Spécial 7 lacs - Vivre au bord du lac de Faak I MYHOME BLOG

SERIE DES 7 LACS – Vivre au bord du lac de Faak

LE LAC DE FAAKER

Situation

Le lac de Faak constitue un magnifique tableau des environs de Villach et est le lac le plus pittoresque et le plus romantique d’Autriche. Il se trouve également en Carinthie, au sud de Villach. Politiquement, il fait partie des communes de Villach et de Finkenstein.

Histoire

Le lac et l’île du lac Faaker sont devenus la propriété des princes du Liechtenstein en 1831. En 1918, Friedrich von und zu Liechtenstein a vendu les deux à Ludwig Wittgenstein, un oncle du philosophe du même nom. Wittgenstein l’a ensuite légué en 1924 à ses deux filles adoptives, qui sont les ancêtres des propriétaires actuels. Depuis lors, le lac et l’île sont la propriété des familles Catasta et Bucher.

FAITS

Le lac est divisé en deux bassins par un seuil qui s’étend d’ouest en est et qui s’élève comme une île à 12 mètres au-dessus de la surface de l’eau. La superficie totale du lac est de 2,2 km², ce qui en fait le cinquième plus grand lac de Carinthie. Sa profondeur maximale atteint 29,5 mètres, avec une profondeur moyenne de 16,1 mètres. Son volume est de 35,24 millions de mètres cubes et sa durée théorique de renouvellement de l’eau est de 7,8 mois. Le principal affluent du lac de Faak est la Worounitza. Elle est également à l’origine de l’aspect bleu turquoise de l’eau.

Infrastructure

Il existe différentes possibilités d’activités de loisirs sur et au bord du lac de Faak, notamment la randonnée, le vélo, le bronzage, le golf, le volley-ball, le tennis, ainsi que la baignade, la planche à voile, la voile, l’aviron, le bateau électrique et le pédalo. Les bateaux à moteur avec des moteurs à combustion sont interdits. Les localités situées autour du lac de Faak offrent également une infrastructure touristique variée avec des hôtels, des auberges, des pensions, des appartements de vacances et des campings. Il y a de nombreux restaurants, cafés, pubs et « buschenschenken ». Quelques manifestations sont également organisées. L’une des plus connues est l’European Bike Week, qui se déroule toujours la première semaine de septembre.

INTERVIEW

Interview d’experts et aperçu des derniers projets au lac de Faak

Voici maintenant l’interview du premier invité de la série des 7 lacs, Alexander Tischler de ATV Immobilien, expert des lacs de Carinthie. Nous lui avons posé quelques questions sur l’immobilier de luxe au lac de Faak. De plus, M. Tischler nous a donné un aperçu exclusif des deux derniers projets au bord du lac de Faak.

Le lac de Faak a une flèche ascendante dans le classement des sites lacustres les plus exclusifs – à quoi cela tient-il ?

Avec une croissance de valeur d’environ 25% au cours des deux dernières années, le lac de Faak est très intéressant non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les investisseurs. Il existe actuellement des projets incroyablement attrayants à acheter, car ce ne sont généralement pas les acheteurs qui manquent, mais la bonne offre. Nous avons une offre très spéciale avec le Cloud P au lac de Faak. Sur un terrain de 25000 m2, 3 villas exclusives avec un total de seulement 20 appartements et une plage privée seront construites. L’architecte Peter Pichler a un talent particulier pour associer la beauté au bien-être.

Vous mettez très souvent en avant des projets de logement. Y a-t-il une transformation de la villa en résidence ?

Il y a bien sûr toujours une forte demande de maisons individuelles et de villas au bord du lac. Cependant, la tendance augmente fortement, surtout lorsqu’il s’agit d’une deuxième ou troisième résidence, vers un investissement résidentiel. On est entre gens qui partagent les mêmes idées, on n’a pas à s’occuper soi-même de l’entretien et on loue plus facilement à des amis quand on n’utilise pas soi-même le logement. Souvent, nous avons aussi l’exigence de deux appartements côte à côte, afin que la famille soit certes réunie, mais que chaque génération dispose d’un lieu de retraite privé.

Quelles sont les tailles des appartements achetés ?

Autrefois, on construisait beaucoup de petits appartements. Aujourd’hui, plutôt peu, mais généreusement. En moyenne, les appartements ont une superficie de 70 à 120 mètres carrés.

En quoi les personnes intéressées par le lac de Faak se distinguent-elles des personnes intéressées par le lac de Wörthersee ?

Pour beaucoup, la vie trépidante qui règne en permanence au bord du lac de Wörthersee est trop intense. Vous cherchez le calme et vous le trouvez au lac de Faak.

Quelle est l’offre sur le lac de Faak ?

C’est déjà très limité. Deux nouveaux projets sont en cours de réalisation – Cloud P et Les lacs – Mais ici aussi, 60 à 70% des projets ont déjà été vendus. La demande est forte et l’offre très faible.