{"id":8160,"date":"2023-04-12T08:22:00","date_gmt":"2023-04-12T06:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=8160"},"modified":"2023-04-11T11:27:34","modified_gmt":"2023-04-11T09:27:34","slug":"holiday-homes-partie-2-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/holiday-homes-partie-2-portugal\/","title":{"rendered":"Holiday Homes, partie 2 &#8211; Portugal"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Holiday Homes, partie 2 &#8211; Portugal<\/strong><\/p>\n\n<p>Le Portugal a beaucoup \u00e0 offrir : D&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, la c\u00f4te atlantique attire avec sa mer turquoise, ses plages douces et ses falaises impressionnantes. D&rsquo;un autre c\u00f4t\u00e9, des villes comme Porto, Lisbonne, Sintra, Coimbra ou Faro attirent les visiteurs avec leurs monuments uniques. Apr\u00e8s tout, le Portugal, l&rsquo;un des plus anciens \u00c9tats-nations d&rsquo;Europe, a un pass\u00e9 glorieux de nation maritime et de puissance coloniale, dont t\u00e9moignent les \u00e9glises, les palais et bien d&rsquo;autres choses encore.  <\/p>\n\n<p>Bien entendu, les divertissements et le plaisir de faire du shopping ne sont pas en reste. Mais l&rsquo;arri\u00e8re-pays promet \u00e9galement des exp\u00e9riences inoubliables : On y trouve des villages pittoresques, des oliveraies et des orangeraies ainsi que des vignobles et des ch\u00eanes-li\u00e8ges, tout comme des paysages de montagne alpins, par exemple dans le parc naturel de la Serra da Estrela. Dans ce contexte, il ne faut pas oublier l&rsquo;archipel portugais avec les A\u00e7ores ou l&rsquo;\u00eele aux fleurs de Mad\u00e8re.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-768x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8141\" srcset=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-768x1024.jpg 768w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-225x300.jpg 225w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-1152x1536.jpg 1152w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-1536x2048.jpg 1536w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-830x1107.jpg 830w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-1200x1600.jpg 1200w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-julie-aagaard-1368502-scaled.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un Portugal de r\u00eave.<\/figcaption><\/figure>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hotspot culinaire<\/strong><\/h3>\n\n<p>Sur la carte culinaire, le Portugal est \u00e9galement une valeur s\u00fbre : alors que sur les c\u00f4tes, on sert plut\u00f4t des poissons et des fruits de mer, dans l&rsquo;int\u00e9rieur du pays, c&rsquo;est plut\u00f4t de la viande qui se retrouve dans l&rsquo;assiette &#8211; d&rsquo;ailleurs souvent sous forme de rago\u00fbt. Les gourmands ne seront pas en reste : les desserts sont nombreux au Portugal &#8211; et ils font honneur \u00e0 leur nom. On boit d&rsquo;ailleurs volontiers du vin (rouge) avec le repas, par exemple dans des r\u00e9gions comme le Douro, l&rsquo;Alentejo, le D\u00e3o et le Bairrada. Le \u00ab\u00a0Vinho Verde\u00a0\u00bb (\u00ab\u00a0vin vert\u00a0\u00bb), qui provient de la r\u00e9gion viticole du m\u00eame nom dans le nord-ouest du pays, est unique au Portugal. Apr\u00e8s le porto, il s&rsquo;agit du deuxi\u00e8me vin portugais le plus export\u00e9. Les liqueurs et les vins de liqueur comme le porto sont \u00e9galement appr\u00e9ci\u00e9s en ap\u00e9ritif, en digestif ou tout simplement entre les repas.  <\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8145\" width=\"255\" height=\"170\" srcset=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-300x200.jpg 300w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-768x512.jpg 768w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-830x553.jpg 830w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Vanessa-Moreira-c-Engel-Voelkers-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 255px) 100vw, 255px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vanessa Moreira. Photo : E&amp;V<\/figcaption><\/figure><\/div>\n<p>Mais le pays situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;ouest de l&rsquo;Europe a encore un autre avantage : son climat m\u00e9diterran\u00e9en temp\u00e9r\u00e9, avec des \u00e9t\u00e9s chauds mais pas trop et des hivers doux, le rend plus qu&rsquo;int\u00e9ressant comme destination de r\u00e9sidence secondaire, \u00e9t\u00e9 comme hiver. Vanessa Moreira, associ\u00e9e g\u00e9rante d&rsquo;Engel &amp; V\u00f6lkers Lisbonne, r\u00e9v\u00e8le dans un entretien comment se pr\u00e9sente actuellement le march\u00e9 immobilier au Portugal.