{"id":18281,"date":"2024-06-27T07:56:00","date_gmt":"2024-06-27T05:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=18281"},"modified":"2024-06-03T10:56:01","modified_gmt":"2024-06-03T08:56:01","slug":"serie-de-voyage-partie-1-en-voyage-a-zurich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/serie-de-voyage-partie-1-en-voyage-a-zurich\/","title":{"rendered":"S\u00e9rie de voyages, partie 1 : En route pour… Zurich"},"content":{"rendered":"\n

La plus grande et la plus importante ville de Suisse offre un m\u00e9lange fascinant d’architecture historique et de d\u00e9veloppement de la construction moderne. Zurich est l’exemple parfait d’une m\u00e9tropole qui a su combiner sa riche histoire avec des d\u00e9veloppements tourn\u00e9s vers l’avenir.<\/em><\/p>\n\n

Dans cette s\u00e9rie, nous mettons en lumi\u00e8re l’ADN architectural de diff\u00e9rentes m\u00e9tropoles, nous montrons quels sont les architectes contemporains et nous donnons des conseils sur les endroits o\u00f9 l’on peut bien manger, faire du shopping et s’impr\u00e9gner de la ville. Plus : une interview sur la situation actuelle du march\u00e9 immobilier zurichois.<\/em><\/p>\n\n

Architecture et d\u00e9veloppement de la construction<\/strong><\/h3>\n\n

Zurich est connue pour son urbanisme et son architecture bien pens\u00e9s, qui int\u00e8grent \u00e0 la fois des \u00e9l\u00e9ments traditionnels et modernes. La ville n’a cess\u00e9 de se d\u00e9velopper au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, ce qui s’est traduit par un certain nombre de projets de construction remarquables. Le quartier Europaallee, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare centrale, en est un exemple. Ce projet montre comment le design moderne peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 de mani\u00e8re transparente dans le tissu urbain existant, avec des immeubles offrant \u00e0 la fois des logements et des espaces commerciaux. <\/p>\n\n

Style de logement des habitants de Zurich<\/strong><\/h3>\n\n

La ville est un melting-pot de cultures et de styles, ce qui en fait un lieu de vie et d’exp\u00e9rience passionnant et \u00e9clectique. Dans les zones urbaines, de nombreux habitants pr\u00e9f\u00e8rent les int\u00e9rieurs modernes et minimalistes aux lignes \u00e9pur\u00e9es et aux mat\u00e9riaux de qualit\u00e9. Les mat\u00e9riaux naturels comme le bois, la pierre et le verre sont particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9s car ils cr\u00e9ent une ambiance chaleureuse et accueillante. Dans les quartiers les plus chics, on trouve souvent de vastes appartements anciens avec de hauts plafonds, des moulures et des parquets, associ\u00e9s avec go\u00fbt \u00e0 des meubles et des \u0153uvres d’art contemporains. L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la durabilit\u00e9 jouent \u00e9galement un r\u00f4le important dans la conception des espaces de vie, refl\u00e9t\u00e9 par l’utilisation de mat\u00e9riaux et de technologies respectueux de l’environnement.<\/p>\n\n

Les 3 plus belles constructions architecturales<\/strong><\/h3>\n\n

\n La cath\u00e9drale Grossm\u00fcnster :<\/em>\n<\/strong> Cette \u00e9glise embl\u00e9matique \u00e0 deux tours est un symbole de la vieille ville de Zurich et marque le paysage urbain de son architecture romane.<\/p>\n\n

\n Maison de l’art de Zurich<\/em>\n<\/strong>Le Kunsthaus agrandi, con\u00e7u par David Chipperfield, est un exemple d’architecture moderne qui s’int\u00e8gre parfaitement au mus\u00e9e historique existant et se caract\u00e9rise par des lignes claires et une r\u00e9partition ouverte de l’espace.<\/p>\n\n

\n Bains thermaux et spa de Zurich<\/em>\n<\/strong>Situ\u00e9 dans l’ancienne brasserie H\u00fcrlimann, ce spa combine une ancienne architecture industrielle avec des extensions modernes et offre une vue imprenable sur la ville depuis les bassins ext\u00e9rieurs chauds.<\/p>\n\n

\u00c0 Zurich, les architectes historiques et contemporains ont jou\u00e9 un r\u00f4le d\u00e9terminant dans le fa\u00e7onnement du paysage urbain. Certains de ces architectes sont reconnus dans le monde entier et ont laiss\u00e9 leur empreinte non seulement \u00e0 Zurich, mais aussi au niveau international.<\/p>\n\n

