Серия «7 озер» — Жизнь на озере Вольфганг
История
Вольфгангзее, ранее Аберзее, — это высокогорное озеро в Зальцкаммергуте. По большей части она лежит на северо-востоке Зальцбурга, небольшая часть относится к Верхней Австрии. Это одно из самых известных озер Зальцкаммергута. Общины Санкт-Гильген, Штробль и Санкт-Вольфганг, а также вся остальная территория вокруг озера считаются курортным регионом.
Право на охоту и рыбалку было предоставлено баварским герцогом Одило, и баварские поселенцы начали возделывать ландшафт вокруг озера под руководством монахов из Зальцбурга и Мондзее. Однако конкурирующие монастыри неоднократно приводили к спорам из-за Аберзее, название которого впервые было записано в реестре собственности Зальцбурга в 788 году как «Abriani Lacus». До 10 века название было Aebernsee, затем оно изменилось на Abersee. Название Вольфгангзее появилось только в 14 веке, но долгое время оставалось исключением — можно предположить, что это была ссылка на паломников. Однако название Аберси имеет несколько истоков. Слово part Aber пришло из кельтского языка и происходит от «abria» — устье реки. Таким образом, озеро могло получить свое название как «озеро в устье реки». Но пока что это предположение исключено. Считается, что название восходит к человеку по имени Апарин, который владел землей на озере и осуществлял права на рыбную ловлю.
На сайте 16. и В 17 веке, после поселения Санкт-Вольфганга, это название появилось и на первых картах. Но окончательный отказ от названия Аберзее привел лишь к тому, что после Второй мировой войны значительно расширился туризм. До 19 века оба названия были представлены на картах.
Факты и цифры
Озеро Вольфганг образовалось в результате эрозионной деятельности (удаления горных пород) ледника Траунглетшер. С площадью 13,5 квадратных километров, длиной 10 километров и максимальной шириной 1,9 километра, это одно из самых больших озер Зальцкаммергута. Его самая глубокая точка составляет 114 метров, глубина видимости — 10,3 метра, а уровень моря — 538 метров.
Как уже упоминалось, большая часть территории озера относится к провинции Зальцбург. Узкая полоса на северо-востоке до Верхней Австрии. Там, прямо на берегу, возвышается Фалькенштайнванд, за которым находится Шафберг. На востоке находится Бюргль, на юге возвышается Шпарбер, а на западе — Цвёльферхорн. Горы являются частью горного массива Зальцкаммергут.
Озеро также было включено в список эталонных вод ЕС, поскольку качество воды в нем очень высокое. Коренным видом здесь является жемчужная рыба, которая водится только в очень чистых озерах.
Что нужно знать
- На озере Вольфганг есть один остров, который называется «Metzgerinsel» (Остров мясника), и на нем стоит Ochsenkreuz (Крест Окс).
- Wolfgangsee-Schifffahrt предлагает круглогодичное сообщение через озеро.
- С 1891 по 1957 год между Зальцбургом и Бад-Ишлем проходила местная железная дорога «Ischlerbahn».
- В межвоенный период люди встречались в шикарных отелях за чаем или коктейлем со звездами Голливуда. Гранд-отель «Санкт-Вольфганг» был местом встречи высшего общества номер один. Современным способом добраться туда был самолет. В летние месяцы для этих целей всегда имелся летательный аппарат. Это движение воздуха в значительной степени способствовало туристическому буму.
- В течение нескольких лет отель Scalaria организовывал соревнования «Scalaria Air Challenge» для гидросамолетов.
- Оперетта «Im Weißen Rössl» была снята в одноименном отеле в Санкт-Вольфганге. Так это место стало всемирно известным.
Туризм и спорт
Большие виллы на берегу озера уже около 1900 года имели собственные эллинги, так как на озере было много парусных и гребных судов. В это же время был основан гребной клуб Вольфгангзее, а в 1901 году — союзный яхт-клуб Вольфгангзее.
В то время роскошные отели и элитные виллы уже имели собственные теннисные корты.
Любители пеших прогулок могут насладиться примерно 27-километровой круговой тропой вокруг озера — водоема с прозрачной водой круглый год. На Францоузеншанце есть красивый подводный пейзаж с затонувшими деревьями, или часть Фалькенштайнванда можно обнаружить под водой, а также артефакты времен Второй мировой войны.
Конечно же, на озере найдется занятие и для альпинистов. Стена Фалькенштайн также функционирует как скалодром и, благодаря своей 28-метровой высоте прыжка, является изюминкой для всех любителей прыжков с обрыва.
Интервью
Далее следует интервью с уже известной гостьей нашего интервью 7 Lakes Special, риэлтором Евой Бамбергер, которой мы задали следующие вопросы об озере Вольфганг и его элитной недвижимости, а также о будущих перспективах и тенденциях.
