{"id":21233,"date":"2024-09-19T07:10:00","date_gmt":"2024-09-19T05:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=21233"},"modified":"2024-09-03T10:16:14","modified_gmt":"2024-09-03T08:16:14","slug":"avec-amour-du-detail-batiments-anciens-brillant-de-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/avec-amour-du-detail-batiments-anciens-brillant-de-nouveau\/","title":{"rendered":"L’amour du d\u00e9tail : des b\u00e2timents anciens remis au go\u00fbt du jour"},"content":{"rendered":"\n
Ils racontent des histoires, se transmettent de g\u00e9n\u00e9ration en g\u00e9n\u00e9ration et d\u00e9gagent chaleur et confort : Il s’agit des b\u00e2timents historiques.\nSi l’aspect ext\u00e9rieur reste g\u00e9n\u00e9ralement classique, les propri\u00e9taires recherchent aujourd’hui plus d’ouverture \u00e0 l’int\u00e9rieur. <\/p>\n\n
\u00ab\u00a0Chaque bien immobilier raconte sa propre histoire\u00a0\u00bb, explique Michael Osmann, qui s’est sp\u00e9cialis\u00e9 dans la revitalisation et la r\u00e9novation de b\u00e2timents anciens il y a maintenant 25 ans et qui attache une grande importance \u00e0 la reconnaissance et \u00e0 la valorisation de l’existant.\n\u00ab\u00a0En partant de la structure existante et des souhaits des futurs occupants, nous explorons ensemble ce qui est n\u00e9cessaire pour donner un nouvel \u00e9clat au b\u00e2timent. Avec un grand souci du d\u00e9tail et des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, nous transformons un diamant brut en un v\u00e9ritable bijou\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n
L’expert – qui vit d’ailleurs lui-m\u00eame avec sa famille dans un ch\u00e2teau restaur\u00e9 de mani\u00e8re tr\u00e8s r\u00e9duite dans le Weinviertel – explique dans cette interview quels sont les d\u00e9fis \u00e0 relever :<\/p>\n\n
Pr\u00e9server la substance historique des b\u00e2timents anciens sans renoncer aux exigences de l’habitat moderne – est-ce possible ? <\/strong><\/h3>\n\n
Notre devise est \u00ab\u00a0Pr\u00e9server ce qui est pr\u00e9cieux !\nLe principe est en fait toujours le m\u00eame : je veux vivre un besoin vital actuel dans un b\u00e2timent qui a \u00e9t\u00e9 construit pour r\u00e9pondre \u00e0 d’autres besoins.\nAutrefois, la cuisini\u00e8re faisait la cuisine au sous-sol, aujourd’hui on cuisine soi-m\u00eame et on veut g\u00e9n\u00e9ralement des espaces ouverts.\nAutrefois, les bonnes pi\u00e8ces donnaient sur la rue parce qu’il y avait plus de vie, aujourd’hui on recherche le calme du jardin.\nNotre t\u00e2che principale est d’int\u00e9grer discr\u00e8tement les besoins individuels de nos clients en mati\u00e8re de logement dans le b\u00e2timent existant, tout en pr\u00e9servant le plus de choses possible.\nPar exemple, les sols anciens. <\/p>\n\n
Le th\u00e8me du sol est un classique.\nAujourd’hui, tout le monde veut un chauffage par le sol, ce qui signifie bien s\u00fbr que tout le sol doit \u00eatre enlev\u00e9.\nIl est bien s\u00fbr possible de d\u00e9monter le parquet, de le stocker, de le faire refaire \u00e0 l’ext\u00e9rieur et de le remettre en place – mais cela demande beaucoup de temps et aussi d’argent.\nEt c’est l\u00e0 que les parquets historiques sont souvent laiss\u00e9s pour compte. <\/p>\n\n
En revanche, la hauteur des pi\u00e8ces est moins probl\u00e9matique, n’est-ce pas ?<\/strong><\/h3>\n\n
S’il ne s’agit pas d’une vieille ferme, on peut y puiser \u00e0 pleines mains.\nIl est tr\u00e8s rare que nous d\u00e9crochions des plafonds, je me bats alors aussi pour chaque centim\u00e8tre, m\u00eame si ce n’est pas l’option la moins ch\u00e8re en termes de co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques.\nJe me bats \u00e9galement pour conserver les corniches ou les moulures creuses sur les bords.\nA l’\u00e9poque des fondateurs – et il en reste le plus – on construisait tr\u00e8s largement.\nNous parlons de hauteurs de pi\u00e8ces de 3,50 m\u00e8tres, ce qui n’est pas rare. <\/p>\n\n
Quelles sont les principales mesures de construction que vous prenez aujourd’hui dans les b\u00e2timents anciens ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’un des classiques est bien s\u00fbr la cuisine-salle de s\u00e9jour – une grande pi\u00e8ce o\u00f9 l’on peut \u00e9galement manger et qui, dans le meilleur des cas, est reli\u00e9e au jardin.\nAutrefois, les messieurs n’aimaient pas trop le jardin – ceux qui devaient travailler \u00e0 l’ext\u00e9rieur \u00e9taient bronz\u00e9s par le soleil, eux-m\u00eames pr\u00e9f\u00e9raient la p\u00e2leur noble.\nAujourd’hui, on veut vivre soi-m\u00eame dans le jardin. <\/p>\n\n
En d’autres termes – retourner la maison \u00e0 l’int\u00e9rieur ?<\/strong><\/h3>\n\n
