Offre spéciale 7 lacs - Vivre au bord du lac Ossiacher See I MYHOME BLOG

SERIE DES 7 LACS – Vivre au bord du lac d’Ossiach

Le lac d’Ossiach

Situation

Le lac Ossiacher See est le troisième plus grand lac du Land autrichien de Carinthie et fait partie des lacs les plus connus. Sa situation entre Villach, Steindorf, Ossiach et Treffen le place dans un paysage pittoresque.

Histoire

Le 9 septembre 878, Louis le Germanique donna à l’évêque Adalwin la cour royale de Treffen, qui comprenait la région autour du lac Ossiach. En 1007, une partie importante de la cour royale revint au comte Ozzius, qui fonda l’abbaye bénédictine d’Ossiach. Le nom d’Ossiach vient du nom slovène de la région Osoje, qui signifie « ceux du côté de l’ombre ». L’abbaye devint un centre ecclésiastique et culturel de la région. Les moines de l’abbaye cultivaient la vigne autour du lac d’Ossiach. Le monastère a finalement été dissous en 1783 sur ordre de l’empereur Joseph II.

Ce qu’il faut savoir

Faits

Le lac d’Ossiach se situe à une altitude de 501 m au-dessus du niveau de la mer. a. et a une profondeur de 52,6 mètres à son point le plus profond. Sa profondeur moyenne est de 19,6 mètres. Le lac a une superficie totale de 10,79 km², une longueur de 10,38 kilomètres et une largeur de 1,54 kilomètres. L’eau du lac Ossiacher See représente environ 206 millions de mètres cubes. Elle est en outre réputée pour la qualité exceptionnelle de son eau. On peut se baigner dans le lac. Mais on peut aussi faire de la voile ou du surf sur le lac.

Tourisme

Les zones naturelles des lacs et des rives ont été déclarées zones de protection de la nature et du paysage. Le lac est entouré d’une piste cyclable d’environ 25 kilomètres, la Ossiachersee-Radweg R2. Le lac est également une zone touristique importante avec environ deux millions de nuitées par an. Parmi les principales stations touristiques, on trouve Annenheim, Sattendorf, Bodensdorf, Steindorf et Ossiach. Cette dernière est la ville principale au bord du lac. La plus grande commune est toutefois Villach.

INTERVIEW

Interview d’experts et aperçu des derniers projets/objets au lac Ossiach

Voici maintenant une interview d’un invité que nous connaissons déjà bien, Alexander Tischler de ATV Immobilien, expert des lacs de Carinthie. Nous avons à nouveau pu poser à M. Tischler quelques questions sur l’immobilier de luxe – cette fois-ci au bord du lac Ossiacher See. De plus, M. Tischler nous a donné un aperçu exclusif de projets/objets au bord du lac Ossiach.

Le lac d’Ossiach a connu quelques années plutôt calmes, mais il s’épanouit désormais vraiment. Comment cela s’est-il produit ?

C’est vrai, beaucoup ont beaucoup apprécié le calme. Mais maintenant, on remarque que l’intérêt augmente fortement. De nombreux investisseurs viennent au bord du lac – l’hôtellerie et la restauration se développent. Le lac d’Ossiach connaît donc un nouvel essor et les prix de l’immobilier au bord du lac évoluent en conséquence.

Quels projets ou objets commercialisez-vous actuellement ?

Lakes Steindorf 50-100mq, joyau du lac Ossiacher See

Qu’est-ce qui fait la particularité du lac d’Ossiach ?

L’étendue et l’ambiance généreuse du lac. Très nombreuses possibilités de loisirs en dehors du lac, comme par exemple des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, tout en ayant la possibilité de se détendre et de se reposer. Le public au bord du lac est par conséquent très varié.

Comment voyez-vous l’évolution du marché au lac d’Ossiach ?

Il sera difficile de réaliser de nouveaux projets, car la rive ne doit pas être davantage obstruée. Les acheteurs sont en grande partie des propriétaires occupants qui réalisent leur rêve d’acquérir un bien immobilier sur le lac – les investisseurs sont plutôt rares. Cela ne signifie pas que les biens immobiliers ne connaissent pas de plus-values. Au contraire, la demande est très forte et l’offre très limitée. Cela fait grimper les prix.

Quels sont les points forts de « THE LAKES » ?

Tous les appartements ont une vue frontale sur le lac et de grandes terrasses. En outre, il y a une marina sur un terrain privé. THE LAKES est également intéressant pour les fans de surf, car il se trouve sur la partie la plus large du lac et se prête en conséquence parfaitement au surf lorsque le vent est favorable.

Quel est le prix approximatif de ce confort au mètre carré et combien coûterait un terrain à bâtir au bord du lac ?

Dans cette qualité, directement au bord du lac – ici, il faut compter 15 000 € par mètre carré. Pour un terrain à bâtir au bord du lac, il faut compter entre 3 000 et 4 000 €.