{"id":26388,"date":"2025-04-30T06:44:20","date_gmt":"2025-04-30T04:44:20","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=26388"},"modified":"2025-04-28T16:10:14","modified_gmt":"2025-04-28T14:10:14","slug":"myhome-zu-besuch-bei-immobilien-expertin-isabella-reinberg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/myhome-zu-besuch-bei-immobilien-expertin-isabella-reinberg\/","title":{"rendered":"@MYHOME : En visite chez l’experte immobili\u00e8re Isabella Reinberg"},"content":{"rendered":"\n

Isabella Reinberg aime les voitures, a une aversion discr\u00e8te pour les escaliers et vit avec son mari et un chien crois\u00e9 de pure race dans une maison qu’elle n’a pas cherch\u00e9e, mais trouv\u00e9e. Une histoire sur la l\u00e9g\u00e8ret\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9, une vie sur six niveaux – et pourquoi il faut parfois sortir pour vraiment arriver. <\/em><\/p>\n\n

Isabella Reinberg a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 onze fois dans sa vie – de son appartement de 35 m\u00e8tres carr\u00e9s de d\u00e9part \u00e0 son refuge actuel \u00e0 Gablitz. Et bien que cette Viennoise d’origine et directrice de \u00ab\u00a0Reinberg & Partner\u00a0\u00bb, une soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation immobili\u00e8re renomm\u00e9e, ait pens\u00e9 \u00e0 chaque changement de lieu : Maintenant, c’est la derni\u00e8re fois, cela n’a jamais \u00e9t\u00e9 le cas. Jusqu’\u00e0 ce que cette maison arrive. Et d’une certaine mani\u00e8re, tout a chang\u00e9. <\/p>\n\n

Il y a des maisons que l’on choisit – et il y a des maisons qui vont chercher leurs habitants. Le domicile d’Isabella Reinberg appartient sans aucun doute \u00e0 la deuxi\u00e8me sorte. Elle l’a trouv\u00e9e – ou plut\u00f4t, elle l’a trouv\u00e9e – il y a deux ans, apr\u00e8s avoir visit\u00e9 avec son mari quelque 15 \u00e0 20 projets. \u00ab\u00a0Lorsque nous sommes entr\u00e9s dans cette maison\u00a0\u00bb, se souvient-elle, \u00ab\u00a0nous avons vite compris que c’\u00e9tait \u00e7a\u00a0\u00bb. Un moment classique que connaissent de nombreux professionnels de l’immobilier – le sentiment lorsqu’une pi\u00e8ce, un angle de vue, une ambiance d\u00e9cident de tout. \u00ab\u00a0L’\u00e9nergie \u00e9tait au rendez-vous\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Pourtant, la maison contrevenait \u00e0 presque tous les crit\u00e8res initiaux : trop grande, trop d’escaliers, trop peu de places de parking. Mais le sentiment \u00e9tait bon. Et cela a suffi. \u00ab\u00a0Nous avons emm\u00e9nag\u00e9 avec la valise\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Une maison de caract\u00e8re – et des marches<\/strong><\/h3>\n\n

