La plateforme immobili\u00e8re PREMIUM LIVING<\/a> a \u00e9labor\u00e9 une statistique des r\u00e9gions de ski les plus populaires par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et r\u00e9v\u00e8le le prix d’une r\u00e9sidence de vacances dans les paradis hivernaux ou ce qui caract\u00e9rise les 5 premi\u00e8res r\u00e9gions de ski. Une chose pour commencer : la r\u00e9gion de ski de Kaprun-Zell\/See se pr\u00e9sente comme la promotion de l’ann\u00e9e. Kevin Ferstl, professionnel de l’immobilier(www.ferstl-immo.com)<\/a>, explique pourquoi dans cette interview.<\/p>\n\n Tant en termes de demande que de prix (-6,4%), la ville du Hahnenkamm enregistre un l\u00e9ger recul sur l’ann\u00e9e. N\u00e9anmoins, Kitzb\u00fchel reste clairement en haut du podium dans le segment exclusif. En fonction de l’emplacement, de l’\u00e9tage et de l’\u00e9quipement, le prix moyen d’un appartement ici est de 18.300 EUR\/m\u00e8tre carr\u00e9, le prix d’entr\u00e9e de gamme \u00e9tant d’environ 11.000 EUR. Si vous voulez le meilleur du meilleur, c’est-\u00e0-dire un appartement avec une vue magnifique sur le Hahnenkamm, vous devrez mettre la main \u00e0 la poche (environ 23.000 EUR\/m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons individuelles sont disponibles \u00e0 partir de 14.000 EUR\/m2<\/sup> et il faut compter environ 22.000 EUR\/m2<\/sup> pour un chalet alpin chic.<\/p>\n\n La rar\u00e9faction de l’offre ainsi qu’un bilan neigeux d’une raret\u00e9 inou\u00efe font grimper les prix de l’immobilier ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e (+7,3% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Aujourd’hui, un appartement \u00e0 Lech co\u00fbte – selon l’emplacement, l’\u00e9tage et l’\u00e9quipement – entre 13.000 EUR et 15.000 EUR\/m2<\/sup>, un chalet chic environ 18.000 EUR\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n Apr\u00e8s avoir occup\u00e9 la cinqui\u00e8me place l’ann\u00e9e derni\u00e8re, ce domaine skiable se retrouve cette ann\u00e9e sur le podium, gr\u00e2ce \u00e0 une augmentation \u00e0 deux chiffres de la demande. Et ce n’est pas \u00e9tonnant : avec 270 kilom\u00e8tres de pistes, 70 t\u00e9l\u00e9ph\u00e9riques et remont\u00e9es m\u00e9caniques ainsi qu’un concept de d\u00e9veloppement durable polyvalent et des h\u00f4tels de r\u00e9f\u00e9rence, l’investissement dans un programme de loisirs tout au long de l’ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9 et commence \u00e0 porter ses fruits. Ce qui caract\u00e9rise cette r\u00e9gion de ski, c’est l’int\u00e9r\u00eat accru des acheteurs internationaux, ceux-ci venant principalement d’Allemagne ou des Pays-Bas.<\/p>\n\n Cette saison d’hiver, le Rittisberg est devenu un t\u00e9l\u00e9combi – vous disposez donc d\u00e9sormais d’une t\u00e9l\u00e9cabine et d’un t\u00e9l\u00e9si\u00e8ge pour profiter des joies de la glisse. La combinaison du ski alpin et du ski de fond, associ\u00e9e \u00e0 un acc\u00e8s rapide pour les citadins de Vienne, Graz, Salzbourg ou m\u00eame Bratislava, rend la r\u00e9gion tr\u00e8s populaire aupr\u00e8s des skieurs. \u00c0 cela s’ajoute le fait que Schladming est \u00e9galement une station climatique d\u00e9sign\u00e9e. De la ferme traditionnelle au cubus moderne avec beaucoup de verre, tous les go\u00fbts sont ici satisfaits, seule l’offre est limit\u00e9e. Apr\u00e8s le boom de la construction au d\u00e9but des ann\u00e9es 2020, le march\u00e9 est aujourd’hui extr\u00eamement clairsem\u00e9, les quelques appartements disponibles se situant entre 8.000 et 11.000 EUR\/m2<\/sup>, les maisons individuelles exclusives entre 10.500 et 13.000 EUR\/m2<\/sup>. Selon l’analyse, le groupe d’acheteurs le plus important vient de Graz et de Vienne, mais la demande de Hongrie et de Slovaquie est \u00e9galement en hausse.<\/p>\n\n Que ce soit pour le ski, le snowboard, les randonn\u00e9es \u00e0 ski ou les raquettes, le Pinzgau offre ici un programme complet pour les fans d’alpinisme. Avec ses 3000 m\u00e8tres d’altitude, le Kitzsteinhorn b\u00e9n\u00e9ficie d’un enneigement tr\u00e8s s\u00fbr et attire toute l’ann\u00e9e des visiteurs de 60 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes, en particulier de la zone D-A-CH ou des \u00c9mirats arabes unis. En mati\u00e8re d’immobilier, on mise \u00e9galement beaucoup sur la combinaison tradition et modernit\u00e9, et le march\u00e9 de l’offre est vari\u00e9 en raison des nombreux investissements r\u00e9alis\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Alors que les prix sont rest\u00e9s les m\u00eames qu’en 2022 (appartements 6.000-10.000 EUR\/m2<\/sup>, maisons individuelles environ 8.500 EUR\/m2<\/sup>, chalets environ 12.000 EUR\/m2<\/sup>), la demande a augment\u00e9 rapidement. Avec une augmentation de 12%, cette station de ski est donc la mont\u00e9e de ce classement. Dans un entretien, Kevin Ferstl, expert en immobilier, en d\u00e9voile les tenants et aboutissants :<\/p>\n\n La popularit\u00e9 croissante de la r\u00e9gion s’explique par un marketing efficace, le regroupement des remont\u00e9es m\u00e9caniques, le glacier de Kaprun, le lac de Zell et une orientation favorable aux touristes. La diversit\u00e9 des activit\u00e9s propos\u00e9es aux non-skieurs ainsi que le large \u00e9ventail de sports d’\u00e9t\u00e9, d’hiver et nautiques y contribuent \u00e9galement.