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Depuis des d\u00e9cennies, le Portugal est une destination pris\u00e9e pour les r\u00e9sidences secondaires &#8211; mais cela n&rsquo;est pas seulement d\u00fb \u00e0 la douceur du climat. Quelles sont les autres raisons d&rsquo;acheter un logement dans cette r\u00e9gion ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>La forte demande de biens immobiliers au Portugal s&rsquo;explique essentiellement par trois raisons principales :<br\/>Le climat m\u00e9diterran\u00e9en avec des temp\u00e9ratures chaudes en \u00e9t\u00e9 toute l&rsquo;ann\u00e9e, la grande s\u00e9curit\u00e9 du<br\/>Le co\u00fbt mod\u00e9r\u00e9 de la vie, compar\u00e9 \u00e0 d&rsquo;autres pays europ\u00e9ens, est un atout majeur.<br\/>pays.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Quelles sont actuellement les r\u00e9gions les plus demand\u00e9es au Portugal ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Lisbonne et les villes environnantes, telles que Oeiras, Cascais et Estoril, font toujours partie des destinations les plus pris\u00e9es.<br\/>les zones les plus demand\u00e9es. Les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res, notamment l&rsquo;Algarve et<br\/>Comporta, sont appr\u00e9ci\u00e9s tant par les acheteurs que par les investisseurs. La forte demande est \u00e9galement due \u00e0<br\/>aux avantages fiscaux qu&rsquo;offre le pays. Il s&rsquo;agit notamment du<br\/>le Golden Visa, le D7 Visa ou le visa pour les nomades num\u00e9riques. Ces programmes<br\/>permettent \u00e0 des travailleurs hautement qualifi\u00e9s, des start-ups, des entrepreneurs et des investisseurs de la<br\/>du monde entier de vivre et de travailler dans le pays.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8149\" srcset=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-768x576.jpg 768w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-830x623.jpg 830w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2-1200x900.jpg 1200w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Charmantes-Haus-in-Lissabon-c-Engel-Voelkers-Market-Center-Lissabon-2.jpg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">L&rsquo;ambiance de la ville : Lisbonne est plus populaire que jamais en tant que r\u00e9sidence secondaire. Photo : Engel &amp; V\u00f6lkers  <\/figcaption><\/figure>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>En dehors de cela, existe-t-il des r\u00e9gions o\u00f9 l&rsquo;on peut s&rsquo;attendre \u00e0 des d\u00e9veloppements immobiliers pour des r\u00e9sidences secondaires haut de gamme (par ex. en lien avec des terrains de golf) ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Au nord de Lisbonne, et en particulier sur la c\u00f4te, la demande ne cesse d&rsquo;augmenter. Que ce soit pour<br\/>Terrains de golf dans la r\u00e9gion d&rsquo;\u00d3bidos ou pour le surf dans la r\u00e9gion d&rsquo;Ericeira, Nazar\u00e9<br\/>et Peniche. L&rsquo;ensemble de la c\u00f4te portugaise se transforme et propose de plus en plus d&rsquo;activit\u00e9s.<br\/>pr\u00eats \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande nationale et internationale.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>On entend souvent parler d&rsquo;une p\u00e9nurie structurelle de l&rsquo;offre, qui s&rsquo;\u00e9tend \u00e0 l&rsquo;ensemble du secteur immobilier. Qu&rsquo;en est-il de l&rsquo;offre Premium<br\/>r\u00e9sidences secondaires ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Il est vrai qu&rsquo;il y a aussi un manque d&rsquo;offre dans le segment premium. N\u00e9anmoins, observer<br\/>nous avons constat\u00e9 que, malgr\u00e9 l&rsquo;augmentation des co\u00fbts de construction et les retards dans l&rsquo;obtention des autorisations, de nouveaux projets ont vu le jour.<br\/>naissent. En particulier dans les r\u00e9gions o\u00f9 la demande est forte, comme Comporta, l&rsquo;Algarve, Lisbonne<br\/>ou encore dans le nord du pays.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Des changements ont-ils \u00e9t\u00e9 observ\u00e9s au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es &#8211; par exemple en ce qui concerne les pays d&rsquo;origine des personnes int\u00e9ress\u00e9es, les objets recherch\u00e9s ou les r\u00e9gions ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, certains changements ont eu un impact sur le march\u00e9 du travail portugais.<br\/>march\u00e9 immobilier. Lors de l&rsquo;introduction de Golden Visa, de plus en plus d&rsquo;investisseurs se sont tourn\u00e9s vers les banques.<br\/>de Chine et de Russie se sont int\u00e9ress\u00e9s au Portugal. Apr\u00e8s que les NHR (non-habituels<br\/>resident) est entr\u00e9 en vigueur, de nombreux Europ\u00e9ens, parmi lesquels<br\/>notamment les Fran\u00e7ais, \u00e0 investir au Portugal. Ces derniers temps, nous avons \u00e9galement constat\u00e9 une augmentation<br\/>int\u00e9r\u00eat des investisseurs am\u00e9ricains et br\u00e9siliens. Selon la r\u00e9gion, les clients s&rsquo;int\u00e9ressent \u00e0 diff\u00e9rents types d&rsquo;objets, mais tous ont un point commun.<br\/>jardin, une terrasse ou une cour int\u00e9rieure sont tr\u00e8s importants.