{"id":8331,"date":"2023-05-10T08:46:00","date_gmt":"2023-05-10T06:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=8331"},"modified":"2024-03-18T17:13:16","modified_gmt":"2024-03-18T16:13:16","slug":"holiday-homes-part-3-italie-du-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/holiday-homes-part-3-italie-du-nord\/","title":{"rendered":"Holiday Homes, partie 3 – Italie du Nord"},"content":{"rendered":"\n

Holiday Homes, partie 3 – Italie du Nord<\/strong><\/p>\n\n

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Trieste la pittoresque : Gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec l’Autriche, la ville sur l’Adriatique de plus en plus populaire pour les personnes \u00e0 la recherche d’une r\u00e9sidence secondaire. Photo : Istock.com\/Boerescul<\/figcaption><\/figure>\n\n

Tout le monde conna\u00eet ce sentiment : \u00e0 peine quitte-t-on le pays, passe-t-on la fronti\u00e8re italienne, qu’un premier sentiment de vacances agr\u00e9able s’installe. Et cela s’intensifie au plus tard lorsque l’on tourne pour savourer un \u00ab\u00a0vrai\u00a0\u00bb caff\u00e9 ou un cappuccino \u00e0 la premi\u00e8re station-service. L’Italie reste le pays de nostalgie num\u00e9ro un en mati\u00e8re de vacances, de plaisirs et de d\u00e9tente.<\/p>\n\n

Il n’est donc pas \u00e9tonnant que l’on ait de plus en plus envie d’acheter une r\u00e9sidence de vacances en Bella Italia. Le Dr Daniel Jelitzka, propri\u00e9taire et directeur de JP Immobilien, a reconnu cette tendance depuis longtemps. Et investit de mani\u00e8re pr\u00e9voyante dans des objets dans le nord de l’Italie – son dernier coup d’\u00e9clat : le Palazzo Vittorio Veneto \u00e0 Trieste. Dans cette interview, le sp\u00e9cialiste de l’immobilier r\u00e9v\u00e8le ses motivations \u00e0 investir dans les pays voisins, l’amour des Autrichiens pour l’Italie et le potentiel que rec\u00e8le le nord du pays.<\/p>\n\n

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D\u00e9veloppe actuellement un palazzo \u00e0 Trieste : Dr Daniel Jelitzka (JPI). Photo : JP-Immobilien\/Gerhard Schmolke<\/figcaption><\/figure>\n\n

Dr Jelitzka, commen\u00e7ons par une question simple : pourquoi le nord de l’Italie est-il plus populaire que jamais aupr\u00e8s de nous, les Autrichiens ?<\/strong><\/h3>\n\n

Comme beaucoup d’autres choses, cela a aussi un rapport avec la pand\u00e9mie : En raison des restrictions de voyage, des incertitudes quant \u00e0 savoir si j’arriverai l\u00e0 o\u00f9 je veux aller, les gens cherchent de plus en plus des destinations accessibles en voiture. Et les fermetures d’h\u00f4tels pendant Covid-19 ont \u00e9galement donn\u00e9 un coup de fouet \u00e0 la th\u00e9matique des r\u00e9sidences secondaires. De nombreux h\u00f4tels ont pris l’eau, car personne ne s’attendait \u00e0 ces deux ann\u00e9es difficiles. Des actifs ont ainsi \u00e9t\u00e9 perdus. Ce sont les raisons pour lesquelles les gens recherchent aujourd’hui l’ind\u00e9pendance.<\/p>\n\n

Avec le Palazzo Vittorio Veneto \u00e0 Trieste, vous avez maintenant un projet en cours de d\u00e9veloppement qui s’inscrit parfaitement dans ce cadre. Trieste est-elle actuellement l’action la plus chaude du march\u00e9 immobilier du nord de l’Italie ?<\/strong><\/h3>\n\n

Nous sommes toujours \u00e0 la recherche de destinations de vacances \u00e9mergentes, nous prenons des villes cl\u00e9s et nous les observons. Nous passons \u00e9galement en revue les blogueurs qui nous indiquent \u00e0 quel point une ville est branch\u00e9e et ce qu’elle a \u00e0 offrir en termes de nourriture, d’art et autres. Tout cela s’est \u00e9galement produit \u00e0 Trieste. De plus, la ville est en train d’investir \u00e9norm\u00e9ment, le port devient un point de contact de plus en plus important et l’a\u00e9roport est tr\u00e8s bien reli\u00e9 \u00e0 des grandes villes comme Vienne et Munich.<\/p>\n\n

