{"id":21083,"date":"2024-09-12T06:57:00","date_gmt":"2024-09-12T04:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=21083"},"modified":"2024-08-28T11:14:20","modified_gmt":"2024-08-28T09:14:20","slug":"revitalisation-batiment-historique-ancien-une-tendance-avec-potentiel-davenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/revitalisation-batiment-historique-ancien-une-tendance-avec-potentiel-davenir\/","title":{"rendered":"La revitalisation des b\u00e2timents historiques : Une tendance qui a du potentiel pour l’avenir"},"content":{"rendered":"\n

La beaut\u00e9 et le charme des b\u00e2timents historiques en Autriche ne sont plus \u00e0 d\u00e9montrer.\nQue ce soit \u00e0 Vienne, Salzbourg ou Graz, on trouve partout des b\u00e2timents magnifiques qui racontent des histoires des si\u00e8cles pass\u00e9s.\nMais la pr\u00e9servation et la revitalisation de ces tr\u00e9sors architecturaux font plus que contribuer \u00e0 la conservation du patrimoine culturel.\nIls offrent \u00e9galement des avantages \u00e9conomiques consid\u00e9rables, notamment en ce qui concerne le tourisme et le march\u00e9 immobilier. <\/p>\n\n

La tendance \u00e0 la r\u00e9novation amoureuse de b\u00e2timents historiques anciens prend de l’ampleur en Autriche.\nDe plus en plus de propri\u00e9taires et d’investisseurs reconnaissent le potentiel que repr\u00e9sente la combinaison d’une construction traditionnelle et d’une technologie moderne.\nIl ne s’agit pas seulement de pr\u00e9server l’attrait visuel de ces b\u00e2timents, mais aussi d’adapter leurs qualit\u00e9s fonctionnelles et \u00e9nerg\u00e9tiques aux exigences du 21e si\u00e8cle.\nLucas Kluger, ma\u00eetre d’\u0153uvre et expert en r\u00e9novation de b\u00e2timents historiques, nous donne dans cette interview un aper\u00e7u des d\u00e9fis et des opportunit\u00e9s de ce processus passionnant. <\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\"\"
La tendance \u00e0 la r\u00e9novation par l’amour est en plein essor.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Monsieur Kluger, quel est, selon vous, le r\u00f4le de la pr\u00e9servation des b\u00e2timents historiques dans des villes comme Vienne, Salzbourg et Graz pour le tourisme et la valeur de l’immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n

Lucas Kluger :<\/em><\/strong> L’Autriche se distingue non seulement dans les capitales, mais aussi dans les zones rurales, par ses magnifiques b\u00e2timents \u00e0 prot\u00e9ger, qui sont d’une grande qualit\u00e9 architecturale et constituent un pilier pour le tourisme.\nLes b\u00e2timents qui racontent des histoires sont comme des livres vivants qui invitent \u00e0 s’y plonger.\nLa richesse de la culture autrichienne s’exprime \u00e9galement dans l’architecture.\nUn aspect qui me semble encore plus significatif est le mode de construction et la qualit\u00e9 associ\u00e9e de ces b\u00e2timents historiques.\nPar exemple, les maisons de la Gr\u00fcnderzeit sont compos\u00e9es de cinq \u00e0 sept mat\u00e9riaux.\nCette caract\u00e9ristique, associ\u00e9e \u00e0 la flexibilit\u00e9 des b\u00e2timents en termes de diff\u00e9rents concepts de revitalisation, devrait nous servir de mod\u00e8le pour la construction durable.\nLes mat\u00e9riaux utilis\u00e9s peuvent \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s ou au moins recycl\u00e9s, ce qui a un impact significatif sur la nouvelle \u00e9conomie circulaire \u00e0 concevoir et sur l’empreinte carbone associ\u00e9e. <\/p>\n\n

Y a-t-il des d\u00e9fis sp\u00e9cifiques que vous rencontrez lors de la r\u00e9novation de b\u00e2timents historiques et qui ne se pr\u00e9sentent pas dans une nouvelle construction ?<\/strong><\/h3>\n\n

Lorsque des b\u00e2timents historiques r\u00e9pondant aux exigences l\u00e9gales en mati\u00e8re de construction sont simplement restaur\u00e9s, cela d\u00e9pend de la capacit\u00e9 des artisans \u00e0 appliquer avec comp\u00e9tence les techniques traditionnelles de leur m\u00e9tier.\nLa situation est diff\u00e9rente pour les projets de revitalisation.\nL’intervention des autorit\u00e9s est l’occasion de r\u00e9interpr\u00e9ter le b\u00e2timent en fonction des directives et des normes actuelles, ce qui repr\u00e9sente toujours un d\u00e9fi en termes d’exigences statiques, de protection contre les incendies, d’\u00e9vacuation et de physique du b\u00e2timent. <\/p>\n\n

Quels sont les avantages uniques des b\u00e2timents anciens par rapport aux nouveaux b\u00e2timents modernes, en dehors de leur importance esth\u00e9tique et culturelle ?<\/strong><\/h3>\n\n