<\/em><\/p>\n\n Les personnes int\u00e9ress\u00e9es ou les acheteurs de biens immobiliers touristiques et de r\u00e9sidences secondaires sont principalement originaires d’Allemagne, des Pays-Bas et de la R\u00e9publique tch\u00e8que. C’est l\u00e0 que nous avons le plus grand nombre d’acheteurs et nous sommes heureux d’aider de nombreux clients autrichiens \u00e0 devenir propri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n\n En principe, il existe \u00e9galement des lois dans le Land de Salzbourg qui d\u00e9finissent clairement l’utilisation d’un bien. Nous v\u00e9rifions cela au pr\u00e9alable pour chaque objet et positionnons ainsi les objets en fonction du groupe cible. Dans la r\u00e9gion de Zell am See-Kaprun, on en a plus pour son argent qu’\u00e0 Kitzb\u00fchel. Nous avons un niveau de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9 et des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 nettement inf\u00e9rieurs. De m\u00eame, nous offrons beaucoup plus \u00e0 l’acheteur\/au client avec nos domaines skiables et leurs kilom\u00e8tres de pistes.<\/em><\/p>\n\n La demande de r\u00e9sidences secondaires et de biens immobiliers touristiques est \u00e9lev\u00e9e, mais l’offre reste limit\u00e9e. Les prix dans le neuf varient entre 7 000 \u20ac et 12 000 \u20ac par m2, selon l’emplacement et les possibilit\u00e9s d’utilisation. <\/em><\/p>\n\n Comme nous disposons d’un large portefeuille, nous pouvons proposer ici tous les types de biens immobiliers. Nous nous concentrons sur les biens immobiliers de haute qualit\u00e9 dans le segment premium et dans des emplacements de premier ordre. De m\u00eame, les biens immobiliers Buy-to-Let sont tr\u00e8s demand\u00e9s dans notre r\u00e9gion. Il s’agit d’appartements pour lesquels le facteur d’investissement ou le rendement est primordial. De m\u00eame, nous aidons les clients de la r\u00e9gion \u00e0 trouver leur logement. <\/em><\/p>\n\n Notre r\u00e9gion fournit une infrastructure de haute qualit\u00e9. En raison de la saison de douze mois et de sa notori\u00e9t\u00e9 en tant que destination touristique, une grande attention est port\u00e9e au concept d’infrastructure. On s’efforce ici d’offrir un service complet aux vacanciers, mais aussi de ne pas restreindre les citoyens locaux dans leur vie quotidienne.<\/em><\/p>\n\n Photo en Une : Michael Werlberger <\/p>\n\n Contributions similaires :<\/p>\n\n Le chalet – le luxe \u00e0 la montagne<\/a><\/p>\n\n R\u00e9sidence secondaire au bord des pistes de ski<\/a><\/p>\n\n1\u00e8re place : Kitzb\u00fchel<\/strong><\/h3>\n\n
![\"régions](\"https:\/\/myhome.at\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/©Michael-Werlberger_GAMSLODGE_reithbeikitzbuehel_innen1-1024x683.jpg\")
2e place : Z\u00fcrs et Lech am Arlberg<\/strong><\/h3>\n\n
3e place : Leogang-Saalbach\/Hinterglemm-Fieberbrunn<\/strong><\/h3>\n\n
4e place : vall\u00e9e de l’Enns, Schladming, Ramsau am Dachstein<\/strong><\/h3>\n\n
5e place : Pinzgau, Zell\/See, Kaprun<\/strong><\/h3>\n\n
Comment expliquez-vous la popularit\u00e9 croissante de la r\u00e9gion ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
D’o\u00f9 viennent les prospects\/acheteurs et qu’est-ce qui les distingue ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
Est-il plus facile d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans cette r\u00e9gion de ski qu’\u00e0 Kitzb\u00fchel, par exemple ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
Quel est le rapport offre\/demande et quels sont les prix ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
Que recherche-t-on principalement dans la r\u00e9gion ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
L’offre compl\u00e8te, c’est-\u00e0-dire l’infrastructure, est de plus en plus importante pour les acheteurs. Comment cette r\u00e9gion a-t-elle \u00e9volu\u00e9 r\u00e9cemment ?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n
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