Почему модульное строительство переживает бум
Требуется быстрое и эффективное строительство. К этой категории относится сборка компонентов и даже целых систем помещений.
Модульное строительство становится все более популярным: Одно- и многоквартирные дома, офисные здания, школы, больницы и многие другие сооружения все чаще строятся с использованием метода сборного строительства. Компоненты изготавливаются на производстве и доставляются на строительную площадку, где их собирают. «Это делает строительство значительно эффективнее и быстрее», — говорит Бернхард Платтер, уполномоченный представитель компании «Obenauf Generalunternehmung», которая занимается перестройкой чердаков только с использованием модульных методов строительства. Если, например, переоборудовать мансарду с помощью этого метода строительства, то строительство оболочки — т.е. крыши, потолка и скатной кровли, а также лестницы — будет завершено в течение двух-четырех недель. Это на 10-15% быстрее, чем при использовании традиционных методов строительства. По данным Австрийской ассоциации сборных домов, на строительство сборного дома уходит в среднем от девяти до двенадцати месяцев.
Четко синхронизированное расписание
Тот факт, что дом мечты может быть реализован так быстро, отчасти объясняется высокой степенью сборки на заводе. Компоненты производятся там не только независимо от погоды, но и с высокой эффективностью. Детали можно даже оснастить изоляцией, водопроводом и электрооборудованием. «С другой стороны, работы могут проводиться и на самой строительной площадке, — говорит Платтер. Это означает, что при строительстве новых зданий, например, можно соорудить перекрытия или подвалы, а старую крышу перекрыть при переоборудовании чердака. «Тот факт, что оба процесса происходят параллельно, сокращает время нахождения здания без крыши — а значит, и риск попадания воды во время сильных дождей», — говорит Платтер. Кроме того, модули из дерева устраняют строительную влажность, которая возникает при использовании цемента и бетона.
Более эффективная сборка
Сборка на заводе сборных конструкций также оптимизирует размещение квалифицированных рабочих на самой строительной площадке. «Вы точно знаете, когда какой компонент будет доставлен», — говорит Платтер. Сборка и использование профессий, необходимых для внутренних работ, будут основываться на этом. Это особенно важно для проектов, которые должны быть построены в очень ограниченные сроки. Например, при расширении школ, для которых обычно доступны только летние каникулы.
Высокое качество
Сборка также является важным аспектом обеспечения качества: «На строительной площадке невозможно работать с такой же миллиметровой точностью и подгонкой, как на производстве», — говорит Платтер. Это не только улучшает качество, но и способствует более рациональному использованию ресурсов, так как меньше материалов попадает в отходы. Если сборные элементы сделаны из дерева, это еще один плюс, а именно экологичность этого природного строительного материала. Кстати, об экологичности: количество поездок на строительную площадку и обратно также может быть сокращено благодаря модульному методу строительства.
Три типа модульных конструкций
В основном существует три различных типа модульного строительства: Помимо каркасного метода строительства, при котором каркас из дерева, стали или железобетона дополняется сборными стеновыми, напольными и потолочными панелями, это крупнопанельный и контейнерный методы строительства. В первом случае сборные панели пола и стен собираются в своеобразный пазл на стройплощадке, а во втором здание полностью изготавливается и доставляется на завод — вспомните так называемые Tiny Houses.
Сокращение сроков строительства, снижение затрат благодаря модульной конструкции
«Сокращение времени строительства, естественно, выгодно клиентам», — говорит Платтер. Это, как правило, означает снижение стоимости строительства. Например, в значительной степени избегая непредвиденных, часто отнимающих время и увеличивающих затраты осложнений в повседневных строительных работах.
Модульная конструкция требует точного планирования
Модульный метод строительства обеспечивает гибкость, желаемую владельцами зданий при планировании дизайна. «Но из-за предварительной сборки практически невозможно внести изменения позже. Это означает, что Вы должны знать, какие строительные службы необходимы и где должны проходить шахты для них, еще до начала производства. Это требует межпрофессионального мышления и комплексного планирования», — говорит Платтер.
Проблема логистики
Однако логистика строительной площадки также может стать проблемой при определенных обстоятельствах: Например, если линии электропередач или отсутствие внутреннего двора затрудняют установку крана. Или когда необходимо транспортировать крупные компоненты с производственной площадки на строительную.
Похожие посты:
