{"id":17529,"date":"2024-07-11T07:33:00","date_gmt":"2024-07-11T05:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/myhome.at\/?p=17529"},"modified":"2024-06-27T11:05:33","modified_gmt":"2024-06-27T09:05:33","slug":"que-faire-en-cas-de-degat-des-eaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhome.at\/fr\/que-faire-en-cas-de-degat-des-eaux\/","title":{"rendered":"Que faire en cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux ?"},"content":{"rendered":"\n

Une inondation dans la cuisine, des taches humides sur le plafond du salon – un d\u00e9g\u00e2t des eaux \u00e0 la maison peut entra\u00eener de nombreux probl\u00e8mes. Il est donc d’autant plus important d’agir rapidement et correctement.<\/em><\/p>\n\n

C’est l’une de ces surprises dont on se passerait volontiers – vous rentrez chez vous le soir et la cuisine est inond\u00e9e. Un tuyau d’eau qui \u00e9clate dans le lave-vaisselle ou le lave-linge, une fissure dans la conduite d’eau. Non seulement c’est g\u00eanant, mais cela peut aussi entra\u00eener de s\u00e9rieux probl\u00e8mes. <\/p>\n\n

Premiers secours en cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/strong><\/h3>\n\n

Si l’eau jaillit, il faut – si possible – fermer imm\u00e9diatement le robinet d’eau principal et appeler les pompiers ou la compagnie des eaux. Pour prot\u00e9ger les installations \u00e9lectriques contre les courts-circuits, le circuit doit \u00eatre mis hors tension. Cela permet d’\u00e9viter d’autres dommages dans l’appartement ou la maison. Cela vaut d’ailleurs \u00e9galement pour les locataires, qui sont \u00e9galement tenus de le faire. Le bailleur, le g\u00e9rant ou le propri\u00e9taire de l’immeuble doivent \u00e9galement \u00eatre inform\u00e9s imm\u00e9diatement. <\/p>\n\n

\"Dégâts
En cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux, il faut absolument faire appel \u00e0 des professionnels Et d\u00e9clarer les d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 l’avance.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Qui paie les d\u00e9g\u00e2ts des eaux ?<\/strong><\/h3>\n\n

En principe, dans les logements soumis \u00e0 l’application int\u00e9grale de la loi sur les loyers (MRG), les parties communes de la maison – et donc les tuyaux d’eau ou les conduites d’eau dans les murs – doivent \u00eatre conserv\u00e9es par le propri\u00e9taire. Pour tous les autres b\u00e2timents, cela d\u00e9pend de ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu dans le contrat de location concernant les travaux de r\u00e9paration et d’entretien. Les canalisations qui ne se trouvent pas dans le mur, par exemple les tuyaux des machines \u00e0 laver ou des lave-vaisselle, concernent le locataire. <\/p>\n\n

Un cas pour l’assurance<\/strong><\/h3>\n\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux sont des cas d’assurance. \u00ab\u00a0Il convient de distinguer deux types d’assurance : Toutes les canalisations qui font partie du b\u00e2timent sont couvertes par l’assurance d\u00e9g\u00e2ts des eaux du b\u00e2timent. Celle-ci couvre les dommages caus\u00e9s au b\u00e2timent. Pour les dommages caus\u00e9s par l’eau du robinet qui affectent le contenu du b\u00e2timent, c’est l’assurance m\u00e9nage qui intervient\u00a0\u00bb, explique l’expert en assurance Norbert Jagerhofer.<\/p>\n\n

Attention aux pi\u00e8ges<\/strong><\/h3>\n\n

Les preneurs d’assurance sont bien avis\u00e9s de lire attentivement les conditions de leurs polices. Ainsi, il arrive r\u00e9guli\u00e8rement que des limitations de tuyaux soient incluses dans l’assurance contre les d\u00e9g\u00e2ts des eaux du b\u00e2timent. \u00ab\u00a0Par exemple, seuls trois m\u00e8tres de tuyau d’eau sont assur\u00e9s\u00a0\u00bb, explique Jagerhofer. Mais si un tuyau de six m\u00e8tres de long doit \u00eatre remplac\u00e9 en raison d’une rupture, l’assur\u00e9 ne sera tout de m\u00eame rembours\u00e9 que pour les trois m\u00e8tres. \u00ab\u00a0Il faut donc veiller \u00e0 ce qu’il n’y ait pas de limite \u00e0 cet \u00e9gard\u00a0\u00bb, conseille Jagerhofer.<\/p>\n\n