Ces b\u00e2timents se caract\u00e9risent g\u00e9n\u00e9ralement par des mat\u00e9riaux et une finition de qualit\u00e9, ainsi que par une conception spatiale permettant de multiples adaptations.\nParmi les caract\u00e9ristiques, on peut citer <\/p>\n\n

– les dimensions des pi\u00e8ces et les hauteurs correspondantes<\/p>\n\n

– Options d’\u00e9clairage et de ventilation pour les espaces communs<\/p>\n\n

– Combles non am\u00e9nag\u00e9s et caves vo\u00fbt\u00e9es inutilis\u00e9es<\/p>\n\n

Comment les b\u00e2timents historiques peuvent-ils \u00eatre adapt\u00e9s aux exigences modernes de durabilit\u00e9 sans compromettre leur int\u00e9grit\u00e9 architecturale ?<\/strong><\/h3>\n\n

Pour r\u00e9ussir un concept de revitalisation, il est essentiel d’effectuer des recherches approfondies et de comprendre les b\u00e2timents.\nIl convient ensuite de travailler en \u00e9troite collaboration avec toutes les parties concern\u00e9es, du propri\u00e9taire \u00e0 l’artisan en passant par le concepteur, dans le cadre d’un processus de planification et de mise en \u0153uvre int\u00e9gratif.\nDes d\u00e9veloppements suppl\u00e9mentaires sont n\u00e9cessaires pour trouver un \u00e9quilibre entre la pr\u00e9servation des \u00e9l\u00e9ments historiques et l’int\u00e9gration des normes \u00e9nerg\u00e9tiques modernes dans les b\u00e2timents anciens : <\/p>\n\n

1. les simulations de b\u00e2timents : Les mod\u00e8les de calcul statiques, comme le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, ne refl\u00e8tent pas toujours exactement ce qui se passe sur le terrain.\nDes simulations d\u00e9taill\u00e9es de b\u00e2timents peuvent repr\u00e9senter plus pr\u00e9cis\u00e9ment le comportement d’un objet au cours de l’ann\u00e9e et permettent de cibler plus pr\u00e9cis\u00e9ment les points faibles de la physique du b\u00e2timent. <\/p>\n\n

2. le comportement des utilisateurs : La r\u00e9glementation normative du comportement des utilisateurs laisse peu de place \u00e0 l’individualit\u00e9.\nLa question se pose de savoir s’il est n\u00e9cessaire d’avoir une temp\u00e9rature constante de 22 \u00b0C partout dans la maison en hiver ou s’il est raisonnable de porter des v\u00eatements plus chauds dans les zones moins utilis\u00e9es. <\/p>\n\n

3. les structures de construction : Les qualit\u00e9s des constructions existantes sont souvent sous-estim\u00e9es.\nPar exemple, une fen\u00eatre \u00e0 caisson r\u00e9nov\u00e9e et renforc\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur par du verre isolant peut atteindre les valeurs U d’une fen\u00eatre \u00e0 triple vitrage, l’une devant \u00eatre remise \u00e0 neuf et l’autre refaite.\nCes consid\u00e9rations sont essentielles pour revitaliser les b\u00e2timents historiques de mani\u00e8re efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique tout en respectant leur caract\u00e8re d’origine. <\/p>\n\n

Quel est le r\u00f4le de l’innovation technologique dans la modernisation des b\u00e2timents historiques et quelles sont les nouvelles technologies privil\u00e9gi\u00e9es ?<\/strong><\/h3>\n\n

La technologie joue certes un r\u00f4le important, mais elle doit toujours rester en arri\u00e8re-plan et \u00eatre au service des utilisateurs.\nCe n’est que lorsque les besoins des utilisateurs sont clairement d\u00e9finis et que les possibilit\u00e9s techniques sont soigneusement \u00e9tudi\u00e9es que la technologie peut \u00eatre utilis\u00e9e \u00e0 bon escient.\nElle doit \u00eatre con\u00e7ue de mani\u00e8re \u00e0 \u00eatre utilisable de mani\u00e8re intuitive et avec bon sens dans le domaine de la technologie de r\u00e9gulation des b\u00e2timents. <\/p>\n\n

Comment voyez-vous l’\u00e9volution future du march\u00e9 des b\u00e2timents historiques en Autriche, et quelles sont les mesures n\u00e9cessaires pour augmenter et pr\u00e9server leur valeur ?<\/strong><\/h3>\n\n

En Autriche, il est temps d’\u00e9tudier et de comprendre le parc immobilier existant et de le g\u00e9rer de mani\u00e8re durable.\nLa taxonomie de l’UE et d’autres directives indiquent qu’un changement de mentalit\u00e9 est n\u00e9cessaire.\nIl faut prendre des mesures qui r\u00e9pondent \u00e0 la fois aux besoins actuels et aux exigences des g\u00e9n\u00e9rations futures.\nCette approche favorise une gestion durable et responsable de notre patrimoine architectural. <\/p>\n\n

\n\n

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Le retour de l’immobilier urbain de luxe<\/strong>en ligne \u00e0 partir du 19 septembre : \u00ab\u00a0Il faut de la d\u00e9licatesse et du respect pour le b\u00e2timent\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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