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Un b\u00e2timent magnifique au centre de Trieste : le Palazzo Vittorio Veneto devrait \u00eatre achev\u00e9 en 2025 et abriter un h\u00f4tel de 25 heures ainsi que des appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Photo : JP Immobilien.<\/figcaption><\/figure>\n\n

En d’autres termes, Trieste est la ville parfaite pour un projet immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n

Je dirais plut\u00f4t que ce palazzo est parfait. Avec ses 13 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, il a la taille n\u00e9cessaire pour \u00e9tablir une rentabilit\u00e9. Il est \u00e9galement tr\u00e8s central, \u00e0 proximit\u00e9 de la gare, un vrai bijou. Et un projet partag\u00e9 : le Palazzo abritera un h\u00f4tel qui – je peux d\u00e9j\u00e0 le r\u00e9v\u00e9ler – sera g\u00e9r\u00e9 par \u00ab\u00a025 heures\u00a0\u00bb. Et en plus, des appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Nous sommes le seul h\u00f4tel \u00e0 avoir une piscine \u00e0 d\u00e9bordement sur le toit, un cin\u00e9ma en plein air, une galerie marchande au rez-de-chauss\u00e9e. Les clients qui ach\u00e8tent un logement en copropri\u00e9t\u00e9 peuvent profiter gratuitement d’un grand nombre de ces commodit\u00e9s. L’ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour 2025.<\/p>\n\n

Vous avez un autre projet \u00e0 Trieste, un autre \u00e0 Venise – comment \u00e9valuez-vous actuellement le march\u00e9 du nord de l’Italie ?<\/strong><\/h3>\n\n

Les prix sont tr\u00e8s attractifs, le nombre de visiteurs augmente, la Costiera jusqu’\u00e0 Grado ou Duino est justement en plein essor. En principe, l’Italie est recommand\u00e9e \u00e0 tous ceux qui aiment – c’est ainsi que je l’appelle depuis la pand\u00e9mie – les \u00ab\u00a0voyages terrestres\u00a0\u00bb, c’est-\u00e0-dire qui ne veulent pas d\u00e9pendre d’un avion. Cela va jusqu’\u00e0 Bologne ou Florence. Tout ce qui est \u00e0 peu pr\u00e8s facilement accessible en voiture, c’est bien.<\/p>\n\n

Supposons que je veuille acheter une maison de vacances en Italie – \u00e0 quoi dois-je faire attention ?<\/strong><\/h3>\n\n

Outre les diff\u00e9rentes composantes juridiques, qui sont naturellement diff\u00e9rentes en Italie, il faut avant tout du temps et de la patience. Pour nos projets, nous travaillons aussi bien avec des entreprises nationales qu’avec des entreprises italiennes. Et le professionnalisme des Italiens n’est pas encore – disons-le avec prudence – tout \u00e0 fait d\u00e9velopp\u00e9.<\/p>\n\n

Photo de couverture : istock.com\/Freeartist<\/p>\n\n

Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l’immobilier de vacances \u00e0 l’\u00e9tranger ?<\/strong> <\/p>\n\n

<\/a>premiumliving.findmyhome.at\/immobilier de vacances<\/a><\/p>\n\n

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Tous : Toutes les propri\u00e9t\u00e9s de luxe<\/a><\/p>\n\n

Landlust : Propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 la campagne<\/a><\/p>\n\n

Urban : immobilier de luxe \u00e0 Vienne Urban<\/a><\/p>\n\n

Villenlage : Immobilier de luxe Villenlage<\/a><\/p>\n\n

Pour les fans de ski : un habitat luxueux pour les fans de ski<\/a><\/p>\n\n

Au bord de l’eau : un habitat luxueux au bord de l’eau<\/a><\/p>\n\n

Service h\u00f4telier : Vivre dans le luxe avec un service h\u00f4telier<\/a><\/p>\n\n

Une vue exquise : Un habitat luxueux avec une vue exquise<\/a><\/p>\n\n

Pour les fans de golf : un habitat luxueux pour les fans de golf<\/a><\/p>\n\n

\u00c9l\u00e9gance classique : un habitat luxueux dans une \u00e9l\u00e9gance classique<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Holiday Homes, partie 3 – Italie du Nord Tout le monde conna\u00eet ce sentiment : \u00e0 peine quitte-t-on le pays, passe-t-on la fronti\u00e8re italienne, qu’un premier sentiment de vacances agr\u00e9able s’installe. Et cela s’intensifie au plus tard lorsque l’on tourne pour savourer un \u00ab\u00a0vrai\u00a0\u00bb caff\u00e9 ou un cappuccino \u00e0 la premi\u00e8re station-service. 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