{"id":6543,"date":"2022-08-17T19:07:33","date_gmt":"2022-08-17T17:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/special-7-lacs-vivre-au-lac-de-mondsee-partie-ii\/"},"modified":"2022-08-18T10:36:27","modified_gmt":"2022-08-18T08:36:27","slug":"special-7-lacs-vivre-au-lac-de-mondsee-partie-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/special-7-lacs-vivre-au-lac-de-mondsee-partie-ii\/","title":{"rendered":"Sp\u00e9cial 7 lacs &#8211; vivre au lac de Mondsee (partie II)"},"content":{"rendered":"\n<p>S\u00e9rie des 7 lacs &#8211; Vivre au bord du lac de Mondsee Partie II<\/p>\n\n<p>Le lac de Mondsee n&rsquo;est pas seulement un lieu de d\u00e9tente o\u00f9 l&rsquo;on peut passer agr\u00e9ablement ses journ\u00e9es de vacances estivales. Le lac de Mondsee offre en outre une multitude d&rsquo;activit\u00e9s pleines d&rsquo;action, qui sont un r\u00eave absolu pour les amateurs de sport, petits et grands. Que ce soit pour les plaisirs de l&rsquo;eau, de la randonn\u00e9e ou du v\u00e9lo, nous vous pr\u00e9sentons diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de lutter contre la paresse qui s&rsquo;installe en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Paradis pour les amoureux de l&rsquo;eau &#8211; voile et surf<\/strong><\/h3>\n\n<p>C&rsquo;est clair : le lac de Mondsee attire les afficionados de la voile et est consid\u00e9r\u00e9 comme un paradis pour les plaisanciers. D&rsquo;innombrables bateaux s&rsquo;\u00e9battent sur l&rsquo;ensemble du lac et lui donnent vie. Outre deux clubs nautiques \u00e0 l&rsquo;extr\u00e9mit\u00e9 nord du lac, la plus grande \u00e9cole de surf et de voile de l&rsquo;espace germanophone se trouve directement \u00e0 Mondsee. Il est possible d&rsquo;y essayer et d&rsquo;y apprendre non seulement le surf et la voile, mais aussi le kitesurf. Le facteur plaisir est \u00e9galement stimul\u00e9 par le wakeboard ou le ski nautique. Bien s\u00fbr, il y a aussi le stand up paddle classique au lac de Mondsee, qui, combin\u00e9 au yoga, apporte \u00e0 nouveau quelque chose de nouveau sur la planche de paddle. Essayez-le !<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Faire du v\u00e9lo dans la nature de Mondsee<\/strong><\/h3>\n\n<p>Des petites collines aux sommets escarp\u00e9s en passant par les descentes vertigineuses, la r\u00e9gion du Mondsee offre des pistes cyclables vari\u00e9es. Les circuits offrent des vues magnifiques sur les environs et le paysage turquoise du lac. De plus, de nombreux restaurants et auberges permettent de faire des pauses reposantes. Que vous soyez cycliste, e-biker, v\u00e9t\u00e9tiste ou cycliste de course, enfourchez votre v\u00e9lo et profitez du magnifique paysage autour du lac !<\/p>\n\n<p>Sp\u00e9cialement pour les VTTistes, les tours les plus divers &#8211; confortables ou qui font transpirer &#8211; m\u00e8nent \u00e0 travers des routes foresti\u00e8res et des prairies vers des panoramas fabuleux, comme par exemple le Hochalm sur le Mondseeberg.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Golf au lac de Mondsee<\/strong><\/h3>\n\n<p>Autour du lac de Mondsee, les amateurs de golf se voient offrir des possibilit\u00e9s attrayantes pour jouer au golf. Le terrain de golf Drachenwand, par exemple, est consid\u00e9r\u00e9 comme l&rsquo;un des plus beaux parcours de 9 trous d&rsquo;Autriche et se trouve dans un cadre de r\u00eave. Il a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par Marc Muller, qui a con\u00e7u plusieurs terrains de golf c\u00e9l\u00e8bres d&rsquo;Afrique du Sud. En plus du terrain de golf, il y a un h\u00f4tel avec un restaurant et une terrasse avec vue sur les montagnes et le lac.<\/p>\n\n<p>Le club de golf du Mondsee, avec ses 18 trous, est \u00e9galement particuli\u00e8rement attrayant pour les golfeurs. La situation idyllique au bord du lac et le design r\u00e9ussi de Max Graf Lamberg sont des atouts suppl\u00e9mentaires. \u00c0 la fin du jeu, vous pourrez profiter du restaurant avec terrasse ainsi que de la zone de baignade qui s&rsquo;y trouve.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Randonn\u00e9e<\/strong><strong>-Tours de r\u00eave<\/strong><\/h3>\n\n<p>Autour de la r\u00e9gion du lac de Mondsee, il y a 150 kilom\u00e8tres de sentiers de randonn\u00e9e, y compris des panoramas \u00e0 couper le souffle. Il y en a pour tout le monde ! Les montagnes Schober, Drachenwand, Schafberg et Almkogel n&rsquo;attendent que vous pour \u00eatre escalad\u00e9es. La r\u00e9compense : une vue magnifique dont on se souviendra longtemps.