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Embl\u00e8me de la vieille ville de Zurich : Grossm\u00fcnster<\/figcaption><\/figure>\n\n

Les 3 meilleures boutiques d’int\u00e9rieur<\/strong><\/h3>\n\n

\n Articles pour la maison : <\/em>\n<\/strong>S\u00e9lection exquise de meubles et d’accessoires pour la maison, avec un accent sur le design suisse classique et moderne.<\/p>\n\n

\n Kreis Design<\/em>\n<\/strong>: Connu pour ses meubles sur mesure – propose tout, des syst\u00e8mes d’\u00e9tag\u00e8res personnalis\u00e9s aux installations d’\u00e9clairage uniques.<\/p>\n\n

3. Einzigart : un magasin sp\u00e9cialis\u00e9 dans le design durable qui pr\u00e9sente des pi\u00e8ces de designers locaux et internationaux.<\/p>\n\n

Les 3 meilleurs march\u00e9s aux puces<\/strong><\/h3>\n\n

\n La B\u00fcrkliplatz :<\/em>\n<\/strong> Tous les samedis, la B\u00fcrkliplatz se transforme en un march\u00e9 anim\u00e9 o\u00f9 sont vendus des antiquit\u00e9s, des \u0153uvres d’art et des articles vintage.<\/p>\n\n

\n Chancellerie :<\/em>\n<\/strong> Ce march\u00e9 aux puces situ\u00e9 au c\u0153ur de la ville attire une foule jeune et branch\u00e9e et est r\u00e9put\u00e9 pour sa s\u00e9lection de vinyles, de v\u00eatements et de trouvailles uniques.<\/p>\n\n

\n Helvetiaplatz<\/em>\n<\/strong>: Un march\u00e9 plus petit, mais tout aussi int\u00e9ressant, qui propose un large \u00e9ventail de marchandises, des livres aux articles m\u00e9nagers.<\/p>\n\n

Les 3 meilleurs restaurants<\/strong><\/h3>\n\n

Kronenhalle<\/em>:<\/strong> Le restaurant le plus connu de la ville et \u00e9galement un bar r\u00e9guli\u00e8rement fr\u00e9quent\u00e9 par des personnalit\u00e9s connues. On y trouve non seulement une cuisine suisse exquise, mais aussi une fabuleuse collection d’art, avec des \u0153uvres originales d’artistes tels que Picasso et Chagall.<\/p>\n\n

\n Pavillon<\/em>\n<\/strong>Sous la direction du chef Laurent Eperon, ce restaurant du prestigieux h\u00f4tel Baur au Lac propose une haute cuisine innovante.<\/p>\n\n

\n La maison de la corporation \u00ab\u00a0Zunfthaus zur Waag\u00a0\u00bb :<\/em>\n<\/strong> Des plats suisses authentiques sont servis dans ce b\u00e2timent historique.<\/p>\n\n

Entretien : Le march\u00e9 de l’immobilier \u00e0 Zurich<\/strong><\/h3>\n\n

Le march\u00e9 du logement \u00e0 Zurich est tr\u00e8s concurrentiel – comme \u00e0 Londres, Munich ou Berlin, il est de plus en plus difficile de trouver le bien immobilier qui convient. Zurich a-t-elle un probl\u00e8me ? Nous avons demand\u00e9 \u00e0 un connaisseur du march\u00e9, qui souhaite rester anonyme, de nous en dire plus.<\/em><\/p>\n\n

Comment le march\u00e9 de l’immobilier a-t-il \u00e9volu\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es ? On parle d’un taux d’inoccupation de 0,2 % seulement<\/strong><\/p>\n\n

Zurich a une attractivit\u00e9 qui est assez unique. La ville est actuellement en plein essor, que ce soit en raison de la migration interne ou de la migration en provenance des pays de l’UE. Comme tout le monde veut vivre dans le centre le plus proche possible, la demande a naturellement crev\u00e9 le plafond. Mais – notamment en raison de divers renforcements l\u00e9gislatifs et des possibilit\u00e9s de recours largement utilis\u00e9es – il n’est pas possible de construire aussi rapidement. En ce sens, le taux d’inoccupation de 0,2 % peut tout \u00e0 fait \u00eatre vrai.<\/p>\n\n

Qu’est-ce que cela signifie pour les personnes \u00e0 la recherche d’un logement ?<\/strong><\/p>\n\n