Les dommages caus\u00e9s par la corrosion ou le d\u00e9placement des manchons ne sont pas toujours couverts. Les polices d’assurance et les contrats de location pr\u00e9voient souvent une clause selon laquelle, en cas d’absence de plus de 72 heures, le robinet d’eau principal doit \u00eatre ferm\u00e9 si possible. \u00ab\u00a0Mais si l’on peut prouver que quelqu’un d’autre a r\u00e9guli\u00e8rement inspect\u00e9 l’appartement ou la maison, cette clause est g\u00e9n\u00e9ralement caduque. Du moins, la Cour supr\u00eame a jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent g\u00e9n\u00e9ralement statu\u00e9 dans le sens de l’assur\u00e9\u00a0\u00bb, explique Jagerhofer.<\/p>\n\n

Le voisin souffre avec vous<\/strong><\/h3>\n\n

Il arrive r\u00e9guli\u00e8rement qu’en cas d’endommagement d’une canalisation, ce ne soit pas seulement votre propre logement qui soit touch\u00e9, mais aussi celui de votre voisin – ce qui met \u00e0 contribution la branche responsabilit\u00e9 civile de l’assurance m\u00e9nage. \u00ab\u00a0Dans ce cas, il y a un renversement de la charge de la preuve : vous devez prouver que vous n’\u00eates pas responsable du dommage. Si c’est le cas, c’est l’assurance m\u00e9nage du responsable qui paie les dommages\u00a0\u00bb, explique Jagerhofer. <\/p>\n\n

Mais comme dans ce cas, la victime ne sera rembours\u00e9e que de la valeur actuelle, il vaut mieux qu’elled\u00e9clare <\/strong> le d\u00e9g\u00e2t des eaux \u00e0 son assurance habitation. <\/strong> <\/p>\n\n

En effet, si celle-ci comprend une assurance contre les d\u00e9g\u00e2ts des eaux \u00e0 la valeur \u00e0 neuf, la victime re\u00e7oit la valeur \u00e0 neuf. \u00ab\u00a0Dans ce cas, l’assurance de la victime se retourne contre l’assurance du responsable\u00a0\u00bb, explique Jagerhofer.<\/p>\n\n

Moins de loyer<\/strong><\/h3>\n\n

Dans certaines circonstances, \u00e0 savoir lorsque le locataire est sensiblement g\u00ean\u00e9 dans l’utilisation du logement, il a m\u00eame droit \u00e0 une r\u00e9duction de loyer. Il faut toutefois qu’il n’ait pas caus\u00e9 lui-m\u00eame le dommage. Ce droit existe d’ailleurs jusqu’\u00e0 ce que celui-ci soit corrig\u00e9.<\/p>\n\n

La patience est de mise<\/strong><\/h3>\n\n

Une fois que le tuyau du lave-vaisselle ou le receveur de douche cass\u00e9 d’o\u00f9 l’eau s’est \u00e9chapp\u00e9e a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9, il peut encore \u00eatre n\u00e9cessaire de faire preuve de patience. Les petites taches d’eau s\u00e8chent certes en quelques jours. Cependant, si l’humidit\u00e9 a p\u00e9n\u00e9tr\u00e9 profond\u00e9ment dans la ma\u00e7onnerie, la phase de s\u00e9chage peut durer plusieurs semaines dans le pire des cas, malgr\u00e9 l’utilisation d’appareils de s\u00e9chage et de d\u00e9shumidification. <\/p>\n\n

\n\n

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Frais de fonctionnement : ce que les locataires et les propri\u00e9taires doivent savoir<\/a><\/p>\n\n

Qui doit entretenir la chaudi\u00e8re ?<\/a><\/p>\n\n

D\u00e9fauts cach\u00e9s<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une inondation dans la cuisine, des taches humides sur le plafond du salon – un d\u00e9g\u00e2t des eaux \u00e0 la maison peut entra\u00eener de nombreux probl\u00e8mes. Il est donc d’autant plus important d’agir rapidement et correctement. C’est l’une de ces surprises dont on se passerait volontiers – vous rentrez chez vous le soir et la …<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":17381,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[128,2097],"tags":[],"class_list":["post-17529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee","category-law-order-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\nQue faire en cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux ? I MYHOME.AT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9g\u00e2ts des eaux dans votre propre logement : que puis-je faire ? Qui paie les dommages ? 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