Дома для отдыха, часть 2 — Португалия
Португалии есть что предложить: С одной стороны, Атлантическое побережье манит своим бирюзово-голубым морем, пологими пляжами и впечатляющими скалами. С другой стороны, такие города, как Порту, Лиссабон, Синтра, Коимбра или Фару, привлекают туристов уникальными достопримечательностями — ведь Португалия, одно из старейших национальных государств Европы, оглядывается на славное прошлое как мореплавательная страна и колониальная держава, о чем свидетельствуют церкви, дворцы и многое другое.
Конечно, не обойдены вниманием и развлечения, и шопинг. Но и внутренние районы обещают незабываемые впечатления: Здесь можно найти живописные деревни, оливковые и апельсиновые рощи, виноградники и пробковые дубы, а также альпийские горные ландшафты, например, в природном парке Серра-да-Эштрела. В этом контексте не следует забывать о португальском островном мире с Азорскими островами или цветочным островом Мадейра.
Кулинарный центр
Португалия также является неизменной точкой на кулинарной карте: в то время как рыба и морепродукты обычно подаются на побережьях, мясо более популярно во внутренних районах страны — часто, кстати, в виде рагу. Любители сладкого тоже не останутся внакладе: в Португалии много десертов, и они оправдывают свое название. Кстати, люди любят пить (красное) вино с едой, например, из таких регионов, как Дору, Алентежу, Дау и Байррада. Уникальным для Португалии является вино «Винью Верде» («Зеленое вино»), которое производится в одноименном районе выращивания на северо-западе страны. После портвейна это второе по объему экспорта португальское вино. Ликеры и крепленые вина, такие как портвейн, также употребляются в качестве аперитива, дижестива или просто в промежутках между ними.
Но у этой страны на западе Европы есть еще одно преимущество: ее умеренный средиземноморский климат с теплым, но не слишком жарким летом и мягкой зимой делает ее более чем интересным местом для второго дома на лето и зиму. Ванесса Морейра, управляющий партнер Engel & Völkers Lisbon, рассказывает о текущем состоянии рынка недвижимости в Португалии.
Португалия уже несколько десятилетий является популярным местом для строительства вторых домов — но это объясняется не только мягким климатом. Какие еще есть причины для покупки собственного дома здесь?
Существует три основные причины высокого спроса на недвижимость в Португалии:
Средиземноморский климат с круглогодичной летне-теплой температурой, высокая безопасность
страна, а также умеренная стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами
страны.
Какие районы Португалии в настоящее время являются наиболее востребованными?
Лиссабон и окружающие его города, такие как Оэйрас, Кашкайш и Эшторил, по-прежнему являются частью
самые востребованные районы. Также прибрежные регионы, особенно Алгарве и
Компорта, пользуются популярностью как у покупателей, так и у инвесторов. Высокий спрос также обусловлен
налоговые преимущества, которые предлагает страна. К ним, в частности, относятся
так называемая Золотая виза, Виза D7 или Виза для цифровых кочевников. Эти программы
дать возможность высококвалифицированным работникам, стартапам, предпринимателям и инвесторам из
весь мир, чтобы жить и работать в стране.
Есть ли регионы, где можно ожидать развития недвижимости для вторых домов премиум-класса (например, в связи с полями для гольфа)?
К северу от Лиссабона и особенно на побережье спрос постоянно растет. Будь то для
Поля для гольфа в районе Óbidos или для серфинга в районе Ericeira, Nazaré.
и Пенише. Все португальское побережье меняется и привлекает все больше предложений
готовы удовлетворить национальный и международный спрос.
Мы часто слышим о структурном дефиците предложения, который распространяется на весь сектор недвижимости. Что касается предложения премиум-класса
вторые дома?
Правда, в премиальном сегменте также наблюдается дефицит предложения. Тем не менее, соблюдайте
мы видим, что, несмотря на рост стоимости строительства и задержки в согласованиях, новые проекты являются
возникать. Особенно в регионах с высоким спросом, таких как Компорта, Алгарве, Лиссабон
или даже на севере страны.
Произошли ли какие-либо изменения за последние годы — например, в странах происхождения заинтересованных лиц, в искомых объектах или регионах?
В последние годы произошли некоторые изменения, которые оказали влияние на португальский язык
рынок недвижимости. Когда была введена «золотая виза», увеличилось число инвесторов
из Китая и России проявляют интерес к Португалии. После NHR (non-habitual
Резидентская) схема была введена в действие, многие европейцы, включая
особенно французы, инвестировать в Португалию. В последнее время мы также наблюдаем увеличение
Зарегистрирован интерес со стороны американских и бразильских инвесторов. В зависимости от региона, клиенты поисковых систем интересуются разными типами недвижимости, но все они имеют одинаковый
сад, терраса или патио очень важны.
Какие объекты недвижимости в настоящее время наиболее востребованы клиентами премиум-класса?
Покупатели в премиальном сегменте часто интересуются пентхаусами или большими квартирами, которые
расположены в непосредственной близости от центра и широкого спектра торговых объектов. В прибрежном городе Какайсе клиенты предпочитают роскошные виллы или квартиры с видом на море. Загородные поместья или фермы пользуются большим спросом в южном регионе Алентежу и в долине Дору. Хотя курортная недвижимость очень популярна по всей стране, наибольшим спросом пользуются Алгарве и регион Алентежу.
Как развивались цены в последние годы?
В последние годы цены на недвижимость постоянно растут. В настоящее время цены
стабилизировались, особенно там, где спрос превышает предложение.
Действительно ли в Португалии, как и в некоторых других странах или регионах, существует критика в отношении вторых домов в связи с нехваткой жилья? Есть ли строительные остановки или что-то подобное?
В Португалии в принципе не существует критики в отношении вторых домов. Строительство также приостановлено
не. Критика касается отсутствия доступного жилья для португальцев, которое в
преобладает во многих городах. Рост цен означает, что многие местные жители рассматривают возможность приобретения
не могут позволить себе недвижимость, поэтому живут в съемном жилье или переезжают в более отдаленные районы с
умеренные цены.
Можете ли вы назвать пять мест в Португалии, которые вам следовало бы увидеть?
В любом случае, есть Лиссабон и Синтра. Плюс пляжи Компорта и место для серфинга Назаре, где высота волн достигает 30 метров. Старый город Порту и захватывающий дух винодельческий регион Дору, Национальный парк Пенеда-Жереш и побережье Алгарве.
Вас интересует недвижимость для отдыха за рубежом?
premiumliving.findmyhome.at/holiday-properties
Все: Все объекты роскоши
Landlust: Элитная недвижимость в сельской местности
Урбан: Элитная недвижимость Вены Урбан
Местоположение виллы: Роскошная недвижимость Местоположение виллы
Для любителей горнолыжного спорта: роскошная жизнь для любителей горнолыжногоспорта
На набережной: роскошная жизнь у воды
Гостиничный сервис: роскошная жизнь с гостиничным сервисом
Изысканный вид: Роскошная жизнь с изысканным видом
Для любителей гольфа: роскошная жизнь для любителей гольфа
Классическая элегантность: роскошная жизнь в классической элегантности