Bien s\u00fbr, un taux de vacance de 0,2 % peut sembler brutal au premier abord. La doctrine dit qu’il faut avoir un taux de vacance de 1% pour qu’un march\u00e9 fonctionne. Cela fait longtemps que nous n’atteignons plus ce niveau \u00e0 Zurich. Soit les appartements partent en sous-main, soit un nouveau locataire est pr\u00e9sent\u00e9 imm\u00e9diatement – nous n’avons que rarement des changements d’appartement classiques. <\/p>\n\n

Et qu’est-ce qui est le plus souvent recherch\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n

Le demandeur de logement s’adapte de plus en plus aux circonstances. En d’autres termes, on accepte des appartements plus petits, on renonce \u00e0 certaines caract\u00e9ristiques d’\u00e9quipement, on s’\u00e9loigne un peu du centre. Une autre possibilit\u00e9 serait d’augmenter le budget, mais c’est illusoire dans la plupart des cas. En principe, le loyer ne doit pas d\u00e9passer un tiers du revenu mensuel – les locataires et les propri\u00e9taires y attachent beaucoup d’importance, car cela constitue une s\u00e9curit\u00e9. <\/p>\n\n

Quel est le rapport location\/propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Zurich ? Qu’est-ce qui est le plus recherch\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n

Il y a d\u00e9j\u00e0 beaucoup plus de locations sur le march\u00e9, car les restrictions \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont devenues relativement \u00e9lev\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Donc les exigences de la part des institutions de financement. Pour les jeunes, ce n’est plus gu\u00e8re possible, car ils ont besoin de \u00ab\u00a0hard cash\u00a0\u00bb repr\u00e9sentant au moins 10 pour cent du prix d’achat. Chez nous, ces durcissements existent depuis longtemps, depuis la derni\u00e8re crise financi\u00e8re de la fin des ann\u00e9es z\u00e9ro ou des ann\u00e9es 2010. Apr\u00e8s tout, en termes de prix, nous nous situons entre 10.500 CHF et 17.000 CHF (EURO) par m\u00e8tre carr\u00e9. On arrive alors tr\u00e8s vite \u00e0 1,7-1,8 million de CHF pour un spacieux appartement de 4,5 pi\u00e8ces. Il faut dire qu’ici, on ne vit pas au centre de Zurich, mais un peu en dehors. Mais Zurich est tr\u00e8s bien desservie, les transports en commun permettent de se rendre rapidement dans le centre – c’est certainement un atout de la ville. Pour les logements locatifs, nous nous situons entre 265 et 385 CHF par m\u00e8tre carr\u00e9. Et il faut ajouter 30 \u00e0 35 CHF de frais de fonctionnement – par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n

Du point de vue des professionnels de l’immobilier, Zurich a-t-elle un probl\u00e8me de logement ou est-elle bien comme elle est ?<\/strong><\/p>\n\n

Il serait pr\u00e9f\u00e9rable pour tout le monde qu’il y ait plus de logements. Et s’il y avait un peu plus de flexibilit\u00e9 de la part des bailleurs en ce qui concerne la liste des exigences. Pour augmenter leurs chances d’obtenir un logement, les locataires potentiels envoient aujourd’hui tout ce qu’ils souhaitent, du CV aux lettres de recommandation personnelles contenant des informations tr\u00e8s priv\u00e9es. Il y a une quantit\u00e9 incroyable de travail et d’efforts derri\u00e8re tout cela. Nous voulons qu’il y ait une solution et que les gens se sentent bien \u00e0 Zurich. Il devrait y avoir une certaine d\u00e9tente – cela aiderait les demandeurs de logement et nous.<\/p>\n\n

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Les transports publics dans et autour de Zurich fonctionnent parfaitement – c’est pourquoi beaucoup de gens cherchent des appartements un peu plus loin.<\/figcaption><\/figure>\n\n
\n\n

Contributions similaires :<\/p>\n\n

March\u00e9 de l’immobilier \u00e0 Vienne en 2023 : la location en hausse, la propri\u00e9t\u00e9 en baisse<\/a><\/p>\n\n

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La plus grande et la plus importante ville de Suisse offre un m\u00e9lange fascinant d’architecture historique et de d\u00e9veloppement de la construction moderne. Zurich est l’exemple parfait d’une m\u00e9tropole qui a su combiner sa riche histoire avec des d\u00e9veloppements tourn\u00e9s vers l’avenir. Dans cette s\u00e9rie, nous mettons en lumi\u00e8re l’ADN architectural de diff\u00e9rentes m\u00e9tropoles, nous …<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17877,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[128,2126],"tags":[],"class_list":["post-18281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee","category-homes-architecture-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\nS\u00e9rie de voyages, partie 1 : En route pour... 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