{"id":22251,"date":"2024-11-07T06:45:00","date_gmt":"2024-11-07T05:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=22251"},"modified":"2024-10-31T12:15:38","modified_gmt":"2024-10-31T11:15:38","slug":"que-comprend-on-sous-controle-de-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/que-comprend-on-sous-controle-de-construction\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que la supervision de la construction ?"},"content":{"rendered":"\n
La supervision de la construction est consid\u00e9r\u00e9e comme le c\u0153ur de tout projet de construction, o\u00f9 la pr\u00e9cision et l’exp\u00e9rience sont essentielles. Edwin Brunner, directeur de BauManagement Brunner \u00e0 Langenrohr, apporte une longue expertise dans la supervision et la coordination de projets de construction – de la construction de b\u00e2timents de sant\u00e9 aux complexes r\u00e9sidentiels. Dans cet entretien, ce professionnel explique les t\u00e2ches principales de la surveillance locale de la construction (\u00d6BA) en Autriche, d\u00e9crit les d\u00e9fis et explique pourquoi la surveillance de la construction est indispensable pour les projets exigeants. <\/p>\n\n
Qu’entend-on exactement par supervision de la construction et quelles sont les formes existantes en Autriche ?<\/strong><\/h3>\n\n
La supervision de la construction consiste \u00e0 contr\u00f4ler avec pr\u00e9cision l’ex\u00e9cution des travaux et \u00e0 s’assurer que tous les travaux se d\u00e9roulent conform\u00e9ment aux plans, aux sp\u00e9cifications et aux exigences l\u00e9gales. En Autriche, le contr\u00f4le local de la construction (\u00d6BA) joue un r\u00f4le central : il assume des t\u00e2ches de pilotage et de contr\u00f4le et porte la responsabilit\u00e9 d’une ex\u00e9cution sans faille. <\/p>\n\n
Qui est habilit\u00e9 \u00e0 exercer la surveillance locale des travaux en Autriche ?<\/strong><\/h3>\n\n
En Autriche, seuls les ing\u00e9nieurs civils et les ma\u00eetres d’ouvrage sont autoris\u00e9s \u00e0 r\u00e9aliser des \u00d6BA. Les bureaux d’ing\u00e9nieurs ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 effectuer des \u00d6BA conform\u00e9ment au code du commerce (\u00a7 134 GewO) – \u00e0 l’exception des bureaux d’ing\u00e9nierie culturelle et de gestion des eaux. <\/p>\n\n
Quelles sont les t\u00e2ches d\u00e9taill\u00e9es de la surveillance locale des travaux ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’\u00d6BA comprend la surveillance des travaux, la coordination des corps de m\u00e9tier ex\u00e9cutants, un contr\u00f4le des d\u00e9lais et des co\u00fbts ainsi que le contr\u00f4le de la qualit\u00e9 de la planification et de l’ex\u00e9cution. A cela s’ajoutent la v\u00e9rification des factures, le traitement des surco\u00fbts et des sous-co\u00fbts, la r\u00e9ception des prestations et la documentation du projet. L’\u00d6BA fait en outre office de lien entre les ma\u00eetres d’ouvrage et les entrepreneurs ainsi que les consultants, les planificateurs et les autorit\u00e9s. <\/p>\n\nPlus le projet de construction est complexe, plus il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un superviseur de construction, comme le sait Edwin Brunner (photo du centre).<\/figcaption><\/figure>\n\n
Quand un contr\u00f4le de la construction est-il n\u00e9cessaire ?<\/strong><\/h3>\n\n
Bien que la supervision des travaux ne soit pas une obligation l\u00e9gale, elle est recommand\u00e9e pour les projets complexes. La supervision de la construction est un \u00e9l\u00e9ment essentiel de la qualit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 d’un projet. <\/p>\n\n
Comment l’\u00d6BA s’int\u00e8gre-t-il dans le processus de construction ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’\u00d6BA est g\u00e9n\u00e9ralement s\u00e9lectionn\u00e9 au cours de la phase de planification et int\u00e9gr\u00e9 dans l’organisation du projet. Son travail commence par l’examen des plans d’ex\u00e9cution et comprend la surveillance continue de la construction. Dans certains cas, l’\u00d6BA accompagne le processus d\u00e8s la phase de conception afin de satisfaire \u00e0 toutes les exigences l\u00e9gales et techniques \u00e0 un stade pr\u00e9coce. <\/p>\n\n
Comment se compose le co\u00fbt d’un contr\u00f4le de construction ?<\/strong><\/h3>\n\n
Les co\u00fbts de l’ing\u00e9nierie publique d\u00e9pendent des services fournis, souvent calcul\u00e9s selon le bar\u00e8me des honoraires des architectes et des ing\u00e9nieurs-conseils, ou HOAI. Il est courant d’avoir des prix fixes ou des pourcentages – nous parlons ici d’environ 5 \u00e0 10 % du co\u00fbt total. <\/p>\n\n
Quelles sont les exigences et les normes l\u00e9gales auxquelles l’OEB doit se conformer ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’\u00d6BA est tenu de respecter le code de la construction des L\u00e4nder, les directives techniques et les normes. Cela inclut \u00e9galement les r\u00e8gles relatives \u00e0 la sant\u00e9 et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 ainsi que les exigences environnementales. <\/p>\n\nL’\u00d6BA veille \u00e0 ce que toutes les consignes de s\u00e9curit\u00e9 et environnementales soient respect\u00e9es sur le chantier.<\/figcaption><\/figure>\n\n
Quel est le r\u00f4le de l’\u00d6BA dans le respect des normes de s\u00e9curit\u00e9 et environnementales ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’\u00d6BA veille \u00e0 ce que toutes les prescriptions en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d’environnement soient respect\u00e9es sur le chantier. Il est responsable de la prise en compte imm\u00e9diate des d\u00e9fauts et de la documentation compl\u00e8te du respect de ces dispositions. <\/p>\n\n
Comment l’\u00d6BA peut-il mod\u00e9rer les conflits entre les ma\u00eetres d’ouvrage, les architectes et les entreprises de construction ?<\/strong><\/h3>\n\n
Une APP exp\u00e9riment\u00e9e mise sur une communication claire et une m\u00e9diation professionnelle. Une documentation pr\u00e9cise et des proc\u00e8s-verbaux transparents permettent de cr\u00e9er une base \u00e9quitable pour la mod\u00e9ration des conflits. <\/p>\n\n
Quels sont les d\u00e9fis typiques et comment les surmonter ?<\/strong><\/h3>\n\n
Parmi les d\u00e9fis les plus courants figurent les d\u00e9passements de co\u00fbts, les retards ou les obstacles techniques. Une gestion proactive, une planification pr\u00e9visionnelle et une communication transparente permettent de surmonter ces obstacles et de garantir la s\u00e9curit\u00e9 de toutes les parties concern\u00e9es. <\/p>\n
\nEdwin Brunner travaille dans le domaine de la gestion de la construction depuis 2011 et est propri\u00e9taire de BauManagement Brunner GmbH \u00e0 Langenrohr, en Basse-Autriche.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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