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lieux de baignade publics<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n<p>Les diff\u00e9rents lieux de baignade du lac de Mondsee ont tous leur propre charme. Partout, on vous propose des boissons rafra\u00eechissantes et une multitude de snacks. Des installations sanitaires sont \u00e9galement disponibles. Ce qui n&rsquo;est toutefois pas autoris\u00e9, c&rsquo;est d&#8217;emmener des chiens avec soi. Pour une journ\u00e9e de baignade avec son chien, on peut profiter des acc\u00e8s libres au lac.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>FIPAMOLA &#8211; <\/strong><strong>Fitness<\/strong><strong>p<\/strong><strong>ark Mondseeland<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n<p><strong>C&rsquo;est le<\/strong> nom du parc de fitness situ\u00e9 directement sur la promenade du lac \u00e0 Mondsee. Et il a beaucoup \u00e0 offrir &#8211; d&rsquo;un terrain de sport multi-ballons, d&rsquo;un parcours de motricit\u00e9, d&rsquo;un parcours de workout, d&rsquo;un halfpipe pour les skaters ou d&rsquo;un parcours de freerunning. Il y a des d\u00e9fis sportifs pour tous les junkies du sport !<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Navigation<\/strong><strong> sur le lac de Mondsee<\/strong><\/h3>\n\n<p>Si vous voulez d\u00e9couvrir la r\u00e9gion du lac de Mondsee sous l&rsquo;un de ses plus beaux aspects, c&rsquo;est depuis le lac lui-m\u00eame. Entre-temps, il existe au lac de Mondsee un plaisir de navigation de luxe avec le \u00ab\u00a0Frauscher Elektroboot San Remo\u00a0\u00bb. Ou<strong> <\/strong>Vous louez un bateau \u00e9lectrique ou un p\u00e9dalo et d\u00e9couvrez les baies romantiques du lac de mani\u00e8re individuelle. Vous ne le regretterez pas !<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Interview<\/strong><\/h3>\n\n<p>Voici maintenant l&rsquo;interview de notre prochaine invit\u00e9e du 7 Seen Special, l&rsquo;agent immobilier Eva Bamberger, \u00e0 qui nous avons pos\u00e9 les questions suivantes sur le lac de Mondsee et ses propri\u00e9t\u00e9s de luxe, ainsi que sur les perspectives d&rsquo;avenir et les tendances.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/youtu.be\/faDrPV5wLtA\" title=\"FINDMYHOME.AT\/Premium Living I Mondsee X Bamberger Immobilien\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/faDrPV5wLtA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce qui rend l&rsquo;habitat au bord du lac de Mondsee si particulier et o\u00f9 se situe, selon vous, l&rsquo;unicit\u00e9 du lac de Mondsee ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Le lac de Mondsee est unique en ce sens qu&rsquo;il s&rsquo;agit pour moi d&rsquo;un lac fr\u00e9quent\u00e9 toute l&rsquo;ann\u00e9e. Contrairement \u00e0 l&rsquo;Attersee ou \u00e0 divers lacs de Carinthie, il s&rsquo;y passe des choses toute l&rsquo;ann\u00e9e. Mondsee lui-m\u00eame est un endroit qui n&rsquo;est pas d\u00e9sert en hiver, o\u00f9 vivent des habitants du coin et dont la particularit\u00e9 est bien s\u00fbr la proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec la ville de Salzbourg. On y acc\u00e8de en 20 minutes de route environ. En 25 minutes, on est \u00e0 l&rsquo;a\u00e9roport et on a tout simplement tout sur le Mondsee. Tout y est disponible en termes d&rsquo;infrastructure et on y est parfaitement connect\u00e9 et approvisionn\u00e9.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle tendance voyez-vous dans l&rsquo;immobilier au lac de Mondsee ?<br\/>Et sur quoi repose cette tendance ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>C&rsquo;est pourquoi la tendance est clairement \u00e0 la construction de logements, et de plus en plus de logements de luxe. Les propri\u00e9t\u00e9s directement situ\u00e9es sur le lac sont rares, alors on essaie d&rsquo;offrir aux clients la plus belle vue possible sur le lac et tout simplement tout le confort que l&rsquo;on peut souhaiter.<\/p>\n\n<p>Je pense que le pr\u00e9curseur de cette tendance a \u00e9t\u00e9 clairement le Sky Lounge. Dr Lehrl a vraiment os\u00e9 faire quelque chose avec un objet de d\u00e9monstration. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un Leading Objekt comme on en trouve rarement en Europe &#8211; il s&rsquo;agit simplement de construire quelque chose d&rsquo;unique, qui se concentre vraiment sur le calme, sur le temps libre, sur le lieu de retraite, sur la situation magnifiquement ensoleill\u00e9e &#8211; o\u00f9 tout simplement tout le confort, y compris le service de conciergerie, est disponible. On y voit clairement le r\u00f4le de pr\u00e9curseur et aujourd&rsquo;hui quelques projets de construction qui s&rsquo;en r\u00e9clament.