Серия «7 озер» — Жизнь на озере Вертерзее Часть II
Каринтия — это рай, и самая южная провинция Австрии в основном обязана этим озеру Вертерзее. Туризм начался еще во времена монархии, когда император Франц Иосиф и Сиси сделали здесь остановку. Это привлекло внимание художников и аристократов к великолепному региону. За прошедшие годы стало известно о многочисленных виллах и отелях, в которых жили и часто бывали различные знаменитости, такие как Кирк Дуглас, Омар Шариф и Ингрид Бергман.
Высшее общество с озера Вертерзее
Проведение отпуска на озере Вертерзее всегда имело особое очарование. Вельден и Пёртшах, в частности, поддерживают свою репутацию, привлекая в летние месяцы больше знаменитостей, чем другие австрийские морские курорты. Особенно в 1960-х и 1970-х годах репортеры и папарацци всегда находили здесь достаточно материала для своих историй — были лета, когда Петер Александр загорал на берегу своей виллы, Удо Юргенс выступал в казино Вельдена, Карл Шпихс снимал телесериал «Ein Schloss am Wörthersee», а Гюнтер Сакс купил эту же недвижимость.
Особенно южный берег «озера знаменитостей» сейчас прочно принадлежит миллионерам и миллиардерам, которые имеют там свои великолепные вторые и третьи резиденции. Некоторые даже имеют частный доступ к озеру и собственную моторную лодку.
За последние 20 лет ни одно место не накопило больше богатства, чем здесь. Самые богатые австрийцы выбрали себе такие же сказочные владения на прекрасном озере, а многие также получили роскошную недвижимость по наследству. Сегодня общее состояние всех проживающих на южном берегу превышает отметку в 50 миллиардов евро.
Этот факт также значительно повышает спрос — несмотря на то, что цены на недвижимость в последние годы буквально взлетели (например, квадратный метр в Schlosshotel Velden сейчас стоит 10 000 евро).
В своем интервью Александр Тишлер (ATV Immobilien) рассказывает нам о том, что представляет собой миф об озере Вертерзее.
«Озеро Вертерзее всегда будет оставаться домашним озером номер один».
Недвижимость на озере Вертерзее всегда была самым лучшим вариантом — как это получилось?
Истоки роскошного поместья на озере Вертерзее берут свое начало 120 лет назад. В период модерна промышленники покупали участки земли для отдыха и строили великолепные особняки. Это сочетание величественных вилл и современной архитектуры в сочетании с нашим солнечным климатом и итальянским «dolce far niente» — вот что делает озеро Вертерзее таким уникальным.
ATV Immobilien считается экспертом в области недвижимости по эксклюзивным объектам на каринтийских озерах par excellence — откуда берется этот опыт?
Еще в 1971 году мой отец специализировался на недвижимости на озерах Каринтии. В то время недвижимость пользовалась непомерным спросом — примерно так же, как и сегодня. Жизнь у воды стала шиком. Раньше многие скептически относились к инвестированию в недвижимость у воды.
Ключевое слово exorbitant: На сайте FINDMYHOME.AT/PremiumLiving мы зафиксировали увеличение спроса на недвижимость на берегу озера более чем на 30% за последние два года. Отражаетсяли спрос также на росте стоимости элитной недвижимости?
Да, определенно. На озере Вертерзее мы наблюдаем рост от 7 до 10% в год, в зависимости от места.
В прошлом, когда речь заходила о роскошной недвижимости на озерах Каринтии, всегда говорили об озере Вертерзее. В последние годы ситуация сильно изменилась — теперь в нашем рейтинге 7 лучших озер для эксклюзивной недвижимости в Австрии 3 каринтийских озера и озеро Фаак входят в список «Предстоящих мест». Можете ли вы подчеркнуть и объяснить рейтинг?
Абсолютно. В последние годы на озерах Оссиах и Милльштатт были разработаны архитектурно сложные и привлекательные жилые проекты, и многие виллы были обновлены с большим вниманием к деталям. Флагманским проектом был «Озера» на озере Оссиах, который мне разрешили вывести на рынок и где скоро начнется реализация другого проекта, «Озера 2». Скудные запасы на озере Вертерзее, безусловно, способствовали расширению. Но и клиентская база также расширилась. Озеро Оссиах, озеро Милльштеттер Зее и озеро Фаак более популярны среди людей, которые хотят насладиться тишиной и покоем в кругу семьи и друзей и оценить особый колорит этих озер. На озере Вертерзее люди любят нагружаться, праздновать и праздновать престиж.
Они очень часто освещают жилищные проекты. Есть ли изменения от виллы к резиденции?
Разумеется, спрос на отдельные дома и виллы на озере по-прежнему высок. Тем не менее, тенденция к инвестициям в жилье растет, особенно когда речь идет о втором или третьем доме. Вы находитесь среди единомышленников, вам не нужно самому содержать квартиру и проще сдавать ее друзьям, когда вы сами ею не пользуетесь. Часто мы также требуем, чтобы две квартиры находились рядом друг с другом, чтобы семья была вместе, но у каждого поколения было свое личное убежище.
Никто не любит говорить о ценах в сегменте люкс, но я все равно вынужден их спрашивать. Пожалуйста, предоставьте обзор.
Озеро Вертерзее начинается от 25 000 евро за м2, другие озера — в среднем 15 000 евро за м2. Я всегда говорю: на озере Вертерзее я получаю квартиру по той же цене, что и виллу на озере Оссиах.
В Китцбюэле более 90% покупателей приезжают из Германии и становятся все моложе и моложе. Ключевое слово: поколение наследников или успешные стартапы. Как выглядит классический покупатель на Каринтийских озерах?
Мои самые частые покупатели — это люди в возрасте от 45 до 55 лет из Вены, Нижней Австрии и Штирии. Около трети — это международные покупатели.
Большое спасибо за интервью!
Откройте для себя эксклюзивную недвижимость
Жизнь на озере Оссиах: Покупка недвижимости на озере Вертерзее
Жизнь на австрийских озерах: Купить недвижимость на австрийских озерах
Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с обзором программы 7 Lakes Special!