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Quels sont les biens immobiliers les plus recherch\u00e9s actuellement par les clients premium ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Les acheteurs du segment haut de gamme s&rsquo;int\u00e9ressent souvent aux penthouses ou aux grands appartements qui<br\/>se trouvent \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre et de multiples possibilit\u00e9s de shopping Dans la ville c\u00f4ti\u00e8re de Cacais, les clients pr\u00e9f\u00e8rent les villas ou les appartements de luxe avec vue sur la mer. Les domaines ou les fermes sont tr\u00e8s demand\u00e9s dans la r\u00e9gion m\u00e9ridionale de l&rsquo;Alentejo et dans la vall\u00e9e du Douro. Bien que les propri\u00e9t\u00e9s de vacances soient tr\u00e8s populaires dans tout le pays, c&rsquo;est en Algarve et dans la r\u00e9gion de l&rsquo;Alentejo que la demande est la plus forte.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Comment les prix ont-ils \u00e9volu\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Les prix de l&rsquo;immobilier ont augment\u00e9 de mani\u00e8re constante au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Actuellement, les prix ont augment\u00e9<br\/>stabilis\u00e9, en particulier l\u00e0 o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;offre.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Est-ce que, comme dans certains autres pays ou r\u00e9gions, les r\u00e9sidences secondaires font l&rsquo;objet de critiques au Portugal, compte tenu de la p\u00e9nurie de logements ? Y a-t-il des arr\u00eats de construction ou autres ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Au Portugal, les r\u00e9sidences secondaires ne font en principe l&rsquo;objet d&rsquo;aucune critique. Il y a aussi des arr\u00eats de construction<br\/>pas La critique porte sur le manque de logements abordables pour les Portugais, qui sont en<br\/>de nombreuses villes. L&rsquo;augmentation des prix fait que de nombreux autochtones se refusent \u00e0 acheter une<br\/>Les personnes qui n&rsquo;ont pas les moyens d&rsquo;acheter un bien immobilier sont oblig\u00e9es de louer ou de s&rsquo;installer dans des r\u00e9gions plus \u00e9loign\u00e9es o\u00f9 les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s.<br\/>Les prix sont plus mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br\/><strong>Pouvez-vous citer cinq endroits au Portugal qu&rsquo;il faut avoir vus ?<\/strong><\/h3>\n\n<p><br\/>En tout cas, il y a Lisbonne et Sintra. Sans oublier les plages de Comporta et le spot de surf de Nazar\u00e9, avec ses vagues pouvant atteindre 30 m\u00e8tres de haut. La vieille ville de Porto et l&rsquo;\u00e9tonnante r\u00e9gion viticole du Douro, le parc national de Peneda-Ger\u00eas et la c\u00f4te de l&rsquo;Algarve.<\/p>\n\n<p><strong>Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l&rsquo;immobilier de vacances \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ?<\/strong> <\/p>\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.premiumliving.findmyhome.at\/ferienimmobilien\"><\/a><a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/ferienimmobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">premiumliving.findmyhome.at\/immobilier de vacances<\/a><\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p>Tous : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/\">Toutes les propri\u00e9t\u00e9s de luxe<\/a><\/p>\n\n<p>Landlust : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/index.php?q=amland\">Propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 la campagne<\/a><\/p>\n\n<p>Urban : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/index.php?q=wienurban\">immobilier de luxe \u00e0 Vienne Urban<\/a><\/p>\n\n<p>Villenlage : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/index.php?q=villenlage\">Immobilier de luxe Villenlage<\/a><\/p>\n\n<p>Pour les fans de ski : <a href=\"http:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_fuer-skifans\">un habitat luxueux pour les fans de ski<\/a><\/p>\n\n<p>Au bord de l&rsquo;eau : un <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_am-wasser\">habitat luxueux au bord de l&rsquo;eau<\/a><\/p>\n\n<p>Service h\u00f4telier : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_mit-hotel-service\">Vivre dans le luxe avec un service h\u00f4telier<\/a><\/p>\n\n<p>Une vue exquise : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_erlesener-blick\">Un habitat luxueux avec une vue exquise<\/a><\/p>\n\n<p>Pour les fans de golf : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_fuer-golffans\">un habitat luxueux pour les fans de golf<\/a><\/p>\n\n<p>\u00c9l\u00e9gance classique : un <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?q=alle-luxusimmobilien_klassische-eleganz\">habitat luxueux dans une \u00e9l\u00e9gance classique<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Holiday Homes, partie 2 &#8211; Portugal Le Portugal a beaucoup \u00e0 offrir : D&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, la c\u00f4te atlantique attire avec sa mer turquoise, ses plages douces et ses falaises impressionnantes. 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