Eh bien, rares sont les maisons qui sont rest\u00e9es telles qu’elles ont \u00e9t\u00e9 construites \u00e0 l’\u00e9poque.\nLa plupart des maisons ont \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9es et transform\u00e9es toutes les une ou deux g\u00e9n\u00e9rations.\nNous essayons de r\u00e9pondre aux besoins de l’habitat moderne avec des formes et des mat\u00e9riaux traditionnels qui existaient d\u00e9j\u00e0 avant 1945.\nTout est une question de mise en sc\u00e8ne cr\u00e9dible. <\/p>\n\n
<\/p>\n\nVue sur la verdure : contrairement \u00e0 ce qui se passait autrefois, le jardin veut aujourd’hui \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l’espace de vie.<\/figcaption><\/figure>\n\n
Les exigences en mati\u00e8re de sommeil, en particulier la connexion avec les salles de bains, ont \u00e9galement chang\u00e9.\nUn d\u00e9fi ? <\/strong><\/h3>\n\n
Autrefois, chaque chambre \u00e0 coucher, chambre d’amis ou chambre d’enfant avait sa propre salle de bains.\nM\u00eame dans les pensions, il y avait une salle de bains \u00e0 l’\u00e9tage que tous les habitants devaient partager.\nTout peut \u00eatre r\u00e9solu – mais de telles interventions co\u00fbtent de l’argent, beaucoup d’argent.\nPour abattre un mur existant, il faut compter 20 000 euros. <\/p>\n\n
<\/p>\n\nLa transformation des salles de bains dans les b\u00e2timents anciens n’est pas le sujet, dit l’expert.\nC’est plut\u00f4t le nombre. <\/figcaption><\/figure>\n\n
Et sont en conflit avec la loi ?\nOu l’Office f\u00e9d\u00e9ral des monuments historiques ne se base-t-il que sur \u00ab\u00a0l’apparence\u00a0\u00bb ? <\/strong><\/h3>\n\n
Pas du tout !\nLes monuments peuvent \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s dans leur aspect ext\u00e9rieur, mais aussi dans leur aspect int\u00e9rieur et leur am\u00e9nagement int\u00e9rieur.\nIl existe des b\u00e2timents – peu nombreux – dont m\u00eame le mobilier est prot\u00e9g\u00e9.\nDans ce cas, il faut faire preuve de la sensibilit\u00e9 n\u00e9cessaire et, bien s\u00fbr, de respect pour le b\u00e2timent.\nL’Office f\u00e9d\u00e9ral des monuments historiques est en quelque sorte l’avocat du b\u00e2timent, qui prot\u00e8ge ses int\u00e9r\u00eats.\nComme nous nous consid\u00e9rons \u00e9galement comme un m\u00e9diateur entre le b\u00e2timent et le client, nous n’avons jamais eu de probl\u00e8mes \u00e0 ce sujet. <\/p>\n\n
M\u00eame si cela demande beaucoup d’efforts, les gens pr\u00e9f\u00e8rent-ils aujourd’hui un b\u00e2timent ancien styl\u00e9 \u00e0 une nouvelle construction branch\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n
Comme nous ne recevons que des personnes qui appr\u00e9cient les b\u00e2timents anciens, je ne suis peut-\u00eatre pas la bonne personne pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question de mani\u00e8re impartiale.\nJe pense que les deux ont leur raison d’\u00eatre et je suis heureux de constater que la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration s’int\u00e9resse de plus en plus aux constructions traditionnelles et que les investisseurs commencent \u00e0 reconna\u00eetre la valeur de l’architecture classique.\nPar les temps qui courent, il faut aussi dire que les b\u00e2timents anciens sont un exemple de r\u00e9gionalisme et de durabilit\u00e9 et qu’ils peuvent durer presque \u00e9ternellement s’ils sont bien entretenus.\nAujourd’hui, la construction est relativement encombrante d’un point de vue climatique, ce qui signifie qu’il faut beaucoup d’\u00e9nergie pour produire du ciment, transporter ces mat\u00e9riaux de construction lourds d’un point A \u00e0 un point B, faire venir des pierres de Chine ou d’Inde… <\/p>\n\n
Il y a donc une p\u00e9nurie de mat\u00e9riaux et d’artisans ?<\/strong><\/h3>\n\n
L’artisanat a \u00e9t\u00e9 attractif tant que la main-d’\u0153uvre infinie \u00e9tait peu tax\u00e9e et que le transport et les ressources limit\u00e9es \u00e9taient chers.\nAvec l’industrialisation, le transport de composants fabriqu\u00e9s dans des pays \u00e0 bas salaires est devenu grotesquement bon march\u00e9 et la transformation est devenue possible avec une main d’\u0153uvre bon march\u00e9.\nIl est donc d\u00e9sormais difficile de trouver un bon artisan.\nAutrefois, on utilisait la carri\u00e8re de chaux \u00e0 proximit\u00e9, les pierres et le bois de la for\u00eat la plus proche, \u00e9ventuellement on faisait cuire les briques avec sa propre argile.\nJusqu’\u00e0 il y a 75 ans, la construction \u00e9tait une affaire enti\u00e8rement r\u00e9gionale – et une bonne chose. <\/p>\n\n
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