Дома для отдыха, часть 3 — Северная Италия
становятся все более популярными среди тех, кто ищет второй дом.
Всем знакомо это чувство: как только вы покидаете страну и пересекаете итальянскую границу, у вас возникает первое, приятное ощущение отпуска. И это усиливается в самый последний момент, когда вы сворачиваете, чтобы насладиться «настоящим» кофе или капучино на первой же остановке. Италия по-прежнему остается страной номер один, когда речь заходит об отдыхе, наслаждении и расслаблении.
Неудивительно, что желание купить дом для отдыха в Bella Italia растет. Д-р Даниэль Елицка, владелец и управляющий директор компании JP Immobilien, давно заметил эту тенденцию. И дальновидно инвестирует в недвижимость на севере Италии — его последний переворот: Палаццо Витторио Венето в Триесте. В интервью эксперт по недвижимости рассказывает о своих мотивах инвестирования в соседние страны, о любви австрийцев к Италии и о потенциале, которым обладает север страны.
Фото: JP-Immobilien/Gerhard Schmolke
Доктор Елицка, давайте начнем с простого вопроса: почему Северная Италия как никогда популярна у нас, австрийцев?
Как и многое другое, это также связано с пандемией: Из-за ограничений на поездки, неуверенности в том, смогу ли я вообще попасть туда, куда хочу, люди все чаще ищут места, куда можно добраться на машине. А закрытие отелей во время Covid-19 также дало толчок развитию проблемы второго жилья. Многие отели ушли под воду, потому что никто не ожидал этих двух трудных лет. В результате были потеряны активы. Вот причины, по которым люди сегодня стремятся к независимости.
С Палаццо Витторио Венето в Триесте у вас в разработке находится проект, который точно вписывается в эту колею. Является ли Триест в настоящее время самой горячей акцией на рынке недвижимости Северной Италии?
Мы всегда находимся в поиске перспективных направлений для отдыха, берем на заметку ключевые города и следим за ними. Мы также отбираем блоггеров, которые рассказывают нам о том, насколько город тусовочный и что он может предложить в плане еды, искусства и т.д. Все это также произошло в Триесте. Кроме того, в настоящее время в город вкладываются большие инвестиции, порт становится все более важным пунктом захода, а аэропорт имеет очень хорошее сообщение с такими крупными городами, как Вена и Мюнхен.
Другими словами: Триест — идеальный город для реализации проекта в сфере недвижимости?
Я бы скорее сказал, что это палаццо идеально. При площади 13 000 квадратных метров он имеет размеры, необходимые для экономической жизнеспособности. Он также расположен в самом центре города, недалеко от железнодорожного вокзала, настоящая жемчужина. И общий проект: в Палаццо будет отель, который — я уже могу это раскрыть — будет управляться «25 часов». А также кондоминиумы. Мы являемся единственным отелем с бассейном-инфинити на крыше, кинотеатром под открытым небом, торговым пассажем на первом этаже. Клиенты, купившие кондоминиум, могут пользоваться многими из этих удобств бесплатно. Завершение строительства запланировано на 2025 год.
У вас есть еще один проект в Триесте, один в Венеции — как вы сейчас оцениваете рынок Северной Италии?
Цены очень привлекательны, число посетителей растет, особенно в Костьере до Градо или Дуино. В принципе, Италия рекомендуется всем, кто — так я это называю со времен пандемии — любит «наземные путешествия», то есть не хочет быть зависимым от самолета. Это касается вплоть до Болоньи или Флоренции. Все, до чего можно легко добраться на машине, хорошо.
Предположим, я хочу купить дом для отдыха в Италии — что я должен учесть?
Помимо различных юридических составляющих, которые в Италии, естественно, отличаются от таковых здесь, это требует времени и терпения, прежде всего. В своих проектах мы работаем как с отечественными, так и с итальянскими компаниями. А профессионализм итальянцев — мягко скажем — еще не так развит.
Вас интересует недвижимость для отдыха за рубежом?
premiumliving.findmyhome.at/holiday-properties
Все: Все объекты роскоши
Landlust: Элитная недвижимость в сельской местности
Урбан: Элитная недвижимость Вены Урбан
Местоположение виллы: Роскошная недвижимость Местоположение виллы
Для любителей горнолыжного спорта: роскошная жизнь для любителей горнолыжногоспорта
На набережной: роскошная жизнь у воды
Гостиничный сервис: роскошная жизнь с гостиничным сервисом
Изысканный вид: Роскошная жизнь с изысканным видом
Для любителей гольфа: роскошная жизнь для любителей гольфа
Классическая элегантность: роскошная жизнь в классической элегантности
