переезд в дом престарелых является наиболее распространенным вариантом — 39%. Кроме того, 33% опрошенных заявили, что рассмотрели бы этот вариант, если бы случилось самое худшее.
Напротив, около половины опрошенных отвергают дома для нескольких поколений и квартиры для пенсионеров. «У Вас есть своя квартира, свой уголок уединения, но в то же время у Вас есть возможность общаться. Кроме того, Вы получаете поддержку во многих аспектах повседневной жизни», — говорит Колланд, который признает потенциал такой формы жизни.
Что такое ассистированное проживание?
Под жильем с поддержкой обычно понимаются небольшие (около 45-65 м²), удобные для пожилых людей, безбарьерные квартиры в управляемых домах, которые строятся некоммерческими строительными ассоциациями или частными застройщиками, обычно в центральных районах, с использованием жилищных субсидий. Свободная площадь дополняется общими комнатами, возможно, открытыми пространствами — и услугами по уходу от различных организаций, таких как Красный Крест, Hilfswerk, Diakonie или Caritas.
Однако в отсутствие конкретного определения точный характер предоставляемого ухода сильно варьируется. В зависимости от поставщика услуг, спектр варьируется от небольших пакетов услуг до поддержки со стороны специалистов по социальному уходу и подключения к дому престарелых. Квартиры с обслуживанием арендуются в обычном порядке. Однако в дополнение к договору аренды заключается отдельный договор на оказание помощи.
Какой уровень ухода Вам нужен для проживания в доме престарелых?
Если Вы хотите переехать в дом престарелых, большинство поставщиков услуг не требуют, чтобы Вы нуждались в уходе. Поэтому уровень ухода не требуется. Однако некоторые поставщики услуг, например, Венский социальный фонд, требуют, чтобы Вы были приняты в дом престарелых, нуждаясь в уходе, как это определено в законах о пособиях по уходу, но не нуждаясь в «круглосуточном уходе».
Сколько стоит проживание с поддержкой?
Стоимость жилья в приютах обычно зависит от размера квартир. Если для строительства дома использовались жилищные субсидии, арендная плата регулируется соответствующими государственными нормами. Стоимость ухода варьируется в зависимости от поставщика услуг и пакета услуг.
Однако в некоторых федеральных землях, например, в Штирии, до 100% расходов по уходу за ребенком покрывается землей Штирия и муниципалитетами на основе социальной градации — при условии, что с поставщиком услуг заключен договор на уход за ребенком.
В Вене расходы рассчитываются Венским социальным фондом (FSW). Они основаны на доходе и пособии по уходу и имеют социальную градацию. Таким образом, размер взноса, который Вы должны заплатить, зависит от суммы Вашего чистого дохода, пособия по уходу и имущества.
Как попасть в программу сопровождаемого проживания?
Лучше всего связаться с застройщиками, которые предлагают квартиры с обслуживанием в данном регионе. Муниципалитеты также знают о таких предложениях. Кстати, Вы должны быть старше 60 лет. Если дом был построен за счет жилищных субсидий, то должны быть соблюдены соответствующие требования.
Франц Колланд — социолог и геронтолог. Его исследования посвящены количественной социологии и социальной геронтологии с акцентом на исследованиях в области образования и культуры в пожилом возрасте, здравоохранения и ухода, пожилых работников и новых технологий.
Похожие посты:
Жизнь в соответствии с возрастом: как сделать свой дом защищенным от будущего
