{"id":6471,"date":"2022-08-03T15:00:00","date_gmt":"2022-08-03T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=6471"},"modified":"2022-08-02T11:23:30","modified_gmt":"2022-08-02T09:23:30","slug":"7-seen-special-vivre-au-bord-du-lac-de-woerthersee-partie-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/7-seen-special-vivre-au-bord-du-lac-de-woerthersee-partie-ii\/","title":{"rendered":"7 SEEN SPECIAL &#8211; Vivre au bord du lac de W\u00f6rthersee (partie II)"},"content":{"rendered":"\n<p>S\u00e9rie des 7 lacs &#8211; Vivre au bord du W\u00f6rthersee Partie II<\/p>\n\n<p>La Carinthie est un paradis &#8211; et le Land le plus au sud de l&rsquo;Autriche le doit principalement au lac de W\u00f6rthersee. Le tourisme a commenc\u00e9 d\u00e8s la monarchie, lorsque l&#8217;empereur Fran\u00e7ois-Joseph et Sisi y faisaient escale. Cela a attir\u00e9 l&rsquo;attention des artistes et des aristocrates sur cette r\u00e9gion somptueuse. Au fil des ann\u00e9es, de nombreuses villas et h\u00f4tels sont apparus, habit\u00e9s et fr\u00e9quent\u00e9s par diff\u00e9rentes c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s comme Kirk Douglas, Omar Sharif et Ingrid Bergman.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La haute soci\u00e9t\u00e9 du W\u00f6rthersee<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n<p>Passer ses vacances au bord du lac de W\u00f6rthersee a toujours eu un charme particulier. Velden et P\u00f6rtschach, en particulier, cultivent leur r\u00e9putation d&rsquo;attirer plus de c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s que les autres stations baln\u00e9aires autrichiennes pendant les mois d&rsquo;\u00e9t\u00e9. Dans les ann\u00e9es 1960 et 1970, les reporters et les paparazzi ont toujours trouv\u00e9 ici suffisamment de mati\u00e8re pour leurs histoires &#8211; il y a eu des \u00e9t\u00e9s o\u00f9 Peter Alexander prenait le soleil au bord de sa villa, o\u00f9 Udo J\u00fcrgens se produisait au casino de Velden, o\u00f9 Karl Spiehs produisait la s\u00e9rie t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e \u00ab\u00a0Ein Schloss am W\u00f6rthersee\u00a0\u00bb et o\u00f9 Gunther Sachs achetait la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p>C&rsquo;est surtout la rive sud du \u00ab\u00a0lac des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s\u00a0\u00bb qui est aujourd&rsquo;hui la ferme propri\u00e9t\u00e9 de millionnaires et de milliardaires, qui y ont leurs somptueuses r\u00e9sidences secondaires et tertiaires. Certains ont m\u00eame un acc\u00e8s priv\u00e9 au lac et leur propre bateau \u00e0 moteur.<\/p>\n\n<p>Au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, aucun endroit n&rsquo;a accumul\u00e9 autant de richesses que celui-ci. Les Autrichiens les plus fortun\u00e9s se sont appropri\u00e9s des propri\u00e9t\u00e9s de r\u00eave au bord de ce magnifique lac, et certains ont m\u00eame h\u00e9rit\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier de luxe. Aujourd&rsquo;hui, la fortune totale de tous ceux qui r\u00e9sident sur la rive sud d\u00e9passe la barre des 50 milliards d&rsquo;euros.<\/p>\n\n<p>Un fait qui augmente aussi \u00e9norm\u00e9ment la demande &#8211; m\u00eame si les prix de l&rsquo;immobilier ont litt\u00e9ralement explos\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es (ainsi, le m\u00e8tre carr\u00e9 du Schlosshotel Velden co\u00fbte d\u00e9sormais 10.000 euros).  <\/p>\n\n<p>Dans cette interview, Alexander Tischler (ATV Immobilien) nous r\u00e9v\u00e8le ce qu&rsquo;il en est du mythe du W\u00f6rthersee.