L’adresse ? Gablitz, en Allemagne. Une commune de 5.000 habitants juste \u00e0 l’ext\u00e9rieur de Vienne – idyllique, calme, verte. La maison de 400 m\u00e8tres carr\u00e9s a \u00e9t\u00e9 construite par une connaissance de la famille – \u00e9galement un professionnel de l’immobilier – qui a cr\u00e9\u00e9 ici un refuge de haute qualit\u00e9 pour sa famille de cinq personnes. Des pi\u00e8ces baign\u00e9es de lumi\u00e8re, des portes massives, un syst\u00e8me d’alarme, deux entr\u00e9es avec sas (parfait pour l’actuel chien de la famille, Pixus), beaucoup de bois, beaucoup de luminosit\u00e9. \u00ab\u00a0Et pas une seule pi\u00e8ce dans laquelle on se sent mal \u00e0 l’aise\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Pour Isabella, un aspect en particulier \u00e9tait d\u00e9cisif : la s\u00e9curit\u00e9. \u00ab\u00a0Pour moi, il est important que l’on ne puisse pas voir de l’ext\u00e9rieur. La seule personne qui peut jeter un coup d’\u0153il de temps en temps, c’est notre voisin avec ses poules. En \u00e9change, il nous apporte de temps en temps des \u0153ufs frais\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Le mobilier ? Il est rest\u00e9 presque enti\u00e8rement tel qu’il \u00e9tait. Juste quelques meubles personnels, un peu de nouvelle peinture murale, des tableaux. Et un sentiment de tranquillit\u00e9. Quand on lui demande comment elle d\u00e9crirait son style d’int\u00e9rieur, elle r\u00e9pond comme si elle sortait d’un pistolet : \u00ab\u00a0Simple. D’une seule couleur. Moderne\u00a0\u00bb. Pas de collection, pas de gadgets, pas d’\u00e9tag\u00e8res ouvertes. \u00ab\u00a0J’ai besoin d’ordre, sinon je deviens nerveux. Ma t\u00eate est souvent assez bruyante\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Les tableaux de la maison racontent n\u00e9anmoins des histoires. Beaucoup viennent d’Asie, rapport\u00e9s par son mari lors de ses voyages. D’autres viennent de Vienne, comme un portrait grand format d’un taureau (\u00ab\u00a0Mon signe astrologique\u00a0\u00bb), qu’elle a vu passer pendant des mois avant de le recevoir comme cadeau d’anniversaire. \u00ab\u00a0Je m’y reconnais – il y a de la profondeur\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

\n
\"Isabella
La maison s’\u00e9tend sur six niveaux. Et il y a beaucoup de marches. De tr\u00e8s nombreuses marches. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Isabella
Le confort \u00e0 l’\u00e9tat pur : le salon est un lieu de retraite pour les Reinberg.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n

L’architecture rencontre l’intuition<\/strong><\/h3>\n\n

Les Reinberg forment une \u00e9quipe bien rod\u00e9e, tant sur le plan professionnel que priv\u00e9 : il s’est occup\u00e9 de la substance architecturale, elle de l’instinct. \u00ab\u00a0Nous avons tous les deux notre propre bureau dans la maison – il y a suffisamment de chambres\u00a0\u00bb. Et le sentiment d’\u00eatre chez moi<\/em> a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diat. <\/p>\n\n

Bien s\u00fbr, il y a des petites choses qu’elle ferait diff\u00e9remment aujourd’hui. Le plan de travail sombre mais exclusif de la cuisine, par exemple. La salle de bains, qui n’a pas une silhouette avantageuse et qui est en outre un peu vieillotte, va bient\u00f4t subir un relooking. Mais il n’y a pas de stress. \u00ab\u00a0L’am\u00e9nagement est de grande qualit\u00e9, tout changer serait un non-sens \u00e9conomique\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Gestion des marches & strat\u00e9gies de rangement<\/strong><\/h3>\n\n

Mais un d\u00e9tail est rest\u00e9 non n\u00e9gociable – ou plut\u00f4t, impossible \u00e0 ignorer. Les marches. La maison compte six niveaux, chacun avec un demi-\u00e9tage – Isabella Reinberg ne sait pas combien de marches il y a exactement. Pas encore. \u00ab\u00a0Je devrais les compter un jour\u00a0\u00bb, dit-elle en riant. \u00ab\u00a0Mais on devient inventif. Tout ce qui doit monter est bri\u00e8vement empil\u00e9 dans les escaliers. On marche en connaissance de cause\u00a0\u00bb. Ce n’est que lorsque Pixus, dans son humeur enjou\u00e9e, r\u00e9organise les piles que l’efficacit\u00e9 dispara\u00eet. <\/p>\n\n

Le chien – une pi\u00e8ce unique indescriptible selon le test ADN – est arriv\u00e9 deux mois avant la maison. Et est devenu un entra\u00eeneur personnel de la pleine conscience. \u00ab\u00a0J’\u00e9tais toujours rapide, agit\u00e9, impatient. Maintenant, je suis plus calme. Plus lentement. M\u00eame mes dresseurs de chiens disent que je suis chang\u00e9\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Jardin, invit\u00e9s et grande tranquillit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n

