{"id":18720,"date":"2024-07-02T07:22:00","date_gmt":"2024-07-02T05:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=18720"},"modified":"2024-06-27T14:16:40","modified_gmt":"2024-06-27T12:16:40","slug":"exoneration-de-taxes-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/exoneration-de-taxes-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Exon\u00e9ration des frais lors de l’achat d’un bien immobilier \u00e0 partir de juillet 2024"},"content":{"rendered":"\n

Exon\u00e9ration des taxes lors de l’achat d’un bien immobilier : les personnes qui ont achet\u00e9 un bien immobilier apr\u00e8s le 1er avril 2024 peuvent, dans certains cas, demander \u00e0 \u00eatre exon\u00e9r\u00e9es des taxes d’enregistrement et des droits de gage \u00e0 partir du 1er juillet. <\/em> <\/p>\n\n

Le mois de juillet peut apporter un soulagement aux acheteurs de biens immobiliers r\u00e9sidentiels lorsqu’il s’agit de r\u00e9duire les co\u00fbts (secondaires) encourus lors de l’acquisition. En effet, \u00e0 la date butoir du 1er juillet, il est possible de demander, sous certaines conditions, l’exon\u00e9ration des droits d’inscription au registre foncier et des droits de gage (qui repr\u00e9sentent ensemble 2,3 pour cent du prix d’achat). Les donations et les h\u00e9ritages sont toutefois exclus de l’exon\u00e9ration des frais. Le droit de gage doit \u00e9galement \u00eatre li\u00e9 \u00e0 l’acquisition \u00e0 titre on\u00e9reux d’un bien immobilier, peut-on lire dans un communiqu\u00e9 de la Chambre des notaires autrichiens (\u00d6NK). <\/p>\n\n

\"Achat<\/figure>\n\n

\u00c9chelonnement de l’exon\u00e9ration de la redevance<\/strong><\/h3>\n\n

Selon un communiqu\u00e9 de la Chambre des notaires autrichiens, l’exon\u00e9ration s’applique \u00e0 500.000 euros par op\u00e9ration d’acquisition jusqu’\u00e0 un montant maximum de deux millions d’euros. Pour les montants compris entre 500.000 et deux millions d’euros, les frais ne sont dus que pour la partie du prix d’achat sup\u00e9rieure \u00e0 500.000 euros.<\/p>\n\n

Respecter les d\u00e9lais<\/strong><\/h3>\n\n

L’exon\u00e9ration s’applique aux achats de biens immobiliers effectu\u00e9s apr\u00e8s le Elle peut en principe \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e jusqu’au 30 juin 2026. <\/p>\n\n

Exon\u00e9ration par personne<\/strong><\/h3>\n\n

Si les \u00e9poux ou les partenaires enregistr\u00e9s ach\u00e8tent ensemble le bien immobilier, chacun d’eux peut demander \u00e0 \u00eatre exempt\u00e9 des droits d’enregistrement. Un d\u00e9cret d’application du minist\u00e8re de la Justice justifie cette d\u00e9cision par le fait que, dans ce cas, les deux sont propri\u00e9taires de la moiti\u00e9 du bien immobilier.<\/p>\n\n

La r\u00e9sidence principale est obligatoire<\/strong><\/h3>\n\n

L’exon\u00e9ration des frais ne peut \u00eatre obtenue que si l’achat r\u00e9pond \u00e0 un \u00ab\u00a0besoin urgent de logement\u00a0\u00bb. Cela signifie que le ou les acheteurs y d\u00e9clarent leur r\u00e9sidence principale. Dans ce contexte, ils doivent \u00e9galement prouver que l’ancien domicile (principal) a \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9. <\/p>\n\n

Suppression ult\u00e9rieure de l’exon\u00e9ration de taxes<\/strong><\/h3>\n\n

Si l’exon\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e, il convient toutefois de noter ce qui suit : Si le bien immobilier est revendu dans les cinq ans ou si la r\u00e9sidence principale est abandonn\u00e9e, la taxe est impos\u00e9e a posteriori. \u00ab\u00a0Par ailleurs, la suppression doit \u00eatre activement notifi\u00e9e au tribunal dans un d\u00e9lai d’un mois \u00e0 compter de sa survenance. Si l’obligation de notification n’est pas respect\u00e9e et que le tribunal constate de sa propre initiative que les conditions de la dispense ne sont pas ou plus remplies, une augmentation des frais peut \u00eatre impos\u00e9e en plus des frais d’enregistrement\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise l’\u00d6NK. <\/p>\n\n

\n\n

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Loi sur les contrats de promotion immobili\u00e8re (LCPI) – un filet de s\u00e9curit\u00e9 pour les acheteurs de logements<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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