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00ab\u00a0Le lac de W\u00f6rthersee restera toujours le num\u00e9ro un des lacs nationaux\u00a0\u00bb.<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/youtu.be\/d60ItaVcru0\" title=\"FINDMYHOME.AT\/PremiumLiving | W\u00f6rthersee X ATV-Immobilien\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d60ItaVcru0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un bien immobilier au bord du lac de W\u00f6rthersee est depuis toujours le nec plus ultra &#8211; comment cela a-t-il \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>L&rsquo;origine de cette propri\u00e9t\u00e9 de luxe au bord du lac de W\u00f6rthersee remonte \u00e0 120 ans. \u00c0 l&rsquo;\u00e9poque de l&rsquo;Art nouveau, des industriels ont achet\u00e9 des terrains pour se d\u00e9tendre et ont construit de magnifiques propri\u00e9t\u00e9s. Ce m\u00e9lange de villas majestueuses et d&rsquo;architecture moderne d&rsquo;aujourd&rsquo;hui, associ\u00e9 \u00e0 notre climat ensoleill\u00e9 et \u00e0 un soup\u00e7on de dolce far niente italien, rend le lac de W\u00f6rthersee si unique.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>ATV Immobilien est consid\u00e9r\u00e9 comme l&rsquo;expert immobilier par excellence pour les biens immobiliers exclusifs au bord des lacs de Carinthie &#8211; d&rsquo;o\u00f9 vient cette expertise ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>D\u00e8s 1971, mon p\u00e8re s&rsquo;est sp\u00e9cialis\u00e9 dans les propri\u00e9t\u00e9s lacustres en Carinthie. \u00c0 cette \u00e9poque, l&rsquo;immobilier connaissait &#8211; comme aujourd&rsquo;hui &#8211; une demande exorbitante. Vivre au bord de l&rsquo;eau est devenu chic. Auparavant, beaucoup \u00e9taient sceptiques \u00e0 l&rsquo;id\u00e9e d&rsquo;investir dans un bien immobilier pr\u00e8s de l&rsquo;eau.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mot-cl\u00e9 exorbitant : nous enregistrons sur <a href=\"http:\/\/findmyhome.at\/PremiumLiving\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FINDMYHOME.AT\/PremiumLiving<\/a> une augmentation de la demande de plus de 30% pour les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. <strong>Cette demande se refl\u00e8te-t-elle aussi dans la croissance de la valeur des biens immobiliers de luxe<\/strong>?<\/strong><\/h4>\n\n<p><strong> <\/strong>Oui, absolument. Nous avons connu une croissance de 7 \u00e0 10% par an sur le W\u00f6rthersee, selon la situation.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Autrefois, lorsqu&rsquo;il \u00e9tait question d&rsquo;immeubles de luxe au bord des lacs de Carinthie, on ne parlait que du W\u00f6rthersee. Cela a massivement chang\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es &#8211; d\u00e9sormais, notre classement des 7 meilleurs lacs pour les propri\u00e9t\u00e9s exclusives en Autriche r\u00e9pertorie d\u00e9j\u00e0 3 lacs de Carinthie &#8211; et le Faaker See comme \u00ab\u00a0Upcoming Place\u00a0\u00bb. Pouvez-vous souligner et expliquer le classement ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Absolument. Sur les rives des lacs d&rsquo;Ossiach et de Millstatt, des projets d&rsquo;habitation \u00e0 l&rsquo;architecture ambitieuse et attrayante ont vu le jour ces derni\u00e8res ann\u00e9es et de nombreuses villas ont \u00e9t\u00e9 revitalis\u00e9es avec un grand souci du d\u00e9tail. Le projet \u00ab\u00a0The Lakes\u00a0\u00bb au bord du lac d&rsquo;Ossiach, que j&rsquo;ai eu le plaisir de commercialiser et dont un autre projet, \u00ab\u00a0Lakes 2\u00a0\u00bb, sera bient\u00f4t lanc\u00e9, a \u00e9t\u00e9 une figure de proue. La raret\u00e9 de l&rsquo;offre au W\u00f6rthersee a certainement aid\u00e9 \u00e0 son expansion. Mais la client\u00e8le s&rsquo;est aussi \u00e9largie. Au lac d&rsquo;Ossiach, au lac de Millstatt et au lac de Faak, on trouve plut\u00f4t un public qui veut profiter du calme en famille ou entre amis et qui appr\u00e9cie l&rsquo;ambiance particuli\u00e8re de ces lacs. Au lac de W\u00f6rthersee, on aime inviter, faire la f\u00eate et c\u00e9l\u00e9brer le prestige.