Tant de mouvement \u00e0 l’int\u00e9rieur exige une compensation \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Et c’est ce que propose le jardin. Ce n’est pas un jardin d’exposition, mais il est efficacement entretenu : avec un robot \u00e0 gazon, un arrosage automatique et suffisamment d’espace pour respirer. \u00ab\u00a0Je sors, je regarde les fleurs, j’arrache les mauvaises herbes – cela lib\u00e8re la t\u00eate\u00a0\u00bb. Pixus prend les choses tout aussi calmement. Deux tours de course – puis on patrouille. <\/p>\n\n

L’int\u00e9rieur de la maison offre \u00e9galement un espace de retraite – et de convivialit\u00e9. Une grande table \u00e0 manger invite r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 des f\u00eates : No\u00ebl, P\u00e2ques, anniversaires. \u00ab\u00a0Nous ne faisons pas souvent la f\u00eate, mais quand nous le faisons, c’est en bonne et due forme\u00a0\u00bb. La cuisine est de qualit\u00e9 – mais pas parfaite. \u00ab\u00a0Je me penche r\u00e9guli\u00e8rement sur la cuisini\u00e8re pour acc\u00e9der \u00e0 l’eau. Cela aurait sans doute pu \u00eatre un peu mieux r\u00e9solu\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

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\"Isabella
Pour Isabella Reinberg, le jardin est une sorte de havre de paix.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Isabella
Vue de r\u00eave depuis la terrasse de la chambre.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n

Salle de sport avec ironie<\/strong><\/h3>\n\n

L\u00e0 o\u00f9 l’on cuisine, fait la f\u00eate et vit aujourd’hui, on s’entra\u00eene aussi de temps en temps – du moins en th\u00e9orie. La salle de sport \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 l\u00e0, le sauna a \u00e9t\u00e9 install\u00e9. Et le bilan ? \u00ab\u00a0Quatre s\u00e9ances de fitness en deux ans – mais un sauna chaque semaine\u00a0\u00bb. Pour les activit\u00e9s sportives et les s\u00e9ances de course \u00e0 pied r\u00e9guli\u00e8res, les deux pr\u00e9f\u00e8rent de toute fa\u00e7on l’ext\u00e9rieur. \u00ab\u00a0Nous sommes au vert en une minute. Cela n’existe pas \u00e0 Vienne\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

\n
\"Isabella
Il faut \u00e9tablir des pr\u00e9f\u00e9rences : La salle de sport est rarement utilis\u00e9e dans la maison, …<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
… le sauna install\u00e9 \u00e0 cet effet l’est d’autant plus.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n

Regarder vers l’avant – en gardant les pieds sur terre<\/strong><\/h3>\n\n

M\u00eame si Isabella Reinberg se sent aujourd’hui \u00e0 l’aise, sa t\u00eate reste mobile. Le couple r\u00e9fl\u00e9chit d\u00e9j\u00e0 \u00e0 des alternatives \u00e0 long terme : plus petit, de plain-pied, avec moins de marches. Un bungalow avec une place de parking pour les voitures, que l’on verrait aussi, dans le meilleur des cas, depuis le salon. Peut-\u00eatre dans la r\u00e9gion de Vienne, mais peut-\u00eatre aussi \u00e0 l’\u00e9tranger. Parce que dans ce m\u00e9tier en particulier, il faut toujours \u00eatre ouvert \u00e0 la nouveaut\u00e9. \u00ab\u00a0Je dis toujours : c’est ma derni\u00e8re maison\u00a0\u00bb, explique Reinberg. \u00ab\u00a0Mais honn\u00eatement, je n’y crois pas moi-m\u00eame\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n

Toutes les photos :<\/strong> Sybille Sierlinger<\/p>\n\n

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Contributions similaires :<\/p>\n\n

@MYHOME : en visite chez la fondatrice de Daunenspiel, Sofia Vrecar<\/a><\/p>\n\n

Immo-Leader@Home : Jasmin Soravia<\/a><\/p>\n\n

Avec \u00e9clat et glorite<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Isabella Reinberg aime les voitures, a une aversion discr\u00e8te pour les escaliers et vit avec son mari et un chien crois\u00e9 de pure race dans une maison qu’elle n’a pas cherch\u00e9e, mais trouv\u00e9e. 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