{"id":5301,"date":"2022-01-19T16:10:49","date_gmt":"2022-01-19T15:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/proprietes-haut-de-gamme-dans-les-regions-de-ski\/"},"modified":"2022-01-19T16:16:35","modified_gmt":"2022-01-19T15:16:35","slug":"proprietes-haut-de-gamme-dans-les-regions-de-ski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/proprietes-haut-de-gamme-dans-les-regions-de-ski\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme dans les r\u00e9gions de ski"},"content":{"rendered":"\n

FINDMYHOME.AT\/Premium Living en interview avec Marlies Muhr<\/strong><\/h2>\n\n
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Marlies Muhr est propri\u00e9taire de l’agence immobili\u00e8re Muhr Immobilien, situ\u00e9e \u00e0 Vienne, Salzbourg et Kitzb\u00fchel. Muhr Immobilien fait partie du top 5 des agences immobili\u00e8res dans le segment de l’immobilier haut de gamme et de grande classe. <\/p>\n\n\n\n

Nous avons pu poser quelques questions \u00e0 Mme Muhr sur le th\u00e8me de l’immobilier haut de gamme dans les r\u00e9gions de ski.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Quelles sont les r\u00e9gions de ski d’Autriche les plus convoit\u00e9es pour l’achat de biens immobiliers haut de gamme et de grande classe ?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

La station la plus populaire reste Kitzb\u00fchel, suivie de pr\u00e8s par Skiwelt Amad\u00e9.<\/p>\n\n

Nous constatons \u00e9galement une forte demande pour Pinzgau et Krispl ainsi que Leogang, Gastein et Zell am See. La demande concernant les biens immobiliers \u00e0 Ramsau et Schladming a \u00e9galement fortement augment\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Les stations de ski voisines comme Semmering et Mariazell sont devenues de plus en plus int\u00e9ressantes pour les Viennois*, ce qui explique qu’un march\u00e9 haut de gamme s’y soit \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9. <\/p>\n\n

Quelles sont les nations qui sont les premiers acheteurs de biens immobiliers haut de gamme dans les r\u00e9gions de ski ? <\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

Les Autrichiens eux-m\u00eames restent les premiers \u00e0 investir dans des biens exclusifs dans les r\u00e9gions de ski. Depuis la pand\u00e9mie de Covid-19, le nombre d’acheteurs autrichiens a encore augment\u00e9. <\/p>\n\n

La deuxi\u00e8me place est occup\u00e9e par nos voisins du nord, les acheteurs allemands.<\/p>\n\n

Un autre groupe important de personnes int\u00e9ress\u00e9es et d’acheteurs vient du Benelux. <\/p>\n\n

De nombreux acheteurs du Benelux sont attir\u00e9s par l’Autriche, ind\u00e9pendamment des questions de r\u00e9sidence secondaire. La raison en est la qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e que notre pays a \u00e0 offrir.<\/p>\n\n

Les achats d’Autrichiens expatri\u00e9s, qui reviennent d’Asie et des \u00c9tats-Unis en raison de l’\u00e9volution de la situation politique, ont \u00e9galement fortement augment\u00e9, surtout \u00e0 Salzbourg et dans le Salzkammergut, o\u00f9 ils cherchent un nouveau et ancien foyer. <\/p>\n\n

Les raisons invoqu\u00e9es pour choisir ces deux r\u00e9gions sont, outre la famille et les amis, la s\u00e9curit\u00e9, la diversit\u00e9 des loisirs, le calme et la proximit\u00e9 de la verdure. De plus, l’acc\u00e8s rapide \u00e0 Munich et \u00e0 Vienne ainsi que l’offre \u00e9ducative de qualit\u00e9 avec des \u00e9coles internationales, rendent ces r\u00e9gions particuli\u00e8rement attractives pour les acheteurs.<\/p>\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les acheteurs des pays de l’UE sont devenus de plus en plus nombreux et diversifi\u00e9s. <\/p>\n\n

Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’accent est \u00e9galement mis sur les r\u00e9gions offrant une double utilisation attrayante pour l’hiver et l’\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n

Quels sont les biens immobiliers les plus demand\u00e9s en termes de style ? Y a-t-il des pr\u00e9f\u00e9rences architecturales ou entre l’historique et le moderne ? <\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

On constate une forte croissance de la demande dans le luxe pour des objets isol\u00e9s avec une utilisation autonome. Par exemple, des chalets d’alpage avec leur propre production d’\u00e9lectricit\u00e9, un chauffage ind\u00e9pendant, leur propre approvisionnement en eau, etc. Les pr\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re d’architecture et d’ann\u00e9e de construction sont tr\u00e8s individuelles. <\/p>\n\n

Remarquez-vous \u00e9galement une tendance \u00e0 la minimisation – et plus particuli\u00e8rement au \u00ab\u00a0downsizing\u00a0\u00bb – dans les biens immobiliers haut de gamme, qui sont souvent achet\u00e9s comme deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me r\u00e9sidence ? <\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

Oui, absolument. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les appartements sont \u00e9galement de plus en plus demand\u00e9s dans le luxe, surtout dans les endroits \u00ab\u00a0hot spot\u00a0\u00bb, plut\u00f4t que les maisons selon la devise \u00ab\u00a0il suffit de fermer\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Attendez-vous des adaptations\/changements en temps utile sur le th\u00e8me des r\u00e9sidences secondaires ? <\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

J’esp\u00e8re depuis de nombreuses ann\u00e9es qu’une taxe sur les vacances sera mise en place afin de mettre un terme \u00e0 cette question avec tous les pour et les contre. <\/p>\n\n

Personnellement, je ne vois les acheteurs ext\u00e9rieurs, appel\u00e9s commun\u00e9ment \u00ab\u00a0Zuagroaste\u00a0\u00bb, que comme un gain. Ces acheteurs stimulent en effet massivement le commerce et les services, cr\u00e9ent des emplois et rendent en outre les localit\u00e9s plus attrayantes.<\/p>\n\n

Nous tenons \u00e0 remercier chaleureusement Mme Muhr d’avoir pris le temps de r\u00e9pondre \u00e0 nos questions !<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Liens utiles<\/h4>\n\n

Chalets<\/strong><\/a><\/p>\n\n

Tous : Toutes les propri\u00e9t\u00e9s de luxe<\/a><\/p>\n\n

Landlust : Propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 la campagne<\/a><\/p>\n\n

Urban : immobilier de luxe \u00e0 Vienne Urban<\/a><\/p>\n\n

Villenlage : Immobilier de luxe Villenlage<\/a><\/p>\n\n

Pour les fans de ski : un habitat luxueux pour les fans de ski<\/a><\/p>\n\n

Au bord de l’eau : un habitat luxueux au bord de l’eau<\/a><\/p>\n\n

Service h\u00f4telier : Vivre dans le luxe avec un service h\u00f4telier<\/a><\/p>\n\n

Une vue exquise : Un habitat luxueux avec une vue exquise<\/a><\/p>\n\n

Pour les fans de golf : un habitat luxueux pour les fans de golf<\/a><\/p>\n\n

\u00c9l\u00e9gance classique : un habitat luxueux dans une \u00e9l\u00e9gance classique<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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