{"id":26287,"date":"2025-04-29T06:15:00","date_gmt":"2025-04-29T04:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=26287"},"modified":"2025-04-30T16:32:06","modified_gmt":"2025-04-30T14:32:06","slug":"betreutes-wohnen-ein-markt-der-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/betreutes-wohnen-ein-markt-der-zukunft\/","title":{"rendered":"Le logement assist\u00e9 : Un march\u00e9 d&rsquo;avenir ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Le th\u00e8me de l&rsquo;habitat adapt\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es ou assist\u00e9 prend de plus en plus d&rsquo;importance au vu de l&rsquo;\u00e9volution d\u00e9mographique. En effet, les Autrichiens vivent de plus en plus vieux. En 2050, les personnes de plus de 60 ans repr\u00e9senteront environ un tiers de notre soci\u00e9t\u00e9, et d&rsquo;ici 2080, le nombre de personnes de plus de 65 ans atteindra m\u00eame 2,17 millions. L&rsquo;\u00e9volution d\u00e9mographique n&rsquo;est pas seulement un d\u00e9fi pour le secteur des soins et de l&rsquo;aide sociale, mais aussi pour le secteur immobilier. En effet, l&rsquo;objectif d\u00e9clar\u00e9 des seniors est de rester autonomes le plus longtemps possible, le cas \u00e9ch\u00e9ant avec une assistance, dans leurs quatre murs.      <\/p>\n\n<p><br\/>Mais ces derniers ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas adapt\u00e9s aux besoins qui apparaissent avec l&rsquo;\u00e2ge et les restrictions qui en d\u00e9coulent. \u00ab\u00a0Actuellement, deux tiers des personnes de plus de 60 ans vivent dans des logements qui ne sont pas accessibles. On y trouve des obstacles qui font tr\u00e9bucher, comme des seuils de porte ou des tapis\u00a0\u00bb, explique Franz Kolland, directeur du centre de comp\u00e9tence pour la g\u00e9rontologie et la recherche sur la sant\u00e9 \u00e0 l&rsquo;universit\u00e9 priv\u00e9e Karl Landsteiner pour les sciences de la sant\u00e9 \u00e0 Krems. Le d\u00e9veloppement de concepts pour un logement abordable et adapt\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es sera donc l&rsquo;un des th\u00e8mes centraux du secteur du logement dans les ann\u00e9es et d\u00e9cennies \u00e0 venir.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betreutes-wohnen-als-alternative\"><strong>Le logement assist\u00e9 comme alternative<\/strong><\/h3>\n\n<p>L&rsquo;un de ces concepts est le logement assist\u00e9. L&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour ce concept est en tout cas r\u00e9el : Comme le montre l&rsquo;\u00e9tude \u00ab\u00a0Wohnmonitor Alter\u00a0\u00bb de l&rsquo;universit\u00e9 KL de Krems, lorsque les seniors changent de logement, le d\u00e9m\u00e9nagement dans un logement assist\u00e9 est le plus fr\u00e9quent (39 %). De plus, 33 % des personnes interrog\u00e9es indiquent que cette option leur conviendrait si le cas se pr\u00e9sentait.    <br\/>En revanche, les maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles et les colocations pour personnes \u00e2g\u00e9es sont rejet\u00e9es par environ la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es. \u00ab\u00a0On a son propre appartement, son lieu de retraite, mais en m\u00eame temps la possibilit\u00e9 d&rsquo;avoir des contacts sociaux. De plus, on est assist\u00e9 dans de nombreuses t\u00e2ches de la vie quotidienne\u00a0\u00bb, d\u00e9crit Kolland, qui reconna\u00eet un certain potentiel \u00e0 ce type de logement. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-1024x683.jpg\" alt=\"Logement assist&#xE9;, logement adapt&#xE9; aux seniors\" class=\"wp-image-26165\" srcset=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-300x200.jpg 300w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-768x512.jpg 768w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-scaled.jpg 1536w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-830x553.jpg 830w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/seniorein-beim-Backen_centre-for-ageing-better-HKAIUVYMRXY-unsplash1-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Suivre ses propres passions, mais ne pas rester seul : Le logement assist\u00e9 est une solution tr\u00e8s pris\u00e9e, surtout pour les personnes \u00e2g\u00e9es.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-ist-betreutes-wohnen\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;assistance \u00e0 l&rsquo;h\u00e9bergement ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Les logements prot\u00e9g\u00e9s, \u00e9galement appel\u00e9s logements assist\u00e9s ou logements accompagn\u00e9s, sont en principe de petits appartements (d&rsquo;environ 45 \u00e0 65 m\u00b2), adapt\u00e9s aux seniors et sans obstacles, situ\u00e9s dans des immeubles de taille raisonnable, construits par des associations de construction d&rsquo;utilit\u00e9 publique ou des promoteurs immobiliers priv\u00e9s, g\u00e9n\u00e9ralement dans des endroits centraux, et b\u00e9n\u00e9ficiant de fonds pour la construction de logements. L&rsquo;offre d&rsquo;espace est compl\u00e9t\u00e9e par des salles communes, \u00e9ventuellement des espaces libres &#8211; et des services d&rsquo;assistance de diff\u00e9rents prestataires tels que, entre autres, la Croix-Rouge, Hilfswerk, Diakonie ou Caritas.   <br\/>En l&rsquo;absence de d\u00e9finition concr\u00e8te, la nature exacte de l&rsquo;assistance varie consid\u00e9rablement. Selon le fournisseur, cela va de petits paquets de services \u00e0 l&rsquo;assistance de professionnels de l&rsquo;aide sociale, en passant par le rattachement \u00e0 une maison de soins. Les appartements prot\u00e9g\u00e9s sont lou\u00e9s normalement. Toutefois, l&rsquo;assistance fait l&rsquo;objet d&rsquo;un contrat d&rsquo;assistance distinct du contrat de location.     <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-welche-pflegestufe-braucht-man-fur-betreutes-wohnen\"><strong>Quel est le niveau de soins n\u00e9cessaire pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9sidence assist\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Pour la plupart des fournisseurs, il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire d&rsquo;avoir besoin de soins pour emm\u00e9nager dans une r\u00e9sidence assist\u00e9e. Il n&rsquo;est donc pas n\u00e9cessaire d&rsquo;avoir un niveau de soins. Certains fournisseurs, comme le Fonds Soziales Wien, exigent toutefois une d\u00e9pendance au sens de la loi sur les allocations de soins pour l&rsquo;admission dans une r\u00e9sidence assist\u00e9e, mais pas un besoin de \u00ab\u00a0soins 24h\/24\u00a0\u00bb.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-kostet-betreutes-wohnen\"><strong>Combien co\u00fbte le logement assist\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Les co\u00fbts des logements assist\u00e9s d\u00e9pendent en principe de la taille des logements. Si des fonds d&rsquo;aide au logement ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour la construction du logement, les loyers sont r\u00e9glement\u00e9s par la l\u00e9gislation du pays concern\u00e9. Les co\u00fbts de l&rsquo;assistance varient en fonction du fournisseur et de la formule d&rsquo;assistance.    <br\/>Dans certains L\u00e4nder, comme la Styrie, le Land de Styrie et les communes prennent en charge jusqu&rsquo;\u00e0 100 % des frais de garde, selon un bar\u00e8me social, \u00e0 condition qu&rsquo;il existe un contrat de garde avec le prestataire de services.  <br\/>A Vienne, les co\u00fbts sont calcul\u00e9s par le Fonds Soziales Wien (FSW). Ils sont calcul\u00e9s en fonction du revenu et de l&rsquo;allocation de soins, et sont \u00e9chelonn\u00e9s socialement. La contribution aux frais que vous devez payer d\u00e9pend donc du montant de votre revenu net, de l&rsquo;allocation de soins et de votre patrimoine.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wie-kommt-man-in-ein-betreutes-wohnen\"><strong>Comment acc\u00e9der \u00e0 un logement assist\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Le plus judicieux est de prendre contact avec les promoteurs immobiliers qui proposent des appartements prot\u00e9g\u00e9s dans la r\u00e9gion. Les communes sont \u00e9galement au courant des offres correspondantes. Par ailleurs, il faut \u00eatre \u00e2g\u00e9 de plus de 60 ans. Si la maison a \u00e9t\u00e9 construite avec des fonds d&rsquo;aide au logement, il faut remplir les conditions correspondantes.   <em><\/em><\/p>\n\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26377\" style=\"width:325px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-1024x1024.png 1024w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-300x300.png 300w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-150x150.png 150w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-768x768.png 768w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-90x90.png 90w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-580x580.png 580w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland-830x830.png 830w, https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Franz-Kolland.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Franz Kolland, directeur de la chaire de g\u00e9rontologie et de recherche sur la sant\u00e9 \u00e0 l&rsquo;universit\u00e9 priv\u00e9e Karl Landsteiner pour les sciences de la sant\u00e9<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>Franz Kolland est sociologue et chercheur sur le vieillissement. Ses recherches portent sur la sociologie quantitative et la g\u00e9rontologie sociale, avec un accent particulier sur la recherche \u00e9ducative et culturelle sur le vieillissement, la sant\u00e9 et les soins, les travailleurs \u00e2g\u00e9s et les nouvelles technologies. <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p>Contributions similaires :<\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/myhome.at\/fr\/logement-adapte-aux-personnes-agees-comme-ca-vous-faites-votre-maison-pour-lavenir\/\">Habitat adapt\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es : comment rendre votre maison p\u00e9renne<\/a><\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/myhome.at\/fr\/studio-planifier-et-louer\/\">Concevoir et louer un logement ind\u00e9pendant<\/a><\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/myhome.at\/fr\/logement-du-futur-co-living-appartements-partages\/\">L&rsquo;habitat du futur : co-living et habitat partag\u00e9<\/a><\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le th\u00e8me de l&rsquo;habitat adapt\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es ou assist\u00e9 prend de plus en plus d&rsquo;importance au vu de l&rsquo;\u00e9volution d\u00e9mographique. 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