{"id":34999,"date":"2026-07-16T04:34:00","date_gmt":"2026-07-16T02:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=34999"},"modified":"2026-07-13T13:34:36","modified_gmt":"2026-07-13T11:34:36","slug":"assurance-responsabilite-civile-du-maitre-douvrage-en-autriche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/assurance-responsabilite-civile-du-maitre-douvrage-en-autriche\/","title":{"rendered":"Assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage en Autriche"},"content":{"rendered":"\n

Les travaux de construction comportent divers risques : des ouvriers du b\u00e2timent ou des passants peuvent \u00eatre bless\u00e9s, et des dommages peuvent \u00eatre caus\u00e9s aux terrains et b\u00e2timents voisins ou au chantier lui-m\u00eame. Si l’auteur du dommage ne peut \u00eatre identifi\u00e9, c’est g\u00e9n\u00e9ralement le ma\u00eetre d’ouvrage qui est tenu pour responsable. Une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut toutefois vous prot\u00e9ger contre les cons\u00e9quences financi\u00e8res. <\/em><\/p>\n\n

Qu’est-ce qu’une assurance ma\u00eetre d’ouvrage et \u00e0 quoi sert-elle ?<\/strong><\/h2>\n\n

\u00ab Il n’existe pas d’assurance ma\u00eetre d’ouvrage au sens strict en Autriche. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on entend par l\u00e0 l’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage \u00bb, explique Norbert Jagerhofer, courtier en assurances et conseiller en mati\u00e8re d’assurances. Celle-ci prot\u00e8ge les ma\u00eetres d\u2019ouvrage contre les r\u00e9clamations de tiers pouvant r\u00e9sulter de dommages caus\u00e9s par les travaux de construction, qu\u2019il s\u2019agisse de constructions neuves, de transformations ou de r\u00e9novations. La somme assur\u00e9e est fix\u00e9e au cas par cas et d\u00e9pend du risque ou des besoins du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n

Que couvre l’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage et que ne couvre-t-elle pas ?<\/strong><\/h2>\n\n

L’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage couvre, d’une part, les dommages mat\u00e9riels r\u00e9sultant du risque li\u00e9 \u00e0 sa qualit\u00e9 de ma\u00eetre d’ouvrage ou d’une aide de voisinage authentique et b\u00e9n\u00e9vole \u2013 mais pas les malfa\u00e7ons. \u00ab Le devoir de diligence pr\u00e9vu par la loi sur la coordination des chantiers s’applique \u00e9galement aux ma\u00eetres d’ouvrage. Si, par exemple, un ouvrier se blesse sur le chantier ou si un passant subit un pr\u00e9judice en raison de salissures sur les trottoirs ou la chauss\u00e9e imputables au chantier, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est tenu pour responsable \u00bb, explique M. Jagerhofer. Cela vaut m\u00eame lorsqu\u2019un entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral a \u00e9t\u00e9 mandat\u00e9. \u00ab Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est en premi\u00e8re ligne face \u00e0 toutes les r\u00e9clamations. Il doit les contester ou y donner suite \u00bb, pr\u00e9cise M. Jagerhofer, expert en assurance. Ce n\u2019est qu\u2019ensuite qu\u2019il peut exercer un recours contre l\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n

D’autre part, les dommages mat\u00e9riels sont \u00e9galement couverts par l’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage : si, par exemple, la maison voisine est endommag\u00e9e au cours des travaux, cette assurance intervient.<\/p>\n\n

L’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage ne couvre pas les dommages caus\u00e9s pendant les travaux de construction par le vandalisme, la foudre, une temp\u00eate ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux sur son propre terrain ou sa maison, ni ceux caus\u00e9s aux mat\u00e9riaux entrepos\u00e9s sur le chantier. \u00ab Pour cela, il faut souscrire une assurance chantier \u00bb, explique M. Jagerhofer. Elle couvre les dommages mat\u00e9riels dont l\u2019auteur ne peut \u00eatre identifi\u00e9. Cela vaut \u00e9galement pour les dommages indirects r\u00e9sultant de travaux mal ex\u00e9cut\u00e9s, ainsi que pour le vol de fen\u00eatres, portes, radiateurs ou \u00e9quipements sanitaires d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s. <\/p>\n\n

\"Assurance
Une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage prot\u00e8ge \u00e9galement vos mat\u00e9riaux en cas de nombreux sinistres.<\/figcaption><\/figure>\n\n

L’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage est-elle obligatoire en Autriche ? <\/strong><\/h2>\n\n

\u00ab L’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage n’est pas obligatoire, mais je pense que c’est un bon investissement \u00bb, d\u00e9clare M. Jagerhofer.<\/p>\n\n