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vous mettez tr\u00e8s souvent en avant des projets de logement. Y a-t-il un changement de la villa \u00e0 la r\u00e9sidence ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Il y a bien s\u00fbr toujours une forte demande de maisons individuelles et de villas au bord du lac. Cependant, la tendance augmente fortement, surtout lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me r\u00e9sidence, vers un investissement r\u00e9sidentiel. On est entre gens qui partagent les m\u00eames id\u00e9es, on n&rsquo;a pas \u00e0 s&rsquo;occuper soi-m\u00eame de la maintenance et de l&rsquo;entretien et on loue plus facilement \u00e0 des amis quand on n&rsquo;utilise pas le logement soi-m\u00eame. Souvent, nous avons aussi l&rsquo;exigence de deux appartements c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, afin que la famille soit certes r\u00e9unie, mais que chaque g\u00e9n\u00e9ration dispose d&rsquo;un lieu de retraite priv\u00e9.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Personne n&rsquo;aime parler de prix dans le segment du luxe, mais je dois quand m\u00eame leur demander. Demandez un aper\u00e7u.<\/strong><\/h4>\n\n<p>Le W\u00f6rthersee commence \u00e0 25 000 euros le m2, les autres lacs \u00e0 15 000 euros le m2 en moyenne.Je dis toujours : au W\u00f6rthersee, je peux obtenir<em> <\/em>un appartement pour le m\u00eame prix qu&rsquo;une villa au Ossiacher See.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c0 Kitzb\u00fchel, plus de 90% des acheteurs viennent d&rsquo;Allemagne et sont de plus en plus jeunes. Mot-cl\u00e9 : g\u00e9n\u00e9ration d&rsquo;h\u00e9ritiers ou start-ups \u00e0 succ\u00e8s. Comment se pr\u00e9sente l&rsquo;acheteur classique pour les lacs de Carinthie ?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Mes acheteurs les plus fr\u00e9quents sont \u00e2g\u00e9s de 45 \u00e0 55 ans et viennent de Vienne, de Basse-Autriche et de Styrie. Environ un tiers sont des acheteurs internationaux.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Merci beaucoup pour cet entretien !<\/strong><\/h4>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9couvrir des biens immobiliers exclusifs<\/h3>\n\n<p>Habiter au bord du lac Ossiacher See : <strong>\n  <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?l=immobilien-am-woerthersee\">Acheter un bien immobilier au lac de W\u00f6rthersee<\/a>\n<\/strong><\/p>\n\n<p>Habiter au bord des lacs autrichiens : <a href=\"https:\/\/premiumliving.findmyhome.at\/?l=immobilie-am-see\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">acheter un bien immobilier au bord des lacs autrichiens<\/a><\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/myhome.at\/fr\/special-7-lacs\/\">Cliquez ici pour un aper\u00e7u du Sp\u00e9cial 7 Lacs !<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00e9rie des 7 lacs &#8211; Vivre au bord du W\u00f6rthersee Partie II La Carinthie est un paradis &#8211; et le Land le plus au sud de l&rsquo;Autriche le doit principalement au lac de W\u00f6rthersee. 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