Что делает озеро Вольфганг для вы такой особенный?
Озеро Вольфганг для меня — это воспоминание из детства, как красивая сказка. Три города — Санкт-Вольфганг, Штробль и Санкт-Гильген — это чистый Зальцкаммергут и уникальный симбиоз с озером.
Какую тенденцию вывидите ли для недвижимости на озере Вольфганг?
Тенденция в приобретении недвижимости — третий, четвертый, пятый ряды с панорамными окнами, чтобы принести озеро домой — вид на озеро и естественный бассейн являются Тенденция. И, конечно, строить и жить как можно более экологически сознательно.
На чем основана эта тенденция?
В Первом и Втором ряду почти не осталось предложений, и многие покупатели сейчас сосредоточены на круглогодичном использовании, где решающим фактором уже не является только озеро, а общее предложение природы, культуры и кулинарных изысков.
Есть ли основания полагать, что эта тенденция может измениться?
Я думаю, что тенденция отказа от домашнего офиса, любовь к природе и традиции должны восприниматься не только как тенденция, но и как часть жизни. И, конечно же, Зальцкаммергут выигрывает от этого, поскольку он отвечает именно этим качествам.
Как выглядит классический покупатель на Вольфгангзее из профиля — кто твой основная целевая группа?
Озеро Вольфгангзее имеет более международную аудиторию, чем другие озера Зальцкаммергута. С одной стороны, это связано с тем, что экономические и политические гиганты Германии уже в 1980-х годах неосознанно били в рекламный барабан для озера Вольфганг. Кроме того, здесь снимаются популярные австрийские фильмы с такими легендами актерского искусства, как Петер Александр и Ко, которые наслаждались атмосферой озера Вольфганг не только для съемок. И, конечно, знаменитый частный университет в Санкт-Гильгене также привлекает иностранных покупателей с постоянными резиденциями.
В сегменте роскоши люди никогда не любят говорить о ценах. можете ли вы дайте мне обзор цен за квадратный метр непосредственно на озере и «Sвторой Row»?
В первом ряду мы находимся на уровне 15 000 — 20 000 евро зам2. Специальная недвижимость на озере также может стоить дороже. Второй ряд мы находимся на уровне около 8 000 евро зам2.
Являются ли дома, квартиры или земельные участки в настоящее время наиболее востребованными или есть явный фаворит?
Поиск ведется по всем трем категориям. Наибольшее предложение на рынке с низким уровнем предложения по-прежнему приходится на кондоминиумы.
Особенно в Зальцкаммергуте есть — или мне так кажется. — есть Предложения вне рынка на недвижимость на берегу озера выше, чем прозрачные предложения.. Держите Вы это имеет смысл и почему, в частности, в этом регионе, есть ваш внерыночные предложения столь желательны со стороны сайт продавцов?
В международном масштабе это необычно, и в других эксклюзивных местах Австрии, например, в озерных регионах Каринтии, люди стремятся уйти от предложений вне рынка. Другими словами, свойства и цены представлены прозрачно в выбранных средствах массовой информации.
Мы отмечаем на FINDMYHOME.AT/Premium Очень сильно вырос спрос на недвижимость на берегу озера (на 34% по сравнению с прошлым годом). Отражается ли это также на росте стоимости элитной недвижимости на озере Вольфганг??
Да. Цены снова очень быстро выросли. У нас гораздо больше клиентов, чем предложений.
Какова динамика цен за последние три года?
Первый ряд, я могу подтвердить ваши цифры. Конечно, от 30 до 40 процентов в зависимости от объекта. Второй ряд, возможно, даже чуть больше. По сравнению с другими озерными районами, стоимость озера Вольфганг очень постоянна, так как оно всегда было высоко заселено. Если взять в качестве примера озеро Фаак в Каринтии, то квартиры, которые три года назад можно было приобрести по цене чуть менее 5 000 евро зам2, сейчас стоят 15 000 евро и выше зам2.
Так же ли сильно вырос спрос на недвижимость с видом на озеро, но не непосредственно на озере?
Да. В любом случае, как уже говорилось в начале, даже при тенденции к круглогодичному использованию больше, чем First Row.
Считаете ли вы, что в будущем в регионе будет предлагаться больше моделей Buy-To-Let?
Я приветствую эту модель, поскольку она оживляет гостиничный бизнес, создает рабочие места и приносит прибыль. Однако я не могу судить и оценить, в какой степени это развитие поддерживается муниципалитетами.
Жизнь на озере Вольфганг: Покупка недвижимости в Мондзее
Жизнь на австрийских озерах: Купить недвижимость на австрийских озерах
Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с обзором программы 7 Lakes Special!