Combien co\u00fbte une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage en Autriche ? <\/strong><\/h2>\n\n

En Autriche, le co\u00fbt de l’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage, qui peut \u00eatre souscrite dans le cadre de l’assurance habitation, s’\u00e9l\u00e8ve, selon le niveau de risque, \u00e0 0,4 pour mille \u00e0 1 pour mille du co\u00fbt de la construction.<\/p>\n\n

Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d’une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage ?<\/strong><\/h2>\n\n

La dur\u00e9e de validit\u00e9 d’une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage commence \u00e0 la mise en service du chantier et prend g\u00e9n\u00e9ralement fin \u00e0 la notification d’ach\u00e8vement des travaux. \u00ab Il existe cependant souvent une p\u00e9riode de r\u00e9clamation de trois ans \u00e0 compter de la prise de possession du bien. Cela est tout \u00e0 fait logique, car les dommages caus\u00e9s aux b\u00e2timents voisins n\u2019apparaissent parfois qu\u2019apr\u00e8s un certain temps \u00bb, explique M. Jagerhofer. <\/p>\n\n

\u00c0 partir de quand faut-il souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage ? <\/strong><\/h2>\n\n

Une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage doit \u00eatre souscrite avant le d\u00e9but des travaux, comme indiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, au plus tard \u00e0 l’ouverture du chantier. <\/p>\n\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre l’assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d’ouvrage et l’assurance travaux ? <\/strong><\/h2>\n\n

\u00ab Comme je l\u2019ai dit, une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d\u2019ouvrage ne couvre que les dommages subis par des tiers du fait du chantier \u00bb, explique M. Jagerhofer. S\u2019il s\u2019agit de transf\u00e9rer le risque de dommages survenant pendant les travaux de construction, qu\u2019ils soient dus au vandalisme, \u00e0 la foudre, \u00e0 une temp\u00eate ou \u00e0 un d\u00e9g\u00e2t des eaux, et touchant son propre terrain, sa maison ou les mat\u00e9riaux entrepos\u00e9s sur le chantier, il faut souscrire une assurance chantier. \u00ab En Allemagne, on parle d\u2019assurance des travaux de construction \u00bb, pr\u00e9cise M. Jagerhofer. Elle couvre les dommages mat\u00e9riels subis par vos biens propres et qui ne peuvent \u00eatre attribu\u00e9s \u00e0 aucun responsable. Cela vaut \u00e9galement pour les dommages cons\u00e9cutifs r\u00e9sultant de travaux mal ex\u00e9cut\u00e9s, ainsi que pour le vol de fen\u00eatres, portes, radiateurs ou \u00e9quipements sanitaires d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s. La prime annuelle de l\u2019assurance chantier s\u2019\u00e9l\u00e8ve quant \u00e0 elle \u00e0 1,2 \u00e0 2,5 pour mille du co\u00fbt de la construction. <\/p>\n\n

Qu’est-ce qu’une assurance gros \u0153uvre ?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n

Les assurances \u00ab gros \u0153uvre \u00bb couvrent exclusivement les dommages caus\u00e9s au gros \u0153uvre par un incendie, une temp\u00eate ou une fuite d’eau. \u00ab C’est pourquoi<\/em>je consid\u00e8re qu’une assurance chantier est plus judicieuse, car il s’agit d’une assurance tous risques pendant la phase de construction \u00bb, explique le conseiller en assurance.<\/p>\n\n

Notre expert<\/strong><\/h2>\n\n
\"\"
Norbert Jagerhofer, courtier en assurances et conseiller en mati\u00e8re d’assurances<\/figcaption><\/figure>\n\n

Norbert Jagerhofer est directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9 Norbert Jagerhofer GmbH, ainsi qu’expert asserment\u00e9 et certifi\u00e9 en mati\u00e8re d’assurance. Il est par ailleurs l’auteur d’ouvrages et d’articles sp\u00e9cialis\u00e9s. <\/p>\n\n

\n\n

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Malfa\u00e7ons dans le b\u00e2timent : r\u00e9diger un contrat pour se pr\u00e9munir contre les risques<\/a><\/p>\n\n

Qu’est-ce que la supervision de la construction ?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les travaux de construction comportent divers risques : des ouvriers du b\u00e2timent ou des passants peuvent \u00eatre bless\u00e9s, et des dommages peuvent \u00eatre caus\u00e9s aux terrains et b\u00e2timents voisins ou au chantier lui-m\u00eame. Si l’auteur du dommage ne peut \u00eatre identifi\u00e9, c’est g\u00e9n\u00e9ralement le ma\u00eetre d’ouvrage qui est tenu pour responsable. 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