La maîtresse de maison est assise dans son salon baigné de lumière, l’étendue de la colline viennoise à ses pieds. Jasmin Soravia ne pensait pas que son appartement de 148 mètres carrés avec grande terrasse, situé au sud de la capitale, deviendrait un jour une oasis de bien-être.
« Un déménagement dans le 10e arrondissement ? Jamais ! » Soravia se souvient encore des premiers mots qui lui sont venus aux lèvres lorsque son mari a tourné le coin de la rue avec l’idée d’emménager ici. « Il avait déjà tout choisi pour lui, la proximité du travail était importante pour lui », raconte l’experte en immobilier, un sourire aux lèvres. « Et finalement, il m’a convaincue ». Non seulement lui, mais aussi l’appartement en soi, car il réunit beaucoup de choses qui ont une grande importance pour Soravia en matière d’habitat.
De la liberté et de la lumière
Car pour cette Carinthienne d’origine, fille de Karl Soravia, ancien membre du conseil d’administration de Strabag, et cousine des tycoons de l’immobilier Erwin et Hanno, l’espace et la perspective ne sont pas que des mots, mais des principes de vie. La directrice de Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH, qu’elle codirige avec Günther Kollitsch, est l’une des rares femmes à occuper un poste de direction dans l’immobilier et, du haut de son mètre quatre-vingt-dix, elle apprécie les espaces qui s’ouvrent et qui respirent. « Les pièces étroites ou les coins sombres ne sont pas pour moi. J’aime la liberté et la lumière », explique-t-elle en parcourant du regard la spacieuse cuisine-salle à manger et en s’arrêtant sur une armoire Biedermeier remplie de vaisselle dans les combinaisons de couleurs les plus diverses. Mais si vous pensez que la maîtresse de maison a rassemblé tous ces trésors, vous vous trompez. C’est plutôt son mari, avec qui elle est mariée depuis 2016, qui a choisi la quasi-totalité de l’intérieur, y compris une imposante collection de verres et de vaisselle, disposés avec amour dans les armoires ouvertes. « En matière d’ameublement, dit Soravia avec un clin d’œil, c’est lui le créatif chez nous.
Achat d’un appartement la nuit
Jasmin Soravia est arrivée à Vienne en 1996, après ses études à Graz. Elle a d’abord vécu dans des appartements en location dans les deuxième, septième et cinquième arrondissements, avant d’acheter son premier appartement à un ami, littéralement au milieu de la nuit. « C’était juste à côté de la Margaretengürtel, une folie en termes de circulation bien sûr, mais avec une vue ». Ce qui s’explique par le fait qu’à l’époque, l’immobilier était loin d’être sa passion. En effet, son père lui a inculqué très tôt que « les hommes dans le bâtiment ne se laissent pas dicter leur conduite par une femme ». Soravia, qui a une sœur, a donc étudié la gestion d’entreprise, « en fait, je voulais devenir conseillère fiscale. J’ai même passé l’examen de conseiller fiscal ».
Jasmin Soravia est réseau pour les femmes dans le secteur
Mais lorsqu’elle a rejoint l’entreprise de ses cousins, elle a rapidement été attirée par le côté opérationnel des affaires. « La possibilité de suivre des projets immobiliers de la première ébauche à l’achèvement me passionne encore aujourd’hui ». C’est ainsi qu’elle est devenue une pionnière pour les femmes dans un secteur souvent dominé par les hommes. « Les femmes occupant des postes de direction sont encore rares, mais les choses s’améliorent », explique-t-elle avec assurance. C’est pourquoi elle organise aussi, une fois par trimestre, des soirées où les femmes du secteur immobilier peuvent réseauter dans une atmosphère détendue. « J’y invite exclusivement des femmes qui sont elles-mêmes gérantes ou propriétaires. Ces réunions sont inspirantes et pleines d’énergie ».
La force réside dans le calme
Mais la vie du couple est aussi faite de tranquillité. Avec son mari, elle possède une maison en Carinthie, dans un cadre idyllique. « C’est mon havre de paix », raconte-t-elle. Alors que les semaines à Vienne sont souvent remplies de réunions et d’événements, la maison en Carinthie offre un contraste – proche de la nature et loin de l’agitation de la grande ville, après tout, son mari y passe aussi la majeure partie de son temps, car il dirige une entreprise en Carinthie. « Il n’y a rien de mieux pour moi que d’être dans la nature le week-end ». Le temps passé ensemble là-bas permet de compenser le quotidien urbain.
Et il est différent chaque jour, ce dont elle se réjouit, car Jasmin Soravia aime l’action et la variété. Mais cela ne l’empêche pas d’avoir des idées claires sur ce qu’elle veut et ce qu’elle ne veut pas. Surtout dans le domaine professionnel. « Pour moi, un projet doit avoir quelque chose de spécial. Il ne suffit pas de bien construire – l’emplacement et l’ambiance doivent être parfaits ». C’est avec un soin particulier qu’elle choisit les projets dont elle s’occupe en tant que promoteur immobilier. « C’est comme un test personnel – si j’aimerais vivre dans un bâtiment, il nous conviendra », explique-t-elle. Elle développe actuellement quatre projets à Vienne et dans ses environs, spécialisés dans les appartements haut de gamme et les emplacements exclusifs. « Ces immeubles ne sont pas encore construits, ils sont vendus sur plan et c’est bien sûr un défi. Mais nous pensons que la confiance s’installe en misant sur la qualité et la fiabilité ».
Les exigences en matière de qualité et de localisation ont augmenté
Pendant la pandémie, raconte-t-elle, la vision de nombreux acheteurs a beaucoup changé. « Avant, on pouvait vendre des objets presque partout et à n’importe quel prix. Aujourd’hui, la décision des clients est beaucoup plus réfléchie et les exigences en matière de qualité et d’emplacement sont beaucoup plus élevées ». Dans cette période exigeante, Soravia sait toutefois que ses projets résisteront à l’épreuve du temps. « Nos clients recherchent des endroits qui ne leur offrent pas seulement un logement, mais une véritable qualité de vie », dit-elle, en expliquant que son portefeuille se caractérise par des lieux uniques. Parmi eux, des biens situés dans le 14e arrondissement de Vienne, à Baden et dans le 19e arrondissement, qui se distinguent par leur emplacement exclusif et leurs équipements haut de gamme.Le soir, lorsqu’elle rentre d’un événement, Jasmin aime se retirer à son bureau. « Je suis toujours pleine d’énergie le soir », raconte-t-elle. C’est là qu’elle traite ses e-mails, se tient au courant du marché boursier, puis s’offre un moment de détente sur son tapis infrarouge, qu’elle apprécie particulièrement en hiver. « C’est mon rituel – une heure de relaxation profonde sur le tapis. Après cela, je dors comme une souche ». Pour se réveiller le lendemain matin avec une vue magnifique sur le Wienerberg. Dans un foyer qui est l’expression de son dynamisme et de sa détermination – un appartement avec une histoire, des hauteurs et d’innombrables perspectives.
Toutes les photos : Sybille Sierlinger
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