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Y a-t-il des raisons de penser que cette tendance pourrait changer ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>La seule chose, mais je ne peux pas l&rsquo;imaginer, serait que le segment du luxe finisse par s&rsquo;essouffler. Il faut aussi \u00e0 nouveau accorder un peu d&rsquo;attention aux autochtones, au logement abordable, mais c&rsquo;est de toute fa\u00e7on un sujet qui fait d\u00e9bat en ce moment. Que signifie aussi un logement abordable ? Les co\u00fbts de construction ont explos\u00e9, les carnets de commande sont toujours bien remplis. Il semblerait que l&rsquo;ann\u00e9e prochaine, il y ait un petit revirement, mais cela reste \u00e0 voir. Donc pour l&rsquo;instant, je ne vois pas de changement de tendance.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quel est le profil de l&rsquo;acheteur classique au lac de Mondsee &#8211; qui est votre groupe cible principal ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>L&rsquo;acheteur classique au Mondsee est en fait un Autrichien ou vient de la r\u00e9gion allemande voisine, et appr\u00e9cie \u00e0 la fois le confort de l&rsquo;Autriche et le niveau de vie. Nous avons remarqu\u00e9 qu&rsquo;en raison de la situation de Corona, le public se d\u00e9barrasse \u00e9galement de ses biens immobiliers internationaux, car il y a eu des restrictions &#8211; que ce soit au niveau du trafic frontalier ou du trafic a\u00e9rien &#8211; qui ont rendu ces biens immobiliers inaccessibles. On appr\u00e9cie de pouvoir prendre sa voiture et de profiter d&rsquo;un beau bien immobilier au bord du lac de Mondsee, avec une liaison vers la ville de Salzbourg, qui a aussi beaucoup \u00e0 offrir.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Est-ce que l&rsquo;on recherche actuellement principalement des maisons, des appartements ou des terrains ou bien y a-t-il un favori clair ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>En principe, tout est recherch\u00e9 actuellement. Le plus souvent, des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es directement au bord du lac, dans un endroit unique et ensoleill\u00e9, avec une belle maison dessus. Mais il n&rsquo;est pratiquement plus disponible, voire plus du tout, et les prix sont des prix d&rsquo;amateur. Ce qui est le plus difficile \u00e0 trouver en ce moment, ce sont les terrains \u00e0 b\u00e2tir.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dans le Salzkammergut en particulier, il me semble que l&rsquo;offre off-market est plus \u00e9lev\u00e9e que l&rsquo;offre transparente pour les propri\u00e9t\u00e9s lacustres. Pensez-vous que cela soit judicieux et pourquoi, selon vous, les offres off-market sont-elles si souhait\u00e9es par les donneurs dans cette r\u00e9gion en particulier ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Je ne dirais pas du tout qu&rsquo;il y a beaucoup d&rsquo;offres hors march\u00e9. Il se trouve que les propri\u00e9t\u00e9s lacustres directes sont tr\u00e8s souvent imm\u00e9diatement n\u00e9goci\u00e9es en sous-main. Les nouvelles vont vite. Les gens se connaissent et le temps qu&rsquo;il arrive chez nous, c&rsquo;est-\u00e0-dire chez un agent immobilier, il est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 parti. Les gens se connaissent du yacht club, du terrain de golf, etc. et lorsque quelqu&rsquo;un d\u00e9c\u00e8de, les h\u00e9ritiers ne veulent souvent pas le garder et le vendre le plus rapidement possible. Souvent, en tant qu&rsquo;agent immobilier, nous n&rsquo;avons m\u00eame pas l&rsquo;occasion de commercialiser le bien. Il faut dire que nous sommes tr\u00e8s transparents : Chez nous, tout est en principe tr\u00e8s transparent, aussi bien les prix que les biens immobiliers. Et si le hors-march\u00e9 est souhait\u00e9, nous le faisons bien s\u00fbr aussi, mais ce n&rsquo;est pas si fr\u00e9quent. Ce que nous faisons, c&rsquo;est que nous informons toujours nos clients du pr\u00e9-march\u00e9 en premier, qu&rsquo;ils sont bien s\u00fbr inform\u00e9s en premier sur les biens immobiliers exclusifs.