{"id":32449,"date":"2026-03-12T04:10:00","date_gmt":"2026-03-12T03:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=32449"},"modified":"2026-03-16T15:13:01","modified_gmt":"2026-03-16T14:13:01","slug":"contribution-de-maintien-et-contribution-damelioration-quest-ce-que-cest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/contribution-de-maintien-et-contribution-damelioration-quest-ce-que-cest\/","title":{"rendered":"Contribution de maintien et contribution d’am\u00e9lioration – qu’est-ce que c’est ?"},"content":{"rendered":"\n

Les associations de construction d’utilit\u00e9 publique sont tenues par la loi de percevoir en temps utile une contribution de maintien et d’am\u00e9lioration aupr\u00e8s de leurs locataires, dans l’int\u00e9r\u00eat de la conservation et de l’am\u00e9lioration \u00e0 long terme de la substance du b\u00e2timent. Nous avons examin\u00e9 pour vous ce qu’il faut entendre exactement par l\u00e0 : <\/em><\/p>\n\n

Qu’est-ce qu’une contribution de maintien ou d’am\u00e9lioration (CFA) ?<\/strong><\/h3>\n\n

La contribution d’entretien et d’am\u00e9lioration est per\u00e7ue par les associations de construction d’utilit\u00e9 publique, commun\u00e9ment appel\u00e9es coop\u00e9ratives. Celles-ci ne peuvent utiliser l’EVB que dans un but pr\u00e9cis, c’est-\u00e0-dire exclusivement pour financer des travaux de conservation et de r\u00e9novation n\u00e9cessaires ou des travaux d’am\u00e9lioration utiles. Le montant de la contribution d’entretien et d’am\u00e9lioration est plafonn\u00e9 par la loi. <\/p>\n\n

La contribution d’entretien et d’am\u00e9lioration fait-elle partie du loyer ou des frais d’exploitation ?<\/strong><\/h3>\n\n

La contribution \u00e0 l’entretien ou \u00e0 l’am\u00e9lioration est un \u00e9l\u00e9ment fixe du loyer total si le logement est lou\u00e9 par une association de construction d’utilit\u00e9 publique. Celles-ci doivent toutefois \u00e9tablir un d\u00e9compte de la contribution d’entretien et d’am\u00e9lioration avant le 30 juin de l’ann\u00e9e suivante, comme pour les frais d’exploitation, et mettre \u00e0 la disposition des locataires un relev\u00e9 des recettes et des d\u00e9penses. <\/p>\n\n

Quel est le montant de la contribution de maintien ou d’am\u00e9lioration ?<\/strong><\/h3>\n\n

Au cours des cinq premi\u00e8res ann\u00e9es suivant la premi\u00e8re occupation, l’EVB s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 0,59 euro par mois et par m\u00e8tre carr\u00e9. A partir de la sixi\u00e8me ann\u00e9e et chaque ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire apr\u00e8s la premi\u00e8re occupation, une augmentation de douze pour cent est appliqu\u00e9e. La contribution au maintien et \u00e0 l’am\u00e9lioration ne peut cependant pas \u00eatre augment\u00e9e ind\u00e9finiment – la r\u00e9glementation l\u00e9gale pr\u00e9voit que 20 ans apr\u00e8s la premi\u00e8re occupation d’un immeuble d’habitation, il ne peut \u00eatre exig\u00e9 plus de 2,33 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois. <\/p>\n\n

\"Contribution
Le remplacement des vieilles fen\u00eatres est une contribution importante \u00e0 l’am\u00e9lioration de l’\u00e9tat d’un b\u00e2timent.<\/figcaption><\/figure>\n\n

La valeur de l’EVB est-elle garantie ?<\/strong><\/h3>\n\n

Oui. La contribution au maintien et \u00e0 l’am\u00e9lioration est index\u00e9e sur la valeur et donc sur l’indice des prix \u00e0 la consommation (IPC 2010). En raison de l’encadrement des loyers, l’adaptation initialement pr\u00e9vue de l’EVB avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 suspendue l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Un plafond a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 introduit pour cette ann\u00e9e : A partir du 1er avril 2026, l’adaptation sera soumise \u00e0 un plafond de cinq pour cent. Si, \u00e0 partir du 1er avril 2027 (sur la base de l’augmentation moyenne de l’IPC des trois derni\u00e8res ann\u00e9es), il en r\u00e9sulte une augmentation de plus de cinq pour cent, le montant d\u00e9passant cette limite ne sera pris en compte que pour moiti\u00e9. <\/p>\n\n

Peut-on s’opposer \u00e0 une contribution de maintien ou d’am\u00e9lioration ?<\/strong><\/h3>\n\n

Les locataires peuvent faire v\u00e9rifier par la justice si la contribution au maintien et \u00e0 l’am\u00e9lioration est per\u00e7ue au bon niveau. Si l’EVB n’est pas utilis\u00e9 dans les 20 ans par l’association de construction d’utilit\u00e9 publique, celle-ci doit le rembourser. Dans ce cas, les locataires peuvent \u00e9galement faire v\u00e9rifier l’exactitude du montant rembours\u00e9. <\/p>\n\n

FAQ SUR LE SUJET : Contribution de maintien et contribution d’am\u00e9lioration<\/strong><\/h3>\n\n
A quoi sert la contribution de maintien et d’am\u00e9lioration (CFA) ?<\/em><\/strong><\/strong>

La contribution de maintien et d’am\u00e9lioration permet justement de financer de telles mesures dans les b\u00e2timents d’habitation.<\/p> <\/div>

Qui peut percevoir la contribution de conservation et d’am\u00e9lioration ?<\/em><\/strong><\/strong>

Les associations de construction d’utilit\u00e9 publique peuvent percevoir l’EVB sur la base de la loi sur l’utilit\u00e9 publique des logements.<\/p> <\/div>

La contribution de maintien et d’am\u00e9lioration peut-elle \u00eatre augment\u00e9e \u00e0 volont\u00e9 ?<\/em><\/strong><\/strong>

Non. La contribution de maintien et d’am\u00e9lioration est plafonn\u00e9e par la loi. <\/p> <\/div>

La contribution d’entretien et d’am\u00e9lioration fait-elle partie des frais d’exploitation ?<\/em><\/strong><\/strong>

Non, l’EVB fait partie int\u00e9grante du loyer.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n

\n\n

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<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les associations de construction d’utilit\u00e9 publique sont tenues par la loi de percevoir en temps utile une contribution de maintien et d’am\u00e9lioration aupr\u00e8s de leurs locataires, dans l’int\u00e9r\u00eat de la conservation et de l’am\u00e9lioration \u00e0 long terme de la substance du b\u00e2timent. Nous avons examin\u00e9 pour vous ce qu’il faut entendre exactement par l\u00e0 : …<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":32919,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2097],"tags":[],"class_list":["post-32449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-law-order-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\nContribution de maintien et contribution d'am\u00e9lioration - qu'est-ce que c'est ? 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