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nous constatons sur FINDMYHOME.AT\/Premium Living une tr\u00e8s forte augmentation de la demande de biens immobiliers en bord de mer (34% par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Cela se refl\u00e8te-t-il aussi dans la croissance de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s de luxe au Mondsee ? Et quelle a \u00e9t\u00e9 l&rsquo;\u00e9volution des prix au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Oui, clairement, il y a une augmentation de la demande. Comme je l&rsquo;ai d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9, les d\u00e9placements et l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 d&rsquo;autres biens immobiliers \u00e9taient limit\u00e9s en raison de la Cor\u00e9e. Les gens veulent le confort d&rsquo;une belle vie de vacances ou le sentiment d&rsquo;\u00eatre en vacances. On a \u00e7a au Mondsee, m\u00eame si on y vit toute l&rsquo;ann\u00e9e, mais c&rsquo;est juste un lieu de vacances. D&rsquo;une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, tout le Salzkammergut donne vraiment l&rsquo;impression d&rsquo;\u00eatre toujours en vacances, tout en ayant des trajets courts, une infrastructure courte pour rejoindre les villes et pour vaquer \u00e0 ses occupations.<\/p>\n\n<p>Je dirais qu&rsquo;au lac de Mondsee aussi, les prix des appartements et des propri\u00e9t\u00e9s lacustres ont doubl\u00e9 au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La demande de biens immobiliers avec vue sur le lac, mais pas directement sur le lac, a-t-elle augment\u00e9 tout autant ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Oui, tr\u00e8s clairement. S&rsquo;il n&rsquo;y a plus rien directement au bord du lac, il faut bien s\u00fbr s&rsquo;arranger avec ce qui est disponible ailleurs sur le march\u00e9. Et m\u00eame ces appartements offrent tout le confort n\u00e9cessaire, comme de grands espaces de bien-\u00eatre, des piscines, de beaux paysages ensoleill\u00e9s, et pour beaucoup, il suffit souvent de descendre du terrain ou de l&rsquo;appartement avec une vue de r\u00eave sur le lac. On a peut-\u00eatre un bateau \u00e9lectrique sur place, on monte dedans, on fait une belle balade sur le lac, on se baigne, puis on se retire.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pensez-vous qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;avenir, de plus en plus de mod\u00e8les Buy-To-Let seront propos\u00e9s dans la r\u00e9gion ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent, je n&rsquo;ai gu\u00e8re rencontr\u00e9 de mod\u00e8les Buy-To-Let au lac. C&rsquo;est encore plus une histoire de r\u00e9gions d&rsquo;hiver, c&rsquo;est-\u00e0-dire de r\u00e9gions de ski, o\u00f9 cela arrive tr\u00e8s souvent.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle est l&rsquo;offre actuelle au lac de Mondsee et dans les lacs voisins du Salzkammergut ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>L&rsquo;offre est actuellement tr\u00e8s vari\u00e9e. Nous avons nous-m\u00eames justement un chalet de luxe \u00e0 proposer, qui offre tout le confort n\u00e9cessaire avec son excellente vue et sa situation calme sur le Sonnenberg. A cela s&rsquo;ajoutent de magnifiques appartements luxueux directement au bord du lac de Mondsee, qui ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s inspir\u00e9s du Sky Lounge, avec un espace bien-\u00eatre, un acc\u00e8s \u00e0 la piscine chauff\u00e9e et une g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 qui n&rsquo;a pas son pareil. Mais nous avons aussi des propri\u00e9t\u00e9s moins ch\u00e8res, qui se trouvent aussi \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du lac. Vous voyez &#8211; c&rsquo;est une gamme tr\u00e8s large.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9couvrir des biens immobiliers exclusifs<\/h3>\n\n<p>Habiter au bord du lac de Mondsee : <strong>\n  <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?l=immobilien-am-mondsee\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acheter un bien immobilier au lac de Mondsee<\/a>\n<\/strong><\/p>\n\n<p>Habiter au bord des lacs autrichiens : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?l=immobilie-am-see\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">acheter un bien immobilier au bord des lacs autrichiens<\/a><\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/myhome.at\/fr\/special-7-lacs\/\">Cliquez ici pour un aper\u00e7u du Sp\u00e9cial 7 Lacs !<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00e9rie des 7 lacs &#8211; Vivre au bord du lac de Mondsee Partie II Le lac de Mondsee n&rsquo;est pas seulement un lieu de d\u00e9tente o\u00f9 l&rsquo;on peut passer agr\u00e9ablement ses journ\u00e9